La primera cuestión a la que se hace referencia en esta obra es su calificación y utilización, distinguiendo cuándo puede considerarse como un elemento común, privativo o común con uso exclusivo.

En segundo lugar se refiere a la realización de obras, indicando diversos supuestos que pueden implicar o no una alteración de elementos comunes y dando una especial relevancia a los cerramientos.

La última parte se ha dedicado a la problemática sobre la responsabilidad en la reparación o el mantenimiento de las terrazas diferenciando a la Comunidad del propietario.