Estudio global del marco regulador del préstamo hipotecario que analiza los estadios por los que atraviesa el negocio y los problemas que se suscitan. Analiza la transparencia en la contratación, la fase de ejecución de la hipoteca y la adjudicación de la finca hipotecada y la dación en pago. Finaliza con unas reflexiones sobre las medidas tomadas por el Gobierno, en el marco de la crisis económica, para la protección de los deudores hipotecarios, y sobre el contenido de la Ley 1/2013, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.

Incluye el análisis de la jurisprudencia más relevante sobre la protección de los deudores hipotecarios en el proceso de ejecución de la hipoteca y de las sentencias más recientes del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre cláusulas abusivas y protección del consumidor.

Entre las cuestiones que se analizan destacar:
" La regulación del préstamo responsable;
" La información precontractual sobre préstamos hipotecarios, cláusulas suelo o tipos de interés;
" las entidades de tasación;
" La problemática legal y jurisprudencial sobre la adjudicación de la finca al acreedor por precio irrisorio o inferior al valor de tasación;
" La doctrina del Tribunal Constitucional sobre la suspensión del proceso de ejecución hipotecaria o las distintas iniciativas para la regulación de la dación en pago;
" También incluye reflexiones sobre las soluciones otorgadas por el legislador a los problemas más acuciantes de los deudores hipotecarios, especialmente los relativos a los desahucios y la dación en pago de la vivienda hipotecada, comparando la normativa de ejecución hipotecaria con la de otros países y proponiendo nuevas modificaciones para la mejora del sistema hipotecario español.

El estudio de la normativa se complementa con el análisis de la jurisprudencia más relevante sobre la protección de los deudores hipotecarios en el proceso de ejecución de la hipoteca y de las sentencias más recientes del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre cláusulas abusivas y protección del consumidor.