La situación del comprador que ha entregado determinadas cantidades anticipadamente al promotor a cuenta del precio final de la vivienda es muy delicada e insegura, pues si la vivienda no se llegara a construir o la construcción no terminara, el comprador jamás adquirirá la propiedad sobre la misma y, si no quisiera o no pudiera exigir el cumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda, tendría que reclamar de la promotora la devolución del dinero que entregó a cuenta del precio, siendo posible que la promotora, por múltiples razones, no pudiese devolver el dinero, con lo que el comprador se quedaría sin vivienda y sin el dinero que entregó y simplemente tendría un derecho de crédito (por cierto, sin ningún tipo de preferencia o privilegio) frente a la promotora para que le devolviese el dinero entregado a cuenta.