Se estudian de forma amplia todos los problemas que se generan en el artículo 1.320 del Código Civil, haciendo especial hincapié en tres aspectos fundamentales para entender esta norma de protección de la familia. En primer lugar se realiza un extenso y profundo estudio mediante el cual se determinan qué negocios y actos están necesitados de asentimiento por el cónyuge no titular de los derechos sobre la vivienda familiar, tanto cuando la vivienda se tiene en propiedad, como cuando se disfruta a través de un derecho de arrendamiento. En segundo lugar, en la determinación de cuál es el derecho que asiste al cónyuge no titular de los derechos sobre la vivienda, determinándose a partir de ahí qué ineficacia afecta al negocio llevado a cabo sin el asentimiento y las relaciones que tiene que mantener éste con el adquirente de la vivienda que debe ser considerado de mala fe. En tercer lugar cuál es el sistema de protección de los terceros que adquieren una vivienda familiar.