Si la Ley Hipotecaria había introducido la posibilidad de que los arrendamientos tuvieran acceso al Registro de la Propiedad, el panorama cambió radicalmente con la aprobación de legislaciones especiales que extendieron el ámbito de oponibilidad del arrendamiento, con la inmediata consecuencia de la desaparición de los libros del Registro de los arrendamientos protegidos.
La vigente LAU de 1994, según su propia Exposición de Motivos, intenta potenciar la inscripción de los arrendamientos.
Pero la regulación de su articulado pone de manifiesto diversas dificultades que se superponen a las derivadas del régimen de la Ley de 1964.
F. de la Puente analiza pormenorizadamente esta problemática y aporta en esta obra sus bien fundamentadas opiniones, basadas en su profundo conocimiento de la materia y en su experiencia profesional como Registrador.