Acreedores con garantía real en el concurso

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Inmaculada Herbosa Martínez; Abel B. Veiga Copo

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ISBN: 9788411255394
EAN: 9788411255394
Editorial: Civitas
Fecha de la edición: 08/04/2022
Nº Pág.: 896

Materias:

Derecho / Mercantil / CONCURSAL

Un análisis detallado de las dos principales garantías reales, la hipoteca y la prenda, frente a la situación concursal. Se estudia la resistencia de su posición en el concurso, su reconocimiento creditual, ante el convenio y la liquidación.

Inmaculada Herbosa Martínez es Profesora Titular de Derecho civil en ICADE y Abel B. Veiga Copo profesor de Derecho Mercantil y Decano de la Facultad de Derecho de ICADE.

Acreedores con garantía real en el concurso que hoy ofrecemos a la comunidad científica, pero, además sumamente práctica, entrelaza y a la vez quiere realzar el rol y posicionamiento que un acreedor con garantía real, hipotecario y prendario y en mucha menor medida anticrético así como las que se han conocido por la doctrina como pseudo-asimilados a las garantías reales, tienen ante el perímetro concursal. Y lo hace desde un plano superpuesto, de un lado, como analiza, como entiende, como juzga el acreedor con garantía real ex ante, sobre todo en la fase de constitución de la garantía y máxime cuando la misma vive su dimensión o fase estática, antes de que o bien se declare el concurso, o bien el incumplimiento y la garantía entra en fase dinámica de realización, cómo trata de inmunizar y aislar de las pretensiones del resto de acreedores la suya propia, y amén de ese ex ante, también durante, esto es declarado el concurso, saber cómo proteger esa pretensión, cómo buscar una salida inmune o llevar el pretendido blindamiento que la garantía otorga al menos en teoría, ante las soluciones concursales. Y hacerlo desde el primer momento, máxime tratando como permite el real decreto ley de 2005 de trasposición de garantías financieras una ejecución inmediata, o esquivar la condición de bien o derecho, activo, necesario para la continuidad de la actividad empresarial y eludir todo efecto paralizador, así como una solución convenida. Pero como decíamos esta visión superpuesta, tiene otro lado, aquél que analiza y protege las costuras del procedimiento mismo y trata la garantía desde el interés puramente concursal, el del procedimiento que pasa por el filtro de la administración y juez concursal. Lejos de armonizarse intereses, son dos en contraposición, el del acreedor con garantía real, el del concurso de acreedores. De este modo a través de dos partes sin solución de continuidad hemos abordado de un lado un tratamiento holístico, ágil y teniendo presente los últimos pronunciamientos jurisprudenciales, doctrinales y legales, la regulación que de la hipoteca y de la prenda tanto concursal como civil y mercantilmente hallamos en nuestro ordenamiento. Entrelazando la estructura, los caracteres, la función y valor que el crédito con garantía real tiene en un escenario exógeno al concurso, el normal, y aquél de máxima tensión y funcionalidad que es el que vive toda vez que se declara el concurso de acreedores y donde se comprueba el verdadero valor que el ius distrahendi atesora. Como de otra parte la fuerza de arrastre que un concurso tiene, o debería tener en función de la óptica desde la que se quiere contemplar y que nada tiene que ver con las situaciones preconcursales y que solo de soslayo son tratadas en este libro.

Prefacio

PRIMERA PARTE
EL CRÉDITO ASEGURADO CON HIPOTECA EN EL CONCURSO DE ACREEDORES

Inmaculada Herbosa Martinez

Introducción

Capítulo I. Comunicación del crédito hipotecario

1. Consideraciones previas

2. Sujeción del crédito hipotecario a esta exigencia

3. Falta de comunicación y comunicación extemporánea del crédito asegurado con hipoteca

3.1. falta de comunicacion del credito

3.2. Su comunicación extemporánea

4. Comunicación extemporánea del privilegio

5. Datos relativos al crédito ya los bienes hipotecados

6. Documentos que deben acompañarse

Capítulo II. Su reconocimiento en el concurso

1. Exigencia de reconocimiento del crédito hipotecario

2. Alcance de su reconocimiento forzoso

3. Consecuencias derivadas de su falta de reconocimiento

3.1. El credito hipotecario como credito concursal no concurrente

3.1.1. Consecuencias derivadas de su carácter no concurrente

3.1.2. Extincion de la garantia y cancelacion registral

3.2. Falta de reconocimiento del privilegio

Capítulo III. Tipos de hipotecas con privilegio especial en el concurso

1. Hipotecas voluntarias. En particular, la hipoteca unilateral

2. Hipotecas legales y afecciones reales

2.1. Hipotecas legales tácitas

2.1.1. Hipoteca legal por deudas tributarias

2.1.2. Afección legal por cuotas de urbanización. Su configuración jurisprudencial como hipoteca legal tácita

2.2. Supuestos de afeccion real

2.2.1. Afección por derivación de la deuda tributaria

2.2.2. Afección por gastos comunes en el régimen propiedad horizontal

3. Hipotecas de seguridad

3.1. Hipoteca en garantia de cuenta corriente

3.2. Hipoteca flotante

4. Tipos particulares de hipoteca por razón del objeto

Capítulo IV. Privilegio especial de la hipoteca en el concurso

1. Requisitos para su reconocimiento en el concurso

1.1. Constitución de la garantía antes de la declaración de concurso. Régimen de la llamada “hipoteca rezagada”

1.2. Garantía constituida por el deudor concursado

2. Cuantía del privilegio

2.1. Limitación del privilegio

2.2. Su determinacion

2.2.1. valor razonable del bien o derecho

2.2.2. Deducciones del valor razonable

2.2.3. Garantías sobre varios bienes y garantías constituidas en pro indiviso

3. Alcance del privilegio en el crédito por intereses

3.1. Su limitación al “valor de la realización de la garantía”

3.2. Intereses posteriores a la declaración de concurso

3.2.1. Devengo y calificación

3.2.2. Intereses que son objeto de devengo

3.2.3. Su fijación definitiva

3.2.4. Intereses y costas devengados durante procedimientos en curso

4. Pérdida del privilegio ex artículo 302 TRLC 130

Capítulo V. Ejecución separada de la garantía hipotecaria

1. Ideas centrales de la ejecución separada en el concurso

2. Ejecuciones a las que se aplican

2.1. Ejecuciones de bienes integrados en la masa activa

2.2. Reglas especificas por razon del objeto de la garantia

3. Ejecución separada sobre bienes o derechos necesarios

4. Ejecución separada sobre bienes no necesarios

5. El carácter necesario de los bienes

5.1. Del carácter “afecto” al carácter “necesario” de los bienes. Justificación del régimen especial para esta clase de bienes

5.2. Determinación del carácter necesario de los bienes. Supuesto particular ex artículo 147.2 TRLC

5.3. Su determinación: juzgado competencia y trámites

5.4. Su evolución posterior

6. Inicio o reanudación de ejecuciones sobre bienes necesarios

6.1. limites temporales

6.2. Inicio o renovación de ejecuciones

7. Pérdida del derecho de ejecución separada

7.1. nuevas ejecuciones

7.2. Acumulación al concurso de las ejecuciones en curso

8. Aspectos registrales

Capítulo VI. Realización de los bienes hipotecados

1. Consideraciones generales: especialidades para la enajenación de bienes afectos a privilegio especial

2. Exigencia de autorización judicial

3. Venta en pública subasta como modo ordinario de enajenación

4. Realización directa de los bienes

4.1. Exigencia de autorización judicial para su procedencia

4.2. Legitimación para solicitar dicha autorización

4.3. Requisitos para conceder la autorización

4.3.1. Precio superior al valor pactado en la escritura

4.3.2. Precio inferior al valor pactado

un.Sujetos que deben consentir la operación

B.Exigencia de aceptacion expresa

4.4. Publicidad de la autorización y, en su caso, apertura de licitación

4.5. Carácter imperativo de estos requisitos. Matizaciones para el caso de convenio

4.6. Pago de gastos ocasionados por la transmisión

4.7. Consecuencias registrales

5. Cesión en pago y para pago

5.1. Carácter excepcional de esta forma de realización. Obtencion de autorizacion judicial

5.2. Su previsión dentro y fuera de convenio. Requisitos comunes y especiales

5.3. Reglas especificas para la dacion en pago

6. Normas de urgencia para la venta en subasta pública, venta directa y dación en pago y para pago derivados del COVID-19

7. Enajenación con subsistencia del gravamen

7.1. Ámbito de aplicación de la norma

7.2. Solicitud de autorizacion judicial

7.3. Créditos de Derecho Público

8. Bienes y derechos hipotecados incluidos en establecimientos o unidades productivas

8.1. Régimen sustantivo

8.2. Régimen de registro

Capítulo VI. pago del credito hipotecario

1. La regla de pago con cargo a los bienes afectos al privilegio

2. Destino del sobrante. Problema que plantea en el supuesto de ejecucion separada

3. Insuficiencia del importe obtenido: reglas de imputación de pagos y de reparto del remanente

3.1. Reglas de imputación de pagos

3.2. Reglas de reparto del remanente no satisfecho

4. La opción del pago con cargo a la masa

5. Concurrencia de créditos con privilegio especial. Coordinación con las preferencias de las hipotecas legales tácitas

Capítulo VIII. Efectos derivados de la aprobación de un convenio para el crédito hipotecario

1. Requisitos para su vinculación al convenio

2. Vinculación de los terceros garantes al convenio

2.1. Regla general de no afectación a terceros

2.2. Consecuencias de la conformidad al convenio

3. La liberación del fiador ex artículos 1851 y 1852 CC. Su extensión al hipotecante no deudor y tercer poseedor

3.1. Liberación del garante por hecho propio del acreedor ex artículo 1852

3.2. Liberación del garante por prórroga no consentida de la obligación

4. Efectos sobre las ejecuciones hipotecarias

5. Hipotecas constituidas en fase de convenio

Capítulo IX. supuestos particulares

1. Crédito concursal asegurado con hipoteca constituida por tercero

1.1. Reconocimiento por su importación sin limitación alguna

1.2. Calificación del crédito como ordinario sin privilegio

1.3. Credito de regreso del hipotecante en caso de pago

1.4. Inexistencia de limitacion para la ejecucion de las garantias

2. Crédito asegurado con hipoteca sobre finca de tercer poseedor

3. Concurso del hipotecante no deudor

3.1. Inexistencia de crédito concursal e integración del bien en la masa activa

3.2. Sujeción de las ejecuciones a las limitaciones del concurso y competencia del juez del concurso

3.3. Imposibilidad de satisfacer el pago del credito y subsistencia de la hipoteca

4. Concurso del tercer poseedor. En particular, el régimen aplicable a la ejecución de la garantía

5. Hipoteca sobre varias fincas

Capítulo X. Cancelación de la garantía hipotecaria

1. Regla general: cancelación de las cargas reales ex artículo 225 TRLC

2. Supuestos especiales

2.1. Hipoteca en garantía de crédito concursal que no goza de privilegio

2.2. Hipoteca en garantia de un credito no concursal

3. Alcance de la calificación

BIBLIOGRAFÍA

SEGUNDA PARTE
EL ACREEDOR CON GARANTÍA REAL EN EL CONCURSO: EL ACREEDOR PIGNORATICIO

Abel B. Veiga Copo

Capitulo I

1. Introducción. Entre el preconcurso y el concurso. ¿Gana o pierde un acreedor con garantía real?

2. Los acreedores con garantía real en la clasificación concursal. La huida de la igualdad

3. Una falsa confrontación: garantía, privilegio y frenos ejecutivos

4. El rol del acreedor en la configuración de la masa pasiva

5. Cuestionar la razón de ser del privilegio. ¿Error o acierto?

6. El perímetro concursal del crédito con garantía mobiliaria. Entre el reconocimiento y su graduación

7. El valor de un crédito con garantía real en el concurso

8. La verificación de un crédito con garantía real

8.1. Limitaciones a la integración, exclusiones a la atracción. El perímetro de la insolvencia

8.2. Vis atrayente vs. Integración universal: la aparente confusión

8.3. La necesidad de la verificacion. Entre el impulso propio y la automaticidad

8.4. El problema de la constancia y el modo de constancia

8.5. La facilitacion del reconocimiento

8.6. La no comunicación a aquellos acreedores que titulan créditos que gozan de reconocimiento automático

9. Concursalidad y garantía

10. La no concursalidad de ciertos créditos y las peripecias precipitadas del legislador. El blindaje financiero

11. La comunicacion de los creditos privilegiados

11.1. El reconocimiento de un credito con garantia real

11.2. Créditos garantizados con garantía real inscrita. El problema de ciertas garantías reales novedosas. Las garantías omnibus o globales. Los negocios fiduciarios

11.2.1. Las garantías globales y las contrarreformas interesadas

11.2.2. La razon de la extension global u omnibus

12. Garantía real y privilegio en el concurso

12.1. La supervivencia del privilegio

13. La paralización temporal de la ejecución de las garantías reales

13.1. El verdadero alcance de la paralizacion

13.2. Una dualidad discutible: bienes afectos-bienes necesarios

14. La realización o ejecución de la garantía en el concurso

Capítulo II

1. Privilegios especiales

1.1. Introducción

2. Créditos garantizados con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda con desplazamiento

3. Nuevos paradigmas y reestructuraciones de las garantías reales

4. Caracteres del derecho real de garantia

4.1. La individualidad

4.2. La accesoriedad

4.3. La indivisibilidad

5. Los privilegios sobre créditos con garantías no posesorias

5.1. El privilegio propio a la garantía prendaria. El objeto prendario

5.2. Primeras y segundas prendas

5.3. Figuras próximas a la hipoteca ya la prenda

5.4. La globalidad de las garantías reales. de las garantias omnibus, globales y futuras a las garantias financieras

5.4.1. Introducción. La garantía global o la cuadratura de un círculo imposible

5.4.2. La prenda mundial

5.4.3. La razon de la extension global u omnibus

5.4.4. La admisibilidad o no de la figura y el problema de la indeterminación

5.4.5. El problema de la publicidad y el falso dilema de transparencia ocultación o clandestinidad de las garantías

5.4.6. La garantía pignoraticia sobre derechos y créditos

6. Prenda de créditos

6.1. El recorte concursal de una prenda de créditos futuros. El péndulo legislativo, la incoherencia hacia una incomprensibilidad pertinaz de la figura

6.2. Otras garantías de base atípica. La readaptación de las garantías

6.3. La incidencia del RDley 5/2005, de 11 de marzo, en las garantías mobiliarias. la garantia financiera

6.4. El alcance o contenido de la garantia financiera. Sustitución, disposición y sobre todo, ejecución de valores

7. La prenda de valores anotados en cuenta

7.1. La constitución de la prenda sobre acciones versus valores

7.2. Constitución de la garantía por vía tabular

7.3. La prenda de acciones propias

8. La anticresis

9. Los acreedores privilegiados-garantizados ante al convenio

10. Conflictos de concurrencia entre créditos privilegiados