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Derecho Civil. Obligaciones y contratos. Tomo II. Volumen 2. Contratos en particular

Derecho Civil. Obligaciones y contratos. Tomo II. Volumen 2. Contratos en particular
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  • ISBN: 9788488910592
  • EAN: 9788488910592
  • Editorial: Dilex
  • Fecha de la edición:
  • Nº Pág.: 609

Materias:

Este segundo volumen del Tomo II de Derecho Civil, dedicado a los "Contratos en particular" nace con un objetivo de rejuvenecimiento contractual por cuanto en él se recogen, junto a las categorías tradicionales, lo que se ha dado en llamar "nuovi tipi contrattuali", aparecidos prácticamente en el último tercio del siglo XX, como respuesta a nuevas necesidades del tráfico comercial de bienes, al calor de la atipicidad y la autonomía de la voluntad, imaginadas por entidades particulares y auspiciadas por instituciones como la Cámara de Comercio, por la Comisión de las Naciones Unidas para el Derecho Mercantil internacional (UNCITRAL), y en leyes modernas de contratación.

Contratos de financiación como el leasing, renting, factoring, projec finance, llave en mano y otros igualmente importantes se han incorporado al elenco de las figuras contractuales tradicionales (compraventa, arrendamientos de todo tipo, mandato, fianzas y garantías, etc.) y consolidado de tal forma en el tráfico de bienes que han adquirido carta de naturaleza y no es posible mantenerse al margen u obviarlos en una obra de este tipo, por más que exista cierta tendencia de residenciarlos en sede del Derecho Mercantil.

Son bastantes los conceptos de Derecho privado general y, en concreto, de Derecho civil los que se barajan que no podemos menos de reconocer esa otra tendencia hacia la unificación del Derecho privado, enriqueciéndose con todos los elementos de sus variadas disciplinas que se entrecruzan dando un aspecto más luminoso a la globalidad de su Ordenamiento.

A ello se une que existen muy pocas exposiciones generalizadas de estos nuevos contratos, a su vez incorporados en los textos expositivos y en los programas de estudios de las categorías tradicionales, si bien se cuenta con monografías particulares de algunos contratos individualmente considerados. De todo esto se da cumplida cuenta en cada capítulo, procurando recoger, además, la más amplia y reciente bibliografía moderna que contribuya, no sólo a su estudio sino a la investigación amplificada de los mismos, completando así el panorama jurídico regulativo de las nuevas necesidades que aparecen día a día en nuestra sociedad.

Al mismo tiempo se ha tratado de exponer los diversos contenidos en una sistemática lo más simple y recurrente posible, a fin de ayudar al lector: alumno, opositor, profesional del Derecho y de la Economía, Abogados, Notarios, Registradores, Jueces, etc. a retener los conceptos y estimularles a nuevas investigaciones y profundizaciones temáticas que enriquezcan las soluciones disponibles en la ordenación de los intereses económico-jurídicos.
CAPÍTULO 1. CONTRATO DE COMPRAVENTA
I. CONCEPTO E IDEA GENERAL

II. NATURALEZA JURÍDICA. LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD

III. CLASES DE COMPRAVENTA
1. Civil y mercantil
2. Compraventas en subastas
3. Otras compraventas especiales

IV. ELEMENTOS DEL CONTRATO
1. Sujetos
a) Capacidad y legitimación
b) Prohibiciones
2. Objeto
a) La cosa
b) Venta de cosa futura
c) Venta de cosa ajena
d) El precio
3. La forma del contrato

V. PERFECCIÓN DEL CONTRATO

VI. TEORÍA DE LOS RIESGOS

VII. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
1. Idea general
2. La entrega de la cosa
a) Cómo se entrega. Formas
b) Qué se entrega. Cabida y calidad
c) Cuándo y dónde se entrega. Gastos
d) Venta plural de una cosa
3. El saneamiento
a) Idea general
b) Evicción
c) Vicios ocultos
d) Gravámenes ocultos

VIII. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
1. Idea general
2. Pago del precio
3. Resolución de la venta
a) Bienes inmuebles
b) Bienes muebles
BIBLIOGRAFÍA



CAPÍTULO 2. COMPRAVENTAS ESPECIALES
I. IDEAS GENERALES
1. Venta en calidad de ensayo y ad gustum
2. Suministro
3. Venta con pacto de exclusiva

II. VENTA DE BIENES DE CONSUMO
1. Planteamiento
2. Principios generales
3. Contenido
a) Responsabilidad del vendedor y derechos del consumidor
b) Reparación o sustitución del bien
c) Rebaja de precio y resolución
d) Garantía comercial
4. Acciones

III. EL RETRACTO CONVENCIONAL
1. Los sujetos
2. Efectos

IV. LA PERMUTA
1. Concepto y naturaleza
2. Régimen jurídico
3. La evicción
4. Permuta de solar por inmuebles a construir

V. VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES
1. Concepto, régimen jurídico y ámbito de aplicación
2. Forma y eficacia
3. Contenido
4. El Registro de ventas de bienes muebles a plazos

VI. COMERCIO MINORISTA
1. Venta en rebajas
2. Venta de promoción y con obsequio
3. Venta de saldos y en liquidación
4. Ofertas de venta directa
5. Ventas a distancia y automáticas
a) Concepto y ámbito de aplicación
b) Formalidades del contrato
c) Derecho de desistimiento
d) Ejecución y pago. Pago mediante tarjeta
e) Información y derechos del consumidor
6. Venta ambulante
7. Venta en pública subasta
a) Concepto y régimen
b) Requisitos
c) Contenido
BIBLIOGRAFÍA

CAPÍTULO 3. LA DONACIÓN
I. SISTEMÁTICA, CONCEPTO, NATURALEZA Y CLASES

II. ELEMENTOS DE LA DONACIÓN
1. Sujetos. Capacidad de las partes
2. Objeto. Límites
3. Forma

III. PERFECCIÓN Y ACEPTACIÓN
IV. EFECTOS
1. En general
2. Revocación
a) Por supervivencia o superveniencia de hijos
b) Por incumplimiento de cargas
c) Por ingratitud del donatario
3. Reversión
4. Reducción
5. Validez de las donaciones disimuladas bajo forma de compraventa
BIBLIOGRAFÍA



CAPÍTULO 4. ARRENDAMIENTO DE COSAS, OBRAS Y SERVICIOS
I. IDEA GENERAL

II. EL ARRENDAMIENTO DE COSAS
1. Concepto, naturaleza y caracteres
2. Elementos
a) Los sujetos
b) Objeto del contrato
c) Tiempo del contrato
d) Forma contractual
3. Contenido
a) Posición del arrendatario. Derecho y obligaciones
b) Posición del arrendador. Derechos y obligaciones
c) Otros aspectos: enajenación, hipoteca, subarriendo y responsabilidades comunes a ambas partes
4. Extinción

III. DISPOSICIONES ESPECIALES DEL CÓDIGO CIVIL

IV. ARRENDAMIENTO DE OBRAS
1. Idea general y régimen jurídico
2. Elementos del contrato
a) Sujetos
b) Objeto
3. Contenido
a) Obligaciones y derechos del contratista
b) Obligaciones y derechos del dueño de la obra
c) En particular, responsabilidad por ruina: el art. 1591 Cc
4. Extinción del contrato
5. Ordenación de la edificación
a) Agentes
b) Objeto
c) Responsabilidades y garantías

V. EL ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS
1. Idea general
2. Régimen jurídico

VI. EL CONTRATO DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS
1. Idea general y régimen jurídico
2. Concepto y ámbito de aplicación
3. Elementos
4. Contenido
a) Deberes del titular del aparcamiento. Responsabilidad y derechos
b) Deberes del usuario. Responsabilidad y derechos
5. Extinción
BIBLIOGRAFÍA



CAPÍTULO 5. ARRENDAMIENTOS URBANOS I
I. IDEA GENERAL
II. CONCEPTO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA NUEVA LEY
III. ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
1. La duración del contrato
2. La renta
3. Derechos y obligaciones de las partes
a) Posición del arrendador. Derechos y obligaciones
b) Posición del arrendatario. Derechos y obligaciones
4. Adquisición preferente del arrendatario
5. Arrendatarios con minusvalía
6. Suspensión, resolución y extinción del contrato
IV. ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA
V. DISPOSICIONES COMUNES
VI. PROCESOS ARRENDATICIOS
VII. DISPOSICIONES TRANSITORIAS
1. Arrendamientos celebrados a partir de 9 mayo 1985
2. Arrendamientos de vivienda anteriores a 9 mayo 1985
3. Arrendamientos de locales de negocio anteriores a 9 mayo 1985
4. Arrendamientos asimilados a ambos tipos celebrados con anterioridad a 9 mayo 1985
VIII. OTROS ASPECTOS DE LA REGULACIÓN
1. Arrendamientos de viviendas de protección oficial
2. Derecho de retorno
3. Prescripción
BIBLIOGRAFÍA



CAPÍTULO 6. ARRENDAMIENTOS URBANOS II
I. PLANTEAMIENTO. ANTECEDENTES Y CARÁCTER DE SUS NORMAS

II. ÁMBITO DE APLICACIÓN
1. Material
a) Se incluyen
b) Se excluyen
2. Temporal
3. Espacial

III. ESTRUCTURA
1. Elementos personales
2. Elementos reales
a) Renta base
b) Modificación de la renta
c) Revalorización
3. Elementos formales. Fianza

IV. CONTENIDO
1. Obligaciones del arrendador
a) Entrega de la cosa
b) Conservación de la vivienda o local
c) Prestación de los servicios propios de vivienda o local
d) Garantía
2. Obligaciones del inquilino o arrendatario
a) Pago de la renta
b) Contribución al importe de las reparaciones

V. CESIÓN, TRASPASO Y SUBARRIENDO
1. Cesión y subrogación del contrato
a) Prohibición de ceder
b) Subrogación
c) Régimen de subrogación
2. Traspaso de local de negocio
a) Concepto y delimitación
b) Requisitos
c) Efectos. En particular, tanteo y retracto
3. Subarriendo
a) De vivienda
b) Sus requisitos
c) De locales de negocio

VI. DURACIÓN DEL CONTRATO. PRÓRROGA Y EXCEPCIONES
1. Tiempo de duración
2. Excepciones a la prórroga

VII. DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO
1. Derecho de tanteo
2. Derecho de retracto
3. Efectos comunes
4. Acción de simulación
5. Inscripción registral

VIII. EXTINCIÓN DEL CONTRATO
1. Resolución del arrendamiento
a) A instancia del arrendador
b) A instancia del arrendatario
2. Suspensión del contrato
BIBLIOGRAFÍA



CAPÍTULO 7. ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS I
I. INTRODUCCIÓN, CONCEPTO Y RÉGIMEN JURÍDICO

II. ÁMBITO
1. Material
2. Temporal
3. Espacial

III. CONSTITUCIÓN
1. Sujetos. Capacidad
2. Objeto
3. Forma

IV. CONTENIDO
1. Posición del arrendatario
2. Posición del arrendador

V. DURACIÓN

VI. EXTINCIÓN
1. Por razón de los sujetos
2. Por razón del objeto

VII. APARCERÍAS
1. Concepto
2. Régimen jurídico
3. Duración
4. Aparcería asociativa

VIII. ASPECTOS PROCESALES

IX. ASPECTOS REGISTRALES
BIBLIOGRAFÍA



CAPÍTULO 8. ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS II
I. IDEA GENERAL, RÉGIMEN JURÍDICO Y PRINCIPIOS DE SU REGULACIÓN

II. ÁMBITO DE APLICACIÓN
1. Material u Objetivo
2. Territorial

III. CONSTITUCIÓN
1. Elementos subjetivos
2. Elementos objetivos
a) La finca y su aprovechamiento
b) La renta
c) La forma

IV. CONTENIDO
1. Posición del arrendador
2. Posición del arrendatario
3. Gastos y mejoras
4. Subarriendo, cesión y subrogación

V. DURACIÓN

VI. RESOLUCIÓN, SUCESIÓN Y EXTINCIÓN
1. Resolución del contrato
2. Sucesión
3. Extinción

VII. ACCESO A LA PROPIEDAD DE LA FINCA
1. Planteamiento
2. Acceso a la propiedad desde el arrendamiento rústico
3. Tanteo, retracto y adquisición preferente
a) Principio general y excepciones
b) Trámites imperativos
c) Efectos

VIII. LA APARCERÍA
1. Introducción, concepto y contrato parciario
2. Régimen aplicable
3. Elementos
4. Contenido
5. Duración y extinción

IX. INSCRIPCIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS

X. ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS HISTÓRICOS
1. Concepto y régimen aplicable
2. Prórrogas
3. Indemnización por abandono
BIBLIOGRAFÍA


CAPÍTULO 9. CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN Y TRANSFERENCIA DE TECNOLOGÍA
I. PLANTEAMIENTO

II. TRANSFERENCIA DE TECNOLOGÍA
1. Idea general
2. Normas aplicables
3. Contenido
a) Obligaciones del transferente
b) Obligaciones del adquirente
4. Extinción

III. CONSULTING ENGINEERING
1. Idea general
2. Normas aplicables
3. Estructura
a) Sujetos
b) Objeto y duración del contrato
c) Forma de contratación
4. Formación y perfección del contrato
5. Contenido
a) Obligaciones del cliente
b) Obligaciones del contratista
6. Incumplimiento y remedios
7. Arbitraje e intervención técnica en los contratos FIDIC
8. Extinción
BIBLIOGRAFÍA



CAPÍTULO 10. ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS
I. INTRODUCCIÓN Y PLANTEAMIENTO

II. CONTRATO DE LEASING
1. Introducción, concepto y naturaleza
2. Normas aplicables
3. Modalidades
4. Estructura
a) Sujetos
b) Objeto
c) Forma
5. Contenido
a) Derechos y obligaciones del usuario
b) Derechos y obligaciones del arrendador financiero
c) Aspectos procesales
6. Extinción

III. EL CONTRATO DE RENTING
1. Concepto y caracteres
2. Legislación aplicable
3. Estructura del contrato
a) Elementos personales
b) Elementos reales
c) Elementos formales
d) Duración del contrato
4. Formación del contrato
5. Contenido
a) Derechos y obligaciones del Empresario-renting
b) Derechos y obligaciones del usuario
c) Incumplimiento
6. Extinción
a) Resolución
b) Cumplimiento del término
c) La opción de compra
d) La restitución de la cosa
BIBLIOGRAFÍA



CAPÍTULO 11. CONTRATO DE FACTORING
I. PLANTEAMIENTO

II. CONTRATO DE FACTORING
1. Concepto, función y naturaleza jurídica
2. Modalidades
a) El sistema «the two factors sistem»
b) El sistema «the single factor»
3. Los riesgos monetarios del contrato
4. El descuento de facturas
5. Back to back factoring
a) En el «two factors system»
b) En el «single factor»
6. Fuentes y Régimen jurídico
7. Estructura
a) Sujetos
b) Créditos objeto del factoring
8. Formación del contrato
9. Contenido
a) Posición del proveedor
b) Posición del empresario-factoring
c) Posición del deudor
d) Cesiones posteriores
10. Extinción. Causas
BIBLIOGRAFÍA



CAPÍTULO 12. CONTRATO «PROJECT FINANCE»
I. PLANTEAMIENTO E INTRODUCCIÓN

II. EL CONTRATO DE CONCESIÓN «PROJECT FINANCE» EN LA DOCTRINA Y EN EL DERECHO INTERNACIONAL
1. Fuentes jurídicas
2. Tipologías de estructuras contractuales
a) Build, Operate & Transfer (BOT)
b) Design, Build, Finance and Operate (DBFO)
c) Design, construct, Manage and Finance
d) Build, Own and operate
3. Elementos
a) Subjetivos
b) Objetivos
c) Formales
4. Contenido
a) Garantías de pago de la financiación
b) Cesión de derechos de las Entidades Financiadoras
5. Extinción

III. CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS EN DERECHO POSITIVO ESPAÑOL
1. Concepto y fuentes aplicables
2. Extensión del contrato
3. Construcción de las obras
4. Derechos y obligaciones del concesionario. Prerrogativas de la Administración
a) Posición del concesionario
b) Régimen económico financiero de la concesión
c) Equilibrio económico del contrato
d) Prerrogativas y derechos de la Administración
5. Financiación privada
a) Emisión de obligaciones y otros títulos
b) Hipoteca de la concesión
6. Extinción de las concesiones
7. Otras Disposiciones de la Ley
BIBLIOGRAFÍA



CAPÍTULO 13. LOS CONTRATOS DE REALES
I. INTRODUCCIÓN

II. CONTRATOS DE PRÉSTAMO
1. Concepto e idea general
2. El contrato de comodato
a) Concepto y caracteres
b) Contenido
c) Extinción
3. Mutuo o simple préstamo
4. Préstamo con interés y prohibición de la usura
5. Crédito al consumo

III. CONTRATO DE DEPÓSITO
1. Idea general. Concepto. Caracteres y clases
2. Elementos
a) Sujetos
b) Objeto
3. Contenido
a) Obligaciones del depositario
b) Obligaciones del depositante

IV. SECUESTRO
1. Concepto
2. Secuestro convencional
3. Secuestro judicial
4. Depósito necesario
BIBLIOGRAFÍA

CAPÍTULO 14. EL CONTRATO DE MANDATO
I. PLANTEAMIENTO: CONCEPTO, ANTECEDENTES Y NATURALEZA JURÍDICA

II. CLASES
III. ELEMENTOS
1. Sujetos
2. Objeto
3. Forma

IV. CONTENIDO
1. Obligaciones del mandante
2. Obligaciones del mandatario
a) Cumplimiento del encargo
b) Responsabilidad
c) Información
d) Rendición de cuentas
e) Sustitución del mandato
3. Efectos con terceros
a) Relación mandatario-terceros
b) Relación mandante-terceros

V. EXTINCIÓN
1. Revocación
2. Renuncia e incapacitación del mandatario
3. Muerte, prodigalidad, concurso o insolvencia del mandante o mandatario

VI. EL CONTRATO DE CORRETAJE
1. Concepto
2. Régimen jurídico
3. Contenido

VII. CONTRATO DE AGENCIA
1. Generalidades. Concepto y régimen jurídico
2. Estructura
3. Contenido
a) Derechos y obligaciones del Agente
b) Derechos y obligaciones del Empresario
4. Extinción
a) Supuestos
b) Indemnización por clientela y similares
c) Resolución por justa causa
d) Prohibición de competencia post-contrato
BIBLIOGRAFÍA



CAPÍTULO 15. GARANTÍAS CONTRACTUALES
I. INTRODUCCIÓN

II. CONTRATO DE FIANZA
1. Concepto, Caracteres, clases
2. Estructura
a) Sujetos
b) Objeto
c) Forma
3. Contenido
a) Relaciones acreedor-fiador
b) Relaciones deudor-fiador
c) Relaciones entre los fiadores. La cofianza
4. Extinción

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