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Derecho Inmobiliario Registral Suizo

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Derecho inmobiliario registral suizo según la nueva Ordenanza del registro de la propiedad de 23 de septiembre de 2011, en vigor desde el 1 de enero de 2012.

Este trabajo constituye un primer acercamiento al Derecho inmobiliario registral suizo, de manera que puedan obtenerse las mejores soluciones para cualquier sistema registral con independencia del Estado en el que se apliquen. Se trata, pues, de una obra regeneracionista, destinada a la mejora de nuestro sistema de seguridad jurídica preventiva partir de la experiencia suiza y con la vista puesta en el carácter internacionalizador del derecho inmobiliario registral suizo y español. La conclusión a la que llegaremos es que hay elementos propios del registro de la propiedad suizo que resultan interesantes aplicar en España y que servirían para mejorar notablemente el funcionamiento de nuestro sistema; no tanto desde la perspectiva de la seguridad jurídica preventiva, sino en relación con elementos que, aunque muy relevantes, son accesorios de áquel: es el caso del georregistro y del sistema de notificaciones telemáticas dirigidas al y con origen en el registro.
CAP. I. INTRODUCCIÓN.

1. Sistemas registrales suizos previos al actual.

2. Sistema resultante o el registro de Huber.

3. El Derecho inmobiliario registral en el marco de la Confederación.

4. La regulación del Derecho inmobiliario registral.

CAP. II. EL REGISTRO DE MEDICIONES OFICIALES O GEORREGISTRO.

1. Introducción.

2. El OMO.

3. El OTEMO.

4. El eGRISMD.

5. El E-GRID.

6. El IMO-RF.

7. El registro de limitaciones de Derecho público de la propiedad inmobiliaria.

8. Conclusión.

CAP. III. PRINCIPIOS DEL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.

1. Ordenación por fincas.

2. Principio de inscripción.

3. Principio de legalidad material.

4. Principio de presunción de existencia y exactitud.

5. Principio de publicidad formal y material.

6. Principio de titulación formal.

7. Principio de calificación registral.

8. Principio de oficiosidad.

CAP. IV. LIBROS Y ASIENTOS REGISTRALES.

1. Los libros del registro de la propiedad.

2. El registro electrónico.

3. Los asientos registrales.

CAP. V. NACIMIENTO, MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE LOS FOLIOS REGISTRALES. NACIMIENTO: LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS.

1. Introducción.

2. Objetos inmatriculables y no inmatriculables.

3. Modificación y extinción de las fincas registrales.

CAP. VI. RECURSOS CONTRA LA CALIFICACIÓN Y RESPONSABILIDAD.

1. Recursos contra la calificación registral.

2. Responsabilidad por el irregular funcionamiento del registro.

CONCLUSIONES.

ANEXOS.

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