Tirant Monografías, nº 71
La doble inmatriculación de una misma finca en el Registro de La Propiedad supone la quiebra del principio de especialidad -porque hay más de un folio por finca o parte de ella— y del principio de prioridad —porque llega a inscribirse un título contradictorio con otro previamente inscrito—. ¿Qué consecuencias tiene la vulneración de los mencionados principios en el sistema de protección registral?; ¿cómo afecta a los principios de fe pública registral, inoponibilidad y legitimación?; ¿cómo puede solucionarse el conflicto que se suscita entre los que el Registro proclama como titulares de una misma finca?
En esta obra se da respuesta a estas y otras cuestiones que plantea la doble inmatriculación, se determina la preferencia entre los diversos criterios de solución del conflicto y se estudian y recogen las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de las Sentencias del Tribunal Supremo (Sala 1.a) relativas a supuestos de doble inmatriculación.
Siglas y abreviaturas
Introducción
Capítulo I
Concepto y causas de la doble inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad
§1. Concepto de doble inmatriculación
§2. Causas de la doble inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad
Capítulo II
Previsiones legales relativas a la doble inmatriculación
§3. Normas relativas a la evitación de supuestos de doble inmatriculación
§4. Publicidad de la doble inmatriculación consumada: el art. 313 RH
Capítulo III
Criterios jurisprudenciales y doctrinales sobre la determinación del titular legítimo en los supuestos de doble inmatriculación
§5. Criterios jurisprudenciales de solución del conflicto suscitado por la doble inmatriculación
§6. Criterios doctrinales sobre determinación del titular legítimo en los supuestos de doble inmatriculación
Capítulo I
Principios hipotecarios y doble inmatriculación
§7. Doble inmatriculación y neutralización de los principios hipotecarios
§8. Principio de fe pública registral y doble inmatriculación
§9. (Sigue:) Principio de fe pública registral y neutralización de los efectos de la inscripción
§10. (Sigue:) Principio de fe pública registral y falta de buena fe de los titulares registrales
§11. (Sigue:) Principio de fe pública registral y datos meramente materiales
§12. (Sigue:) Principio de fe pública registral y constancia en el Registro de las causas de anulación o resolución del derecho inscrito
§13. (Sigue:) Principio de fe pública registral y falta de exactitud en la inscripción
§14. Principio de legitimación registral y doble inmatriculación
§15. Principios de prioridad registral e inoponibilidad y doble inmatriculación
§16. (Sigue:) El criterio de la antigüedad en la inscripción y el principio prior tempore, potior iure
§17. (Sigue:) El criterio de la antigüedad en la inscripción y el art. 1473.2 CC
Capítulo V
Usucapión y doble inmatriculación
§18. La usucapión como criterio de solución de los supuestos de doble inmatriculación
§19. Las presunciones de posesión en favor del titular registral, la equiparación de la inscripción al título y la usucapión secundum tabulas
§20. Usucapión contra tabulas y doble inmatriculación
§21. Usucapión ordinaria y usucapión extraordinaria
§22. Cómputo de los plazos de usucapión: el art. 1949 CC
Capítulo VI
Conclusiones sobre los criterios de solución en caso de doble inmatriculación
§23. Derecho aplicable en la resolución de los supuestos de doble inmatriculación
§24. Preferencia entre los criterios de solución en caso de doble inmatriculación
Apéndice jurisprudencial sobre doble inmatriculación
A) Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
1. RDGRN 29 abril 1881 (JR, tomo I, pg. 1224)
2. RDGRN 14 junio 1889 (JR, tomo II, pg. 549)
3. RDGRN 9 marzo 1892 (JR, tomo II, pg. 724)
4. RDGRN 8 febrero 1899 (JR, tomo III, pg. 457)
5. RDGRN 14 mayo 1920 (JR, tomo V, pg. 400)
6. RDGRN 12 julio 1943 (JR, tomo VIII, pg. 330)
7. RDGRN 19 diciembre 1946 (JR, tomo VIII, pg. 737)
8. RDGRN 29 julio 1949 (JR, tomo VIII, pg. 868)
9. RDGRN 25 octubre 1952 (JR, tomo IX, pg. 173)
10. RDGRN 25 febrero 1953 (JR, tomo IX, pg. 207)
11. RDGRN 10 febrero 1956 (JR, tomo IX, pg. 414)
12. RDGRN 19 enero 1960 (JR, tomo IX, pg. 756)
13. RDGRN 9 mayo 1961 (JR, tomo IX, pg. 852)
14. RDGRN 29 mayo 1963 (JR, tomo IX, pg. 1006)
15. RDGRN 17 septiembre 1969 (JR, tomo XI, pg. 442)
16. RDGRN 9 mayo 1971 (JR, tomo XI, pg. 538)
17. RDGRN 8 marzo 1978 (RJ 1978, 1169)
18. RDGRN 25 marzo 1985 (RJ 1985, 2250)
19. RDGRN 23 abril 1991 (RJ 1991, 3166)
B) Sentencias del Tribunal Supremo (Sala 1.ª)
1. STS 12 mayo 1871 (JC, tomo 24, núm. 220, pg. 126)
2. STS 20 diciembre 1901 (JC, tomo 92, 2.º de 1901, pg. 657)
3. STS 13 enero 1916 (JC, tomo 135, núm. 17, pg. 77)
4. STS 20 abril 1950 (RJ 1950, 992)
5. STS 10 diciembre 1951 (RJ 1951, 2623)
6. STS 18 mayo 1953 (RJ 1953, 1638)
7. STS 15 marzo 1958 (RJ 1958, 1433)
8. STS 16 noviembre 1960 (RJ 1960, 3480)
9. STS 28 enero 1961 (RJ 1961, 295)
10. STS 31 octubre 1961 (RJ 1961, 3630)
11. STS 10 enero 1962 (RJ 1962, 335)
12. STS 5 enero 1963 (RJ 1963, 13)
13. STS 17 enero 1963 (RJ 1963, 97)
14. STS 17 junio 1963 (RJ 1963, 3612)
15. STS 13 marzo 1964 (RJ 1964, 1592)
16. STS 31 marzo 1964 (RJ 1964, 1762)
17. STS 28 junio 1964 (RJ 1964, 3736)
18. STS 10 noviembre 1964 (RJ 1964, 5072)
19. STS 13 diciembre 1966 (RJ 1966, 5747)
20. STS 4 febrero 1967 (RJ 1967, 474)
21. STS 22 febrero 1967 (RJ 1967, 794)
22. STS 22 junio 1967 (RJ 1967, 3063)
23. STS 1 julio 1967 (RJ 1967, 2938)
24. STS 30 noviembre 1968 (RJ 1968, 5709)
25. STS 22 enero 1969 (RJ 1969, 195)
26. STS 5 marzo 1969 (JC, núm. 145, pg. 48)
27. STS 14 junio 1969 (RJ 1969, 3428)
28. STS 18 junio 1970 (RJ 1970, 2978)
29. STS 12 noviembre 1970 (RJ 1970, 5104)
30. STS 9 noviembre 1971 (RJ 1971, 4804)
31. STS 25 febrero 1972 (RJ 1972, 919)
32. STS 10 marzo 1972 (RJ 1972, 1092)
33. STS 7 junio 1972 (RJ 1972, 2605)
34. STS 22 junio 1972 (RJ 1972, 2748)
35. STS 7 octubre 1972 (RJ 1972, 4231)
36. STS 29 septiembre 1973 (RJ 1973, 3413)
37. STS 23 enero 1974 (RJ 1974, 257)
38. STS 22 marzo 1974 (RJ 1974, 1062)
39. STS 27 febrero 1975 (RJ 1975, 730)
40. STS 3 octubre 1977 (RJ 1977, 3639)
41. STS 31 octubre 1978 (RJ 1978, 3389)
42. STS 16 febrero 1979 (RJ 1979, 516)
43. STS 28 marzo 1980 (RJ 1980, 1231)
44. STS 16 mayo 1980 (RJ 1980, 1928)
45. STS 9 diciembre 1980 (RJ 1980, 4740)
46. STS 13 junio 1981 (JC, núm. 265, tomo III de 1981, pg. 568)
47. STS 3 julio 1981 (RJ 1981, 3043)
48. STS 12 mayo 1983 (RJ 1983, 2686)
49. STS 27 octubre 1983 (RJ 1983, 5348)
50. STS 13 febrero 1984 (RJ 1984, 651)
51. STS 20 septiembre 1984 (RJ 1984, 4329)
52. STS 24 noviembre 1986 (RJ 1986, 6577)
53. STS 13 noviembre 1987 (RJ 1987, 8398)
54. STS 30 noviembre 1989 (RJ 1989, 7934)
55. STS 8 febrero 1991 (RJ 1991, 1155)
56. STS 26 marzo 1991 (RJ 1991, 2446)
57. STS 27 mayo 1991 (RJ 1991, 3936)
58. STS 2 julio 1991 (RJ 1991, 5315)
59. STS 17 febrero 1992 (RJ 1992, 1261)
60. STS 18 junio 1992 (RJ 1992, 5324)
61. STS 30 septiembre 1992 (RJ 1992, 7418)
62. STS 22 julio 1993 (RJ 1993, 6287)
63. STS 4 octubre 1993 (RJ 1993, 7457)
64. STS 16 diciembre 1993 (RJ 1993, 9996)
65. STS 30 diciembre 1993 (RJ 1993, 9900)
66. STS 11 marzo 1994 (RJ 1994, 1740)
67. STS 30 septiembre 1994 (RJ 1994, 7142)
68. STS 25 mayo 1995 (RJ 1995, 4127)
69. STS 28 enero 1997 (RJ 1997, 144)
70. STS 1 marzo 1997 (RJ 1997, 1634)
71. STS 29 mayo 1997 (RJ 1997, 4327)
72. STS 9 diciembre 1997 (RJ 1997, 8731)
73. STS 12 marzo 1999 (RJ 1999, 2145)
74. STS 19 julio 1999 (RJ 1999, 5052)
75. STS 20 septiembre 1999 (RJ 1999, 6942)
76. STS 14 octubre 2000 (RJ 2000, 7730)
77. STS 18 diciembre 2000 (RJ 2000, 10397)
78. STS 30 mayo 2001 (RJ 2001, 3445)
79. STS 25 enero 2002 (RJ 2002, 2303)
80. STS 21 noviembre 2002 (RJ 2002, 10267)
81. STS 9 mayo 2003 (RJ 2003, 3892)
82. STS 28 julio 2003 (RJ 20003, 6586)
83. STS 11 octubre 2004 (RJ 2004, 6643)
84. STS 12 diciembre 2006 (RJ 2006, 193)
Índice de jurisprudencia
A) Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
B) Sentencias del Tribunal Supremo (Sala 1.ª)
Bibliografía
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