El Derecho de Propiedad y Otros Derechos Reales en el Derecho Civil de Cataluña

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Toldrà Roca, Mª Dolors ; Padial Albás, Adoración

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ISBN: 9788498763300
EAN: 9788498763300
Editorial: Tirant lo Blanch
Fecha de la edición: 30/10/2008
Nº Pág.: 206

Materias:

Derecho / Civil / DERECHOS REALES

Tiratn Monografías, nº 596

Esta obra integra una serie de estudios sobre La actuaL regulación catalana en materia de los Derechos reales, como son, en primer lugar,algunos aspectos deL Derecho de Propiedad (su configuración en eL nuevo Derecho CiviL catalán, función social, restricciones, acción negatoria, comunidad de bienes), una figura esencial en el Derecho de cosas,
como señala el Preámbulo de la Llei 5/2006, de 10 de maig, de LLibre Cinqué del Codi Civil de Catalunya, relatiu ais drets reals. En segundo término, el estudio también gira entorno a otros derechos reales limitados íntimamente relacionados con la propiedad, como son el derecho de superficie y el derecho de hipoteca.

Prólogo

Capítulo Primero
la configuración de la propiedad en el derecho civil catalán

1. Concepto de propiedad en el Libro V del Código Civil de Cataluña
1.1. La crisis del modelo liberal de la propiedad privada
1.2. La función social de la propiedad privada
1.2.1. El reconocimiento de la función social de la propiedad en el Ordenamiento jurídico español
1.2.2. Influencia de la función social en la actual configuración del derecho de propiedad
1.3. Hacia una nueva concepción de la propiedad privada
1.3.1. Propiedad privada y Constitución
1.3.2. Propiedad y propiedades: la incorporación de la función social al derecho de propiedad
1.3.3. La nueva concepción del derecho de propiedad en el Código civil de Cataluña
2. El contenido del derecho de propiedad
2.1. Las facultades del propietario: el poder usar, disfrutar y disponer de los bienes
2.1.1. La protección del derecho de propiedad. La regulación de la acción reivindicatoria en el Libro V
2.2. Las restricciones del derecho de propiedad
2.2.1. Las restricciones o límites en interés público
2.2.2. Las restricciones en interés privado: Las relaciones de vecindad
a) Las relaciones de contigüidad procedentes de la tradición jurídica catalana
b) El estado de necesidad como restricción en interés privado
c) El régimen de las inmisiones en el Derecho Civil catalán actual

Capítulo Segundo
la protección jurisdiccional de la propiedad y otros derechos reales mediante el ejercicio de la acción negatoria

1. introducción
2. Elementos identificadores de la acción negatoria
2.1. Sujetos
2.1.1. Legitimación activa
2.1.2. Legitimación pasiva. Supuestos de litisconsorcio pasivo voluntario
2.2. Petición
2.3. Causa de pedir
3. Supuestos en los que no procede el ejercicio de la acción negatoria
4. Manifestaciones de la relevancia de la determinación del objeto del proceso
4.1. Jurisdicción y competencia
4.1.1. Jurisdicción. Conflictos entre los órdenes jurisdiccionales civil y contencioso-administrativo; especial referencia a la vía de hecho
4.1.2. Competencia
4.2. Procedimiento adecuado
4.3. Pluralidad de objetos
4.3.1. Existencia de varias pretensiones en la demanda
4.3.2. Acumulación de acción negatoria y acción reivindicatoria
4.4. Congruencia de la sentencia
4.5. Régimen de recursos. Recurso de casación: competencia y resoluciones recurribles

Capítulo Tercero
aspectos fundamentales de la comunidad ordinaria indivisa

1. La comunidad ordinaria indivisa en el marco de las diferentes situaciones de comunidad
1.1. La comunidad de bienes
1.2. Las situaciones especiales de comunidad reguladas en el Derecho Civil Catalán
2. La comunidad ordinaria indivisa o por cuotas

2.1. Naturaleza jurídica de la comunidad ordinaria indivisa: la cuota
2.2. La cuota correspondiente a cada comunero
3. Los derechos individuales sobre la comunidad
3.1. La disposición del derecho: la posible renuncia
3.2. Derechos de adquisición preferente
4. Los derechos y deberes sobre el objeto de la comunidad
4.1. Uso, disfrute y contribución a los gastos comunes
4.2. Administración y adopción de acuerdos
5. La extinción de la comunidad ordinaria indivisa
5.1. La división del bien o bienes en copropiedad
5.1.1. La facultad de pedir la división
5.1.2. La indivisión del bien
5.2. El procedimiento de división
5.2.1. Criterios para la división
5.2.2. La división judicial del bien
a) División en propiedad horizontal
b) División de los bienes existentes entre los cónyuges y parejas de hecho en situación de crisis
5.3. Efectos de la división

Capítulo Cuarto
derecho de superficie: código civil de cataluña versus legislación estatal

1. Acotación del tema
2. Aproximación al concepto del Derecho de superficie
2.1. Propiedad separada y Propiedad temporal
3. Régimen Jurídico del Derecho de superficie
4. Contenido del derecho
4.1. Contenido intrínseco
4.2. Contenido voluntario
4.2.1. Cláusulas generales
4.2.2. Cláusulas específicas sobre nuevas construcciones o plantaciones
4.2.3. Cláusulas específicas sobre construcciones o plantaciones preexistentes
5. La forma en la constitución del derecho
5.1. El valor de la inscripción registral
6. Supuestos de extinción del derecho
6.1. Efectos de la extinción
6.1.1. Eficacia entre las partes
6.1.2. Efectos sobre derechos constituidos
7. Divergencias normativas en el derecho de superficie
7.1. Objeto
7.2. Constitución
7.3. Legitimación
7.4. La hipoteca
7.5. El Derecho de vuelo
7.6. Otras discrepancias
8. Anexo
8.1. Derecho de superficie en la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales. (BOE n. 148, de 22 de junio de 2006)
8.2. Derecho de superficie en la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo. (BOE n. 128, de 29 de mayo de 2007)

Capítulo Quinto
EL DERECHO REAL DE HIPOTECA EN EL LIBRO V DEL CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA: LAS HIPOTECAS ESPECIALES

1. La regulación de los derechos reales de garantía en el Código Civil de Cataluña
2. El derecho real de hipoteca
2.1. La regulación parcial del derecho real de hipoteca. La competencia del legislador catalán
2.2. Concepto y características del derecho real de hipoteca
3. Las hipotecas especiales reguladas en el Código Civil de Cataluña
3.1. Las hipotecas especiales por razón del bien y derecho hipotecable
3.1.1. Hipoteca constituida sobre bienes comprados con pacto de supervivencia o sobre bienes comunes comprados en regímenes matrimoniales de comunidad
3.1.2. Hipoteca sobre la vivienda familiar o común
3.1.3. Hipoteca del usufructo legal de los cónyuges viudos
3.1.4. Hipoteca sobre el derecho de redención y sobre la finca transmitida a carta de gracia
a) Hipoteca sobre el derecho de redención
b) Hipoteca sobre la finca transmitida
3.1.5. Hipoteca del derecho de superficie
3.1.6. Hipoteca sobre los derechos de adquisición preferente
a) La hipoteca sobre el derecho de opción
b) La hipoteca sobre el derecho de tanteo
3.2. Las hipotecas especiales por razón de la obligación que garantizan
3.2.1. Hipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas
a) Hipoteca en garantía de pensiones compensatorias
b) Hipoteca en garantía de alimentos
c) Hipoteca en garantía de pensiones periódicas
3.2.2. Hipoteca por razón de tutela o administración patrimonial
3.2.3. Hipoteca por razón de reserva vidual
3.2.4. Hipoteca en caso de sustitución fideicomisaria
a) Hipoteca especial por razón del objeto
a ) La hipoteca del derecho a adquirir la herencia o legado
b ) La hipoteca realizada por el fiduciario sobre los bienes de la herencia
b) Hipoteca especial por razón de la obligación que garantiza. Hipoteca en garantía de obligaciones originadas en una sustitución fideicomisaria
3.2.5. Hipoteca en garantía de la obligación de urbanizar

bibliografía