El Embargo. La Medida Judicial y su Anotación Preventiva en el Registro de la Propiedad

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Alejandro Bañón González (Coordinador)

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ISBN: 9788413363622
EAN: 9788413363622
Editorial: Tirant lo Blanch
Fecha de la edición: 04/11/2019
Colección: Monografías
Nº Pág.: 501

Materias:

Derecho / Civil / HIPOTECARIO Y REGISTRAL

Colección: Monografías

Con idéntica intención práctica con la que se elaboró el libro dedicado a las adjudicaciones hipotecarias y su inscripción registral, los integrantes del Grupo de Trabajo de la Administración de Justicia y Registradores de la Comunidad Valenciana afrontan el estudio del embargo de bienes inmuebles, tratando de incidir en cuestiones que se vienen suscitando en la realidad cotidiana de juzgados y registros, relacionadas con la decisión judicial que origina, la documentación que traslada y la calificación registral que permite -o rechaza- la práctica de la anotación preventiva del embargo en el Registro de la Propiedad. Se reflexiona sobre la relación del embargo con la pretensión ejercitada y se analizan las distintas partes del mandamiento dirigido al registro (la resolución que ordena el embargo, la finca o derecho embargados, la persona o entidad a cuyo favor se practica la anotación y el dueño de la finca embargada); los problemas provocados por la falta de tracto, el destino a vivienda familiar, o la circunstancia de estar, las personas afectadas, casadas entre sí; y, sin eludir referirse al soporte formal y requisitos fiscales del mandamiento, la prórroga, cancelación y caducidad de la anotación, la certificación de cargas y, en fin, materias tan necesitadas de atención como el embargo cautelar, la ampliación de la ejecución o la minoración de cargas preferentes.

Prólogo Autores 9
Prólogo Decana de los registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España 11
Prólogo Secretaria de Gobierno del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana 15
Primera parte
APROXIMACIÓN AL CONCEPTO
Y EFECTOS DEL EMBARGO
1. EL EMBARGO. CONCEPTO, DISTINCIÓN ENTRE EMBARGO PREVENTIVO Y EJECUTIVO. EFECTOS. ESPECIAL CONSIDERACIÓN DEL EMBARGO PREVENTIVO 19
2. EL MOMENTO DEL EMBARGO Y SU EVITACIÓN MEDIANTE LA CONSIGNACIÓN 29
3. ÁMBITO Y PROYECCIÓN DEL EMBARGO 31
4. EL ORDEN EN LOS EMBARGOS Y LOS INSTRUMENTOS PARA PROCEDER A LA LOCALIZACIÓN DE LOS BIENES OBJETO DE LOS MISMOS 32
5. LAS LIMITACIONES A LA POSIBILIDAD DE EMBARGAR. BIENES INEMBARGABLES Y NULIDAD DEL EMBARGO 34
6. POSIBLES ALTERACIONES DEL EMBARGO YA TRABADO: MEJORA, REDUCCIÓN Y MODIFICACIÓN 43
7. GARANTÍAS DE LA TRABA DE EMBARGO. CONSIDERACIÓN DE LA POSIBILIDAD DE LA ADMINISTRACIÓN JUDICIAL 43
8. LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CONSIDERACIONES GENERALES. PREVISIÓN LEGAL, NATURALEZA, EFECTOS Y CADUCIDAD 45
Segunda parte
EL MANDAMIENTO PARA LA ANOTACIÓN
DEL EMBARGO DE BIENES INMUEBLES
EXAMEN SUSTANTIVO Y FORMAL DE SU CONTENIDO A TRAVÉS DE RECOMENDACIONES RELACIONADAS CON SU EXPEDICIÓN Y CALIFICACIÓN REGISTRAL 53
Ficha 1. La medida del embargo en relación con la pretensión ejercitada 53
Ficha 2. La resolucion que ordena el embargo 83
Ficha 3. La finca o derecho objeto del embargo 105
Ficha 4. El titular de la anotación de embargo 137
Ficha 5. El dueño de la finca o titular del derecho embargados 155
Ficha 6. El tracto sucesivo como obstáculo para anotar el embargo 195
Ficha 7. Anotación de embargo y vivienda familiar 217
Ficha 8. Anotación de embargo y sociedad conyugal 259
Ficha 9. El embargo cautelar. Su conversión 291
Ficha 10. Ampliación de la ejecución 319
Ficha 11. Soporte formal y requisitos fiscales del mandamiento ordenando practicar la anotación de embargo 355
Ficha 12. Prórroga de la anotación de embargo 375
Ficha 13. Certificación de cargas del artículo 656 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 397
Ficha 14. Minoración de cargas preferentes 417
Ficha 15. Cancelación de la anotación de embargo por resolución del juzgado que conoce la ejecución 445
Ficha 16. Caducidad de la anotacion preventiva de embargo 473