El Presidente y otros Cargos Directivos

Sepin

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ISBN: 18869033
EAN: 18869033
Editorial: Sepin
Fecha de la edición: 30/10/2007
Nº Pág.: 80

Materias:

Derecho / Civil / ARRENDAMIENTOS URBANOS Y RÚSTICOS
Derecho / Civil / PROPIEDAD HORIZONTAL

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Como tema principal de este Cuaderno de Jurisprudencia al Detalle hemos elegido la figura del Presidente dentro de las Comunidades de Propietarios, haciendo referencia en un segundo plano a la Junta Directiva y otros cargos, dejando los de Administrador y Secretario para una futura entrega.

El primero de los puntos tratados es el nombramiento: cómo se debe tomar el acuerdo de elección, la renovación en el ejercicio de las funciones, si es necesario el requisito de ser propietario, qué sucede cuando el comunero se niega a la designación y si es válida su remuneración.

Seguidamente abordamos la cuestión sobre la capacidad que en el ejercicio de su mandato tiene el Presidente: si puede o no autorizar la realización de obras que afectan a elementos comunes del inmueble, el otorgamiento de poderes a los procuradores y distintos supuestos sobre sus facultades.

A continuación, las resoluciones judiciales seleccionadas hacen referencia a las obligaciones que se deben cumplir en el ejercicio del cargo: cómo queda vinculada la Comunidad de Propietarios por sus actos y qué responsabilidad se le puede exigir al mismo.

En el siguiente apartado, se abordan de forma conjunta distintos aspectos en cuanto a funciones, nombramiento y capacidad referidos a la Junta Directiva.

En el último punto, si bien de forma muy reducida, debido a la casi inexistente jurisprudencia al respecto, hemos incluido aquellas sentencias referidas a otros órganos directivos, como pueden ser el Vicepresidente y la comisión de obras, entre otros.

Nombramiento
- Elección y renovación
- Condición de propietario
- Negativa al ejercicio del cargo
- Remuneración

Capacidad
- Autorización de obras en elementos comunes
- Otorgamiento de poder a procuradores
- Varias

Obligaciones

Vinculación de la comunidad por sus actos

Responsabilidad