El proceso de armonización de los derechos reales en Europa

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Hector Simón Moreno

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ISBN: 9788490535486
EAN: 9788490535486
Editorial: Tirant lo Blanch
Fecha de la edición: 25/11/2013
Nº Pág.: 469

Materias:

Derecho / Civil / DERECHOS REALES

Los derechos reales no constituyen hoy por hoy una parte importante del acervo comunitario vigente, cuyas normas regulan primordialmente el derecho contractual (incluyendo la normativa relativa a los consumidores y usuarios). Una de las áreas mas evolucionadas tanto a nivel de normativa europea (Libro Blanco de 2007 sobre el mercado hipotecario europeo) como a nivel doctrinal (con los trabajos del grupo de investigación de la eurohipoteca -en particular, las Basic Guidelines for a Eurohypothec de 2005- y de la denominada Runder Tisch) es el derecho real de hipoteca. Pero todos estos trabajos han de con textualizarse en el proceso de armonización de los derechos reales en Europa. De esta forma, la presente obra busca articular algunas ideas para la progresiva creación de un sistema de propiedad europeo´, necesario para la consecución de las libertades comunitarias y del mercado interior, así como incentivar la investigación sobre derechos reales a nivel paneuropeo.

Índice
Agradecimientos 7
Prólogo 15
ABREVIATURAS 19
LISTA DE TABLAS Y FIGURAS 21
INTRODUCCIÓN 23

Capítulo 1.º
Los derechos reales: concepto a la luz de su
evolución histórica

I. Cuestiones introductorias y metodológicas 31
II. Evolución histórica de los derechos reales 33
1. Breves notas de los derechos reales en los ordenamientos jurídicos español y catalán 33
1.1. Derechos reales sobre bienes inmuebles 33
1.2. Derechos reales sobre bienes muebles 38
2. Los orígenes de los derechos reales: el Derecho romano 39
2.1. Las etapas del Derecho romano 39
2.2. La época arcaica o pre-clásica 40
2.3. La época clásica 42
2.4. La época post-clásica 47
2.4.1. El derecho pre-Justinianeo: el Derecho romano vulgar 47
2.4.2. El derecho Justinianeo: el Corpus Iuris Civilis 49
3. Su conceptualización en el Ius Commune 55
4. Su distinta evolución y recepción en los ordenamientos jurídicos europeos 60
4.1. En el derecho angloamericano 60
4.1.1. Introducción: real y personal property 60
4.1.2. Los derechos reales sobre bienes inmuebles 62
4.1.2.1. En la época medieval 62
4.1.2.2. Las Acts de 1925 69
4.1.2.3. La Land Registration Act de 2002 78
4.1.3. Los derechos reales sobre bienes muebles 84
4.1.3.1. En la época medieval 84
4.1.3.2. En la época actual 85
4.2. En los sistemas de derecho civil 92
4.2.1. En el ordenamiento jurídico español 92
4.2.1.1. El período visigótico-musulmán 92
4.2.1.2. La recepción del Ius Commune 93
4.2.1.3. De las partidas al código civil español 96
4.2.2. En el Derecho alemán 99
4.2.2.1. En la época medieval y moderna 99
4.2.2.2. El derecho real a la luz del BGB 101
4.2.2.2.1. Introducción al Derecho alemán 101
4.2.2.2.2. Derechos reales sobre bienes inmuebles 103
4.2.2.2.3. Derechos reales sobre bienes muebles 106
III. Conclusiones 108
1. Esquema comparativo 108
2. Aproximación al concepto de derecho real 111

Capítulo 2.º
Situación actual de la armonización de los derechos
reales en Europa

I. Introducción 117
1. La competencia de la UE en materia de derechos reales 118
1.1. La competencia para alcanzar un mercado común o interior 118
1.2. Breve referencia a las libertades comunitarias 120
1.3. El artículo 345 del TFUE 122
1.3.1. Alcance respecto a los Estados miembros 124
1.3.2. Alcance respecto a la UE 130
1.4. Los principios de subsidiariedad y proporcionalidad 137
1.4.1. El principio de subsidiariedad 137
1.4.2. El principio de proporcionalidad 145
2. Iniciativas de la UE en el derecho secundario 147
2.1. La restitución de bienes culturales 147
2.2. La lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales 150
2.3. Los procesos y concursos paneuropeos 154
2.4. Los acuerdos de garantía financiera 159
2.5. El embargo de activos bancarios 161
2.6. El derecho de aprovechamiento por turnos 162
2.7. Reglamento sobre sucesiones y testamentos 165
2.8. La protección del suelo y el mercado interior del gas y la electricidad 167
2.9. La propiedad intelectual 169
2.10. El Libro Blanco del mercado hipotecario 171
2.11. El Libro Verde en materia de régimen matrimonial 172
3. Los derechos reales en el Derecho internacional 174
4. Los derechos reales en el Derecho internacional privado 177
5. El estudio de la armonización de los derechos reales por la doctrina científica 179
5.1. El marco común de referencia. La preeminencia del derecho de contratos en la armonización del Derecho privado europeo 179
5.2. Los grupos de investigación europeos en materia de derechos reales 187
5.2.1. El grupo de Trento 187
5.2.1.1. Descripción y metodología 187
5.2.1.2. Estado actual. Conclusiones 189
5.2.2. El grupo de investigación de la eurohipoteca 191
5.2.2.1. Descripción y metodología 191
5.2.2.2. Estado actual. Conclusiones 192
5.2.3. El Instituto Universitario de Florencia 193
5.2.3.1. Descripción y metodología 193
5.2.3.2. Estado actual. Conclusiones 194
5.2.4. EULIS 195
5.2.4.1. Descripción y metodología 195
5.2.4.2. Estado actual. Conclusiones 198
5.2.5. El Study Group on European Civil Code 199
5.2.5.1. Descripción y metodología 199
5.2.5.2. Estado actual. Conclusiones 200
5.2.6. Los ius commune casebooks 200
5.2.7. Flexibilität der Grundpfandrechte in Mitteleuropa 201
5.2.8. Tenancy Law and Housing Policy in Multi-level Europe 202
II. Conclusiones 202

Capítulo 3.º
Bases para una armonización de los derechos reales
en Europa

I. El denominado «sistema de propiedad» 209
II. La identificación de la propiedad y de los derechos reales en clave europea 216
1. La importancia de la causa 216
2. La propiedad absoluta civilista y la posesión angloamericana relativa. Building bridges 218
2.1. La relación del individuo con la cosa: la propiedad y la posesión en los bienes inmuebles 218
2.1.1. En los sistemas de derecho civil 218
2.1.2. En el derecho angloamericano 223
2.1.2.1. La doctrina del seisin 223
2.1.2.2. La doctrina de los estates 225
2.1.2.3. El rol de la posesión en el Derecho inglés 228
2.1.2.4. La doctrina del relative title tras la promulgación de la LRA 2002 233
2.1.2.5. La titularidad de la Corona tras la LRA 2002 237
2.2. La propiedad y la posesión en los bienes muebles 239
2.3. El rol de la equidad 240
2.3.1. Historia y concepto 240
2.3.2. Alcance de la equidad en los bienes inmuebles 247
2.3.3. Alcance de la equidad en los bienes muebles 248
2.4. El trust 249
2.4.1. Introducción 249
2.4.2. La competencia de la UE en relación al trust 254
2.4.3. La estructura del trust 255
2.5. Conclusiones 259
3. El contenido de la propiedad y de la posesión en una armonización europea 262
3.1. La Convención Europea de Derechos Humanos 262
3.2. La Carta de Derechos Fundamentales de la UE 265
3.3. La doctrina inglesa 267
3.4. La doctrina continental 269
3.4.1. La concepción utilitarista de la propiedad 274
3.4.2. La concepción de la unified value 275
3.4.3. El marco común de referencia 275
3.5. Conclusión: el alcance del derecho de propiedad 278
3.6. Conclusión: el alcance de la posesión 284
3.7. El commonhold vs propiedad horizontal 294
4. Los criterios de identificación de los derechos reales en cosa ajena 297
4.1. Sobre bienes inmuebles 298
4.1.1. Leasehold vs arrendamiento 298
4.1.1.1. Su vertiente personal 300
4.1.1.2. Su vertiente real 303
4.1.2. Mortgage vs hipoteca 304
4.1.2.1. En la época medieval: la classical mortgage 305
4.1.2.2. En la LPA de 1925 311
4.1.2.3. En la LRA de 2002 314
4.1.3. Easement vs servidumbre 316
4.1.4. Las servidumbres negativas 320
4.1.5. Profit vs usufructo 322
4.1.6. Rights of option and pre-emption vs derechos de opción, tanteo y retracto 323
4.1.7. Lease vs derecho de superficie 325
4.2. Sobre bienes muebles 326
4.3. Conclusiones 331
III. Principios comunes de la propiedad y de los derechos reales en clave europea 339
1. Introducción 339
2. Principios fundamentales 340
2.1. El numerus clausus de los derechos reales 340
2.1.1. Origen y significado 340
2.1.2. Posiciones en torno al numerus clausus 341
2.1.2.1. Desde el análisis económico del derecho 341
2.1.2.2. Desde una perspectiva civilista: el access test 343
2.1.3. El sistema numerus clausus como base para una armonización en materia de derechos reales 344
2.2. La especialidad de los derechos reales 350
2.3. La publicidad de los derechos reales 356
2.3.1. En los bienes inmuebles 356
2.3.2. En los bienes muebles 366
3. Otros principios relevantes 367
3.1. La separación entre el derecho contractual y el derecho de propiedad 367
3.2. La prioridad y defensa de los derechos reales 371
3.3. La regla nemo dat quod non habet 373
3.4. La transmisibilidad de los derechos reales 378
3.5. La extinción de los derechos reales por el transcurso del tiempo 378
3.6. La adquisición y pérdida de los derechos reales 379
IV. La viabilidad de una armonización de los derechos reales a nivel europeo 387
1. Su repercusión en los Estados miembros 388
1.1. Un modelo legislado civilista o jurisprudencial angloamericano 391
1.2. La justificación de un modelo civilista 395
1.3. Su estructura 398
1.4. El instrumento idóneo en una armonización 400
1.5. La armonización y unificación paulatina de los derechos reales 406
1.6. El papel del TJCE 408
1.7. La terminología 410
1.8. La eficiencia de los derechos reales en general 415
2. El respeto al principio de proporcionalidad 417
V. Conclusiones 417

CONCLUSIONES 427
BIBLIOGRAFÍA 433
ÍNDICE DE RESOLUCIONES 461