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El Torrens Title y el Registro de la Propiedad Español

El Torrens Title y el Registro de la Propiedad Español
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Luis Javier Arrieta es Doctor en Derecho por la Universidad de Navarra con la tesis doctoral titulada "La doble inmatriculación registral", defendida el 15 de septiembre de 2008.

En 2009 fue invitado por la University of Sydney a llevar a cabo una investigación en materia de Derecho registral comparado. El resultado de dicha investigación es El Torrens tille y el Registro de la Propiedad español.

El anhelo por dotar al tráfico inmobiliario de una mayor seguridad jurídica motivó la aprobación de la Ley Hipotecaria en 1861. Sin embargo, esta necesidad tiene alcance universal. En 1858, Sir Robert Richard Torrens llevó a cabo una profunda reforma inmobiliaria que concluyó con la implantación en Australia del denominado Torrens tille: un sistema registral innovador, de fuertes consecuencias jurídicas, sólidamente consolidado y en franca expansión por el mundo.

El propósito de este trabajo es señalar las diferencias entre el Registro de la Propiedad español y el australiano pero también sus abundantes semejanzas que podrían justificar la admisión en España de principios propios del Torrens tille.
1. Introducción.

2. Los derechos inmobiliarios en el common law.

3. El sistema inmobiliario.

4. Eficacia de la publicidad registral.

5. A modo de epílogo.

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