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Elementos de Derecho Hipotecario 5ª Edición
Rodríguez Otero, Lino
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- ISBN: 9788490901335
- EAN: 9788490901335
- Editorial: Bosch
- Fecha de la edición: 13/07/2016
- Nº Pág.: 1088
Materias:
BIBLIOGRAFIA VALIDA PARA OPOSICIONES
OBRA ADAPTADA AL PROGRAMA PARA OPOSICIONES A NOTARIAS Y REGISTRADORES
Esta 5ª edición de Elementos de Derecho Hipotecario es claramente continuadora de sus ediciones precedentes que constituyen ya un “clásico” de la literatura hipotecaria y notarial. Desde un punto de vista formal, además de haberse acomodado la nueva edición a un único volumen, se ha reorganizado su sistemática para hacerla confluir con la del vigente programa de acceso a Notarías.
Desde el punto de vista de su actualización normativa, cabe señalar que no han sido pocas las novedades introducidas y que han afectado a cuestiones tan relevantes como: la representación gráfica de las fincas; la publicidad registral y la concordancia entre el registro y el catastro; la doble o múltiple inmatriculación; la reanudación del tracto sucesivo interrumpido; el expediente de inmatriculación de fincas que ahora se sustancia ante notario; etc.
OBRA ADAPTADA AL PROGRAMA PARA OPOSICIONES A NOTARIAS Y REGISTRADORES
Esta 5ª edición de Elementos de Derecho Hipotecario es claramente continuadora de sus ediciones precedentes que constituyen ya un “clásico” de la literatura hipotecaria y notarial. Desde un punto de vista formal, además de haberse acomodado la nueva edición a un único volumen, se ha reorganizado su sistemática para hacerla confluir con la del vigente programa de acceso a Notarías.
Desde el punto de vista de su actualización normativa, cabe señalar que no han sido pocas las novedades introducidas y que han afectado a cuestiones tan relevantes como: la representación gráfica de las fincas; la publicidad registral y la concordancia entre el registro y el catastro; la doble o múltiple inmatriculación; la reanudación del tracto sucesivo interrumpido; el expediente de inmatriculación de fincas que ahora se sustancia ante notario; etc.
PRIMERA PARTE
TEMA 1.
El Registro de la Propiedad: concepto y fines.
Sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble.
La legislación hipotecaria en España: especial examen de la reforma de 1944-1946 y modificaciones posteriores.
La Ley Hipotecaria y el Código Civil.
TEMA 2.
La inscripción: concepto y naturaleza.
Inscripción y asiento.
La voluntad en el proceso de inscribir:
El pacto de no inscribir.
Inscripciones constitutivas y declarativas.
Inscripciones necesarias y voluntarias.
La inadmisibilidad de los documentos no inscritos.
TEMA 3.
Título material y formal.
La tradición y la inscripción.
La causa y la inscripción.
El consentimiento formal en nuestro Derecho.
TEMA 4.
Principio de publicidad.
Principio de legitimación registral.
Consecuencias sustantivas: presunción de veracidad y presunciones posesorias.
Consecuencias procesales de la legitimación registral.
El artículo 41 de la Ley:
Naturaleza del procedimiento que regula.
Trámites.
Ejercicio de acciones contradictorias del dominio y derechos reales inscritos.
TEMA 5.
La inoponibilidad y la fe pública registral.
El concepto de tercero en la legislación hipotecaria.
Examen del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.
Excepciones a la fe pública registral.
TEMA 6.
Efectos de la inscripción respecto de los actos y contratos nulos.
Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias en el Registro de la Propiedad.
La acción pauliana.
TEMA 7.
El Registro de la Propiedad y la prescripción.
Examen de los artículos 35 y 36 de la Ley Hipotecaria.
TEMA 8.
El principio de prioridad: Fundamento.
Examen del artículo 17 de la Ley Hipotecaria: el cierre registral.
Importancia del asiento de presentación.
La presentación simultánea.
El rango hipotecario: Posposición, permuta y reserva de rango.
TEMA 9.
El principio de tracto sucesivo.
El artículo 20 de la Ley Hipotecaria: su evolución histórica.
Tracto abreviado: su fundamento.
Excepciones al principio.
Interrupción del tracto y reanudación de la vida registral.
TEMA 10.
Objeto de la inscripción.
La delimitación de la materia inscribible: examen del artículo 2 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento.
Situaciones jurídico-reales no inscribibles y situaciones jurídicas no reales inscribibles.
Especial referencia a la posesión.
TEMA 11.
Las condiciones suspensivas y resolutorias y el Registro de la Propiedad.
Modo de hacer constar su cumplimiento o incumplimiento.
El aplazamiento del pago del precio en las transmisiones inmobiliarias: examen del artículo 11 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento.
Jurisprudencia del Tribunal Supremo y doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado acerca de la condición resolutoria explícita.
TEMA 12.
Las prohibiciones de disponer y el Registro de la Propiedad.
Examen especial de las prohibiciones voluntarias.
El pacto de reserva de dominio.
TEMA 13.
La titularidad registral: concepto y caracteres.
Identificación del titular inscrito.
Situaciones jurídicas de pendencia;
Pluralidad de titulares;
Patrimonios sin personalidad jurídica;
Personas jurídicas sin inscripción constitutiva y personas jurídicas con inscripción constitutiva.
Titularidad registral y disposición patrimonial.
TEMA 14.
El título formal: Examen del artículo 3 de la Ley Hipotecaria y concordantes del Reglamento.
Documentos complementarios.
Supuestos de admisión de documentos privados.
Documentos otorgados en país extranjero y en idioma no oficial.
TEMA 15.
La finca como base del Registro.
El sistema de folio real.
Tipos de fincas.
Fincas especiales.
La identificación geográfica de las fincas registrales: requisitos y efectos jurídicos.
El Catastro y su coordinación con el Registro de la Propiedad.
TEMA 16.
La declaración de obra nueva: naturaleza y capacidad.
La inscripción de la declaración de obra nueva en construcción y terminada: requisitos.
Especialidades de la inscripción de la vivienda para uso propio.
La inscripción de obra nueva antigua.
Inscripción de la ampliación y rehabilitación de obra nueva.
TEMA 17.
La inscripción de las rectificaciones de superficie o de linderos.
La agrupación, segregación, agregación y división de fincas.
TEMA 18.
Naturaleza y caracteres del procedimiento registral.
El principio de rogación.
Asientos obligatorios.
Asientos practicables de oficio.
Legitimación para pedir la inscripción.
El desistimiento.
TEMA 19.
El principio de legalidad.
La calificación registral: sus caracteres.
Ámbito, medios y plazo para calificar.
Efectos de la calificación.
Faltas subsanables e insubsanables.
La calificación y la legislación de los consumidores.
TEMA 20.
El recurso gubernativo contra la calificación del registrador.
Interposición del recurso.
Tramitación.
Valor y efectos de las resoluciones de la Dirección General.
El recurso judicial.
La calificación sustitutoria.
TEMA 21.
El asiento registral: concepto y clases.
Formalidades comunes a todos ellos.
El asiento de presentación.
Procedencia, duración y prórroga.
Circunstancias.
Efectos.
Modalidades de la presentación: sus requisitos y efectos.
TEMA 22.
El asiento de inscripción en su aspecto formal. Concepto y clases.
Circunstancias generales de las inscripciones: examen de los artículos 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su Reglamento.
Inscripciones concisas y de referencia.
TEMA 23.
Anotaciones preventivas: naturaleza y clases.
El artículo 42 de la Ley Hipotecaria.
Efectos de las anotaciones en general.
Conversión, cancelación y caducidad de las anotaciones.
TEMA 24.
El asiento de cancelación: concepto y caracteres.
Cancelación total y parcial.
Cancelaciones practicadas con, contra o sin el consentimiento del titular registral.
TEMA 25.
Las notas marginales: naturaleza, clases y efectos.
Notas de haberse expedido la certificación de cargas en los procedimientos de ejecución: sus efectos.
Las menciones: caducidad y cancelación.
TEMA 26.
Concordancia entre el Registro y la realidad jurídica.
Apertura de folio registral: la inmatriculación de fincas. Concepto y naturaleza.
Los medios inmatriculadores.
El expediente de dominio y sus distintas finalidades.
Su tramitación en relación con la inmatriculación.
TEMA 27.
El título público adquisitivo: examen del artículo 205 de la Ley Hipotecaria.
Idea de las certificaciones de dominio como medio inmatriculador.
La inmatriculación y el Catastro.
TEMA 28.
Expedientes para la reanudación del tracto y para rectificar la descripción, superficie o linderos.
Tramitación y efectos.
Idea de la doble inmatriculación.
La inscripción de derechos reales sobre fincas no inmatriculadas.
El expediente de liberación de cargas y gravámenes.
TEMA 29.
Unidad y pluralidad del folio registral.
Inscripción de la propiedad horizontal.
Título y forma de practicar los asientos.
Los Estatutos de la Comunidad y sus efectos respecto de tercero.
Modificación de la propiedad horizontal.
Su extinción.
TEMA 30.
Inscripción de los conjuntos inmobiliarios
Inscripción del aprovechamiento por turno de bienes inmuebles.
TEMA 1.
El Registro de la Propiedad: concepto y fines.
Sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble.
La legislación hipotecaria en España: especial examen de la reforma de 1944-1946 y modificaciones posteriores.
La Ley Hipotecaria y el Código Civil.
TEMA 2.
La inscripción: concepto y naturaleza.
Inscripción y asiento.
La voluntad en el proceso de inscribir:
El pacto de no inscribir.
Inscripciones constitutivas y declarativas.
Inscripciones necesarias y voluntarias.
La inadmisibilidad de los documentos no inscritos.
TEMA 3.
Título material y formal.
La tradición y la inscripción.
La causa y la inscripción.
El consentimiento formal en nuestro Derecho.
TEMA 4.
Principio de publicidad.
Principio de legitimación registral.
Consecuencias sustantivas: presunción de veracidad y presunciones posesorias.
Consecuencias procesales de la legitimación registral.
El artículo 41 de la Ley:
Naturaleza del procedimiento que regula.
Trámites.
Ejercicio de acciones contradictorias del dominio y derechos reales inscritos.
TEMA 5.
La inoponibilidad y la fe pública registral.
El concepto de tercero en la legislación hipotecaria.
Examen del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.
Excepciones a la fe pública registral.
TEMA 6.
Efectos de la inscripción respecto de los actos y contratos nulos.
Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias en el Registro de la Propiedad.
La acción pauliana.
TEMA 7.
El Registro de la Propiedad y la prescripción.
Examen de los artículos 35 y 36 de la Ley Hipotecaria.
TEMA 8.
El principio de prioridad: Fundamento.
Examen del artículo 17 de la Ley Hipotecaria: el cierre registral.
Importancia del asiento de presentación.
La presentación simultánea.
El rango hipotecario: Posposición, permuta y reserva de rango.
TEMA 9.
El principio de tracto sucesivo.
El artículo 20 de la Ley Hipotecaria: su evolución histórica.
Tracto abreviado: su fundamento.
Excepciones al principio.
Interrupción del tracto y reanudación de la vida registral.
TEMA 10.
Objeto de la inscripción.
La delimitación de la materia inscribible: examen del artículo 2 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento.
Situaciones jurídico-reales no inscribibles y situaciones jurídicas no reales inscribibles.
Especial referencia a la posesión.
TEMA 11.
Las condiciones suspensivas y resolutorias y el Registro de la Propiedad.
Modo de hacer constar su cumplimiento o incumplimiento.
El aplazamiento del pago del precio en las transmisiones inmobiliarias: examen del artículo 11 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento.
Jurisprudencia del Tribunal Supremo y doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado acerca de la condición resolutoria explícita.
TEMA 12.
Las prohibiciones de disponer y el Registro de la Propiedad.
Examen especial de las prohibiciones voluntarias.
El pacto de reserva de dominio.
TEMA 13.
La titularidad registral: concepto y caracteres.
Identificación del titular inscrito.
Situaciones jurídicas de pendencia;
Pluralidad de titulares;
Patrimonios sin personalidad jurídica;
Personas jurídicas sin inscripción constitutiva y personas jurídicas con inscripción constitutiva.
Titularidad registral y disposición patrimonial.
TEMA 14.
El título formal: Examen del artículo 3 de la Ley Hipotecaria y concordantes del Reglamento.
Documentos complementarios.
Supuestos de admisión de documentos privados.
Documentos otorgados en país extranjero y en idioma no oficial.
TEMA 15.
La finca como base del Registro.
El sistema de folio real.
Tipos de fincas.
Fincas especiales.
La identificación geográfica de las fincas registrales: requisitos y efectos jurídicos.
El Catastro y su coordinación con el Registro de la Propiedad.
TEMA 16.
La declaración de obra nueva: naturaleza y capacidad.
La inscripción de la declaración de obra nueva en construcción y terminada: requisitos.
Especialidades de la inscripción de la vivienda para uso propio.
La inscripción de obra nueva antigua.
Inscripción de la ampliación y rehabilitación de obra nueva.
TEMA 17.
La inscripción de las rectificaciones de superficie o de linderos.
La agrupación, segregación, agregación y división de fincas.
TEMA 18.
Naturaleza y caracteres del procedimiento registral.
El principio de rogación.
Asientos obligatorios.
Asientos practicables de oficio.
Legitimación para pedir la inscripción.
El desistimiento.
TEMA 19.
El principio de legalidad.
La calificación registral: sus caracteres.
Ámbito, medios y plazo para calificar.
Efectos de la calificación.
Faltas subsanables e insubsanables.
La calificación y la legislación de los consumidores.
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Interposición del recurso.
Tramitación.
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El asiento de presentación.
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Circunstancias.
Efectos.
Modalidades de la presentación: sus requisitos y efectos.
TEMA 22.
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Circunstancias generales de las inscripciones: examen de los artículos 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su Reglamento.
Inscripciones concisas y de referencia.
TEMA 23.
Anotaciones preventivas: naturaleza y clases.
El artículo 42 de la Ley Hipotecaria.
Efectos de las anotaciones en general.
Conversión, cancelación y caducidad de las anotaciones.
TEMA 24.
El asiento de cancelación: concepto y caracteres.
Cancelación total y parcial.
Cancelaciones practicadas con, contra o sin el consentimiento del titular registral.
TEMA 25.
Las notas marginales: naturaleza, clases y efectos.
Notas de haberse expedido la certificación de cargas en los procedimientos de ejecución: sus efectos.
Las menciones: caducidad y cancelación.
TEMA 26.
Concordancia entre el Registro y la realidad jurídica.
Apertura de folio registral: la inmatriculación de fincas. Concepto y naturaleza.
Los medios inmatriculadores.
El expediente de dominio y sus distintas finalidades.
Su tramitación en relación con la inmatriculación.
TEMA 27.
El título público adquisitivo: examen del artículo 205 de la Ley Hipotecaria.
Idea de las certificaciones de dominio como medio inmatriculador.
La inmatriculación y el Catastro.
TEMA 28.
Expedientes para la reanudación del tracto y para rectificar la descripción, superficie o linderos.
Tramitación y efectos.
Idea de la doble inmatriculación.
La inscripción de derechos reales sobre fincas no inmatriculadas.
El expediente de liberación de cargas y gravámenes.
TEMA 29.
Unidad y pluralidad del folio registral.
Inscripción de la propiedad horizontal.
Título y forma de practicar los asientos.
Los Estatutos de la Comunidad y sus efectos respecto de tercero.
Modificación de la propiedad horizontal.
Su extinción.
TEMA 30.
Inscripción de los conjuntos inmobiliarios
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