Entidades urbanisticas colaboradoras y agrupaciones de interés urbanístico

Esteban Corral García

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ISBN: 9788497255196
EAN: 9788497255196
Editorial: La Ley
Fecha de la edición: 17/09/2003
Nº Pág.: 620

Materias:

Derecho / Administrativo / URBANISMO Y VIVIENDA

Análisis del régimen legal de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras, mediante un estudio exhaustivo de las Entidades que intervienen en la ejecución del planeamiento y en la conservación de la urbanización, con referencia a la legislación estatal y autonómica. Además, el autor, durante muchos años ejerciente en la Administración Local, expone el funcionamiento de estas entidades incluyendo abundantes referencias jurisprudenciales.
La obra se estructura en una primera parte, que forma el cuerpo principal del libro, donde se incluyen los comentarios doctrinales al régimen de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras; en la segunda parte se recogen las Consultas publicadas en la Revista El Consultor relacionadas con esta materia; en tercer lugar se incluyen unos formularios prácticos y por último, un anexo normativo con los principales textos legales de interés. Todo ello complementado con la reseña de la bibliografía utilizada y los índices correspondientes (sistemático y analítico).
Las Entidades Urbanísticas Colaboradoras son la más genuina expresión de la colaboración de los particulares con las instituciones, son entes instrumentales que asumen funciones públicas urbanísticas para la más eficaz gestión y ejecución del planeamiento. En esta obra se analizan dichas Entidades (en el sistema de compensación, la Junta de Compensación; en el sistema de cooperación, la Asociación Administrativa de Cooperación; en el de ejecución forzosa, la Comisión Gestora).
Igualmente se analizan tanto las Actuaciones sistemáticas como las asistemáticas, como formas de llevar a cabo los servicios de urbanización de una parcela.
Otras cuestiones que se abordan se refieren a las Agrupaciones de Interés urbanístico como Agrupaciones de propietarios para hacer de urbanizador o bien colaborar con el urbanizador; a la aprobación de los Estatutos de una Entidad de Conservación; a las Asociaciones de contribuyentes como una manifestación de la colaboración ciudadana; o a otra de las cuestiones más conflictivas desde el punto de vista práctico como es la relativa a la conservación de las obras de urbanización.

CAPITULO I. ENTIDADES URBANÍSTICAS COLABORADORAS
1. Entidades Urbanísticas Colaboradoras: Introducción
2. Procedimiento de aprobación de los Estatutos
3. Naturaleza de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras
4. El elemento subjetivo
5. La disolución

CAPITULO II. JUNTA DE COMPENSACIÓN
1. El Sistema de compensación
2. Derecho a integrarse en la Junta de Compensación
3. Redacción de los Estatutos y Bases
4. Procedimiento de aprobación
5. Efectos de la no adhesión de los propietarios
6. Aprobación de la Escritura e inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras
7. Efectos de la constitución de la Junta de Compensación
8. Funciones de la Junta de Compensación
9. Funcionamiento de la Junta de Compensación
10. Los costes de la urbanización y su financiación a través de las cuotas de urbanización
11. La contabilidad de la Junta de Compensación
12. La ejecución de las obras de urbanización
13. Responsabilidad de los órganos de gobierno y de los miembros de la Junta
14. La disolución

CAPITULO III. ASOCIACION DE COOPERACIÓN
1. Sistema de cooperación: Introducción
2. Regulación y naturaleza
3. Momento de su constitución
4. Los Estatutos
5. Integrantes de la Asociación
6. Funciones de la Asociación
7. El régimen económico de la Asociación
8. Las cuotas de urbanización
9. La disolución

CAPITULO IV. LA COMISION GESTORA (Aragón y Navarra)
1. El sistema de ejecución forzosa
2. La Comisión Gestora
3. Funciones y competencias de la Comisión Gestora
4. Relaciones de la Comisión Gestora
5. La disolución

CAPÍTULO V. ASOCIACIONES DE PROPIETARIOS EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA AUTONÓMICA

CAPITULO VI. ENTIDAD URBANÍSTICA CONCESIONARIA
1. El sistema de expropiación en la Ley del Suelo de la Comunidad Autónoma de Madrid
2. La Entidad urbanística concesionaria
3. Miembros de la Entidad
4. Funciones de la Entidad concesionaria
5. La disolución
6. El sistema de expropiación en la Ley del Suelo de Murcia

CAPITULO VII. AGRUPACIONES DE INTERÉS URBANÍSTICO (Agentes urbanizadores)
A) Agrupaciones de Interés Urbanístico en general
1. Antecedentes
2. La adjudicación preferente
3. Las Agrupaciones de Interés Urbanístico
4. Regulación y clasificación
5. Los Estatutos
6. Constitución. Requisitos
7. Composición
8. La inscripción en el Registro de Agrupaciones
9. Naturaleza
10. El Derecho de preferencia de la Agrupación de Interés Urbanístico
11. Efectos de la constitución de la Agrupación de Interés Urbanístico y adjudicación del Programa
12. Los gastos de urbanización y las cuotas de urbanización
13. Intervención y control de la Administración actuante
14. La disolución
B) La Agrupación de Interés Urbanístico de Cooperación
1. Antecedentes
2. Regulación
3. Naturaleza y carácter
4. Constitución. Requisitos
5. Inscripción en el Registro
6. Funciones
7. La disolución
C) Agrupaciones de Interés Urbanístico de Conservación

CAPITULO VIII. ENTIDADES DE CONSERVACION
La conservación de la urbanización: Introducción
Intervención y contenido de la conservación
Ambito de la conservación
Clasificación de las Entidades de Conservación
Régimen jurídico económico
Las obras: contratación
Los Estatutos
Procedimiento de aprobación de los Estatutos
El elemento subjetivo
La disolución

CAPITULO IX. ASOCIACION DE CONTRIBUYENTES
1. Introducción
2. Naturaleza de la Asociación
3. Constitución
4. Competencias
5. Las cuotas de urbanización y las contribuciones especiales

APÉNDICES
1. Consultas
2. Formularios
3. Normativa
4. Bibliografía
5. Índice analítico
6. Índice sistemático