Fiscalidad Inmobiliaria 2009

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Soriano Bel, José Miguel

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ISBN: 9788482356372
EAN: 9788482356372
Editorial: CISS
Fecha de la edición: 26/02/2009
Nº Pág.: 1100

Materias:

Derecho / Civil / INMOBILIARIO
Derecho / Tributario y Financiero / TRIBUTOS ESPECIALES

Obra única en el tratamiento de la fiscalidad de los sectores inmobiliario y de la construcción:
Completa visión del panorama fiscal que incide en el sector inmobiliario, analizando los principales tributos directos, indirectos y de carácter local que gravan el inmueble tanto desde el ámbito de su tenencia como desde el de su transmisión, venta o arrendamiento, así como de las rentas que genera tanto en las personas físicas como en las jurídicas. Dentro de cada impuesto se analizan las operaciones inmobiliarias afectadas por el tributo. Los comentarios del autor integran a la perfección la normativa aplicable con la doctrina administrativa y con las resoluciones tanto de los tribunales económico-administrativos como de los tribunales ordinarios de justicia. Incluye numerosos ejemplos, casos prácticos y supuestos de aplicación. Asimismo, determinados temas se sintetizan al terminar con esquemas y gráficos.
Asimismo, el creciente interés por el urbanismo, por las operaciones preparatorias de contratos y por la permuta inmobiliaria tiene un adecuado reflejo en el manual. Por ello cabe destacar los apartados dedicados a las actuaciones urbanísticas y a los sujetos intervinientes, a las promesas de contrato y al derecho de opción y a las diferentes fórmulas de cesión de solar a cambio de obra. Se trata de clarificar estas materias, que han sido abordadas confusamente, y dar soluciones simplificadoras.

NORMATIVA

La Ley 16/2007, de 4 de julio, de adaptación de la legislación mercantil y del Impuesto sobre Sociedades a la reforma contable. Esta norma ya se tuvo en cuenta en la edición anterior de la obra en lo que era de aplicación para el ejercicio 2007 y ahora se desarrolla de forma completa.
La Ley 51/2007, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2008, afectando a diversas cuestiones en diferentes impuestos tales como los coeficientes de corrección en monetaria en Sociedades, los del valor de adquisición en IRPF, la actualización de los valores catastrales en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, etc.
novedades procedentes de la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 2009 en la medida que afectan al contenido del libro.
La normativa fiscal de las Comunidades de aplicación a partir del ejercicio fiscal 2008 a los Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas, sobre el Patrimonio y sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Muy Importante la incidencia del nuevo Plan General de Contabilidad en el IRPF y sobre todo en el Impuesto sobre Sociedades. Hay que tener en cuenta que este último capítulo ha precisado de completa reestructuración y reescritura por parte del autor para adaptarlo a la reforma contable y a sus repercusiones en el ámbito tributario.
Los módulos para la estimación objetiva del IRPF y el régimen simplificado del IVA durante el ejercicio 2008 y el ejercicio 2009.
El Real Decreto-ley 2/2008, de 21 de abril, de medidas para el impulso de la actividad económica en su relación con el concepto de rehabilitación de vivienda en relación con las exenciones en operaciones interiores.
Las procedentes de la Ley 4/2008, de 23 de diciembre, por la que se suprime el gravamen del Impuesto sobre el Patrimonio, se generaliza el sistema de devolución mensual del Impuesto sobre el Valor Añadido, y se introducen otras modificaciones en la normativa tributaria, afectando especialmente a los capítulos dedicados al Impuesto sobre Sociedades, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y al IVA.
- Las derivadas de la entrada en vigor de los reglamentos de desarrollo de la Ley 36/2006, de 29 de noviembre de medidas para la prevención del fraude fiscal, especialmente lo concerniente al Real Decreto 1793/2008, de 3 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento del Impuesto sobre Sociedades en relación con los nuevos requisitos y obligaciones de documentación sobre operaciones vinculadas.

JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA

Nuevos criterios de la Dirección General de Tributos acerca de la interpretación de la norma, así como las resoluciones de los tribunales económico-administrativos y las sentencias de los tribunales ordinarios en materia contencioso administrativas, junto al comentario interpretativo del autor. En este sentido, el autor interpreta también los últimos pronunciamientos del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que afectan al profesional español en la aplicación del Impuesto sobre el Valor añadido.
Resoluciones de los tribunales económico-administrativos.
Sentencias de los tribunales ordinarios en materia contencioso administrativas.

LA ÚNICA OBRA DEL MERCADO QUE LE OFRECE

Completa y detallada visión del panorama fiscal que incide en el sector inmobiliario

Análisis de los principales tributos directos, indirectos y de carácter local que gravan el inmueble tanto desde el ámbito de su tenencia como desde el de su transmisión, venta o arrendamiento, así como de las rentas que genera tanto en las personas físicas como en las jurídicas.
Dentro de cada impuesto se analizan las operaciones inmobiliarias afectadas por el tributo: compraventa, cesiones de uso (arrendamiento), transmisión de participaciones, opciones de compra, pases, recalificaciones urbanísticas, edificación, permutas, cambios de solar por obra, leasing inmobiliario...
Ante cualquier duda de interpretación, la solución del autor.

Los comentarios del autor integran a la perfección la normativa aplicable con la doctrina administrativa y con las resoluciones tanto de los tribunales económico-administrativos como de los tribunales ordinarios de justicia.
Numerosos ejemplos, casos prácticos y supuestos de aplicación; junto a esquemas y gráficos.
Soluciones simples a problemas nuevos

Apartados dedicados a las actuaciones urbanísticas y a los sujetos intervinientes, a las promesas de contrato y al derecho de opción y a las diferentes fórmulas de cesión de solar a cambio de obra.
Acceso inmediato a la información que necesita

CAPÍTULO I. INTRODUCCIÓN
CAPÍTULO II. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO
CAPÍTULO III. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.
CAPÍTULO IV. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS.
CAPÍTULO V. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES
CAPÍTULO VI. IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS
CAPÍTULO VII. IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES
CAPÍTULO VIII. IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS.
CAPÍTULO IX. IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA.