Guía de productos tóxicos bancarios IV. Cláusulas suelo

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Santiago Viciano Esteban

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ISBN: 9788490984666
EAN: 9788490984666
Editorial: Aranzadi
Fecha de la edición: 28/10/2015
Nº Pág.: 86

Materias:

Derecho / Mercantil / BANCA - FINANZAS - MERCADO DE VALORES

Antes de que la crisis económica se generalizara, cuando el Euribor no paraba de subir, las entidades bancarias ofrecieron a los clientes que contrataban un préstamo hipotecario a interés variable unos préstamos donde podrían protegerse de la temida subida del Euribor mediante una cláusula "techo": no pagarían nunca más de cierto tipo de interés. Como contrapartida, una cláusula suelo evitaba que las cuotas mensuales se redujeran por debajo de un mínimo si el Euribor bajaba. Buen negocio, pues los operadores financieros ya sabían entonces que el Euribor iba a bajar, ésa era la respuesta más probable del Banco Central Europeo a la crisis, y miles de personas que se esforzaban por pagar su hipoteca descubrieron que las bajadas del Euribor no repercutían en su beneficio. Las más recientes Sentencias del Tribunal Supremo dan la razón a quienes reclaman la nulidad de estas cláusulas para dejar de pagar intereses de más. En esta obra se describe cómo y en qué condiciones se puede obtener la devolución de las cantidades pagadas de más, quién puede reclamar y cuáles son las vías para ello. Para el profesional, se incluyen legislación y jurisprudencia actualizadas en una guía que facilitará enormemente la tarea de interponer una demanda.

Resto de tomos que completan la colección :

• Productos Tóxicos Bancarios I : Preferentes y subordinadas
• Productos Tóxicos Bancarios II : Permutas financieras
• Productos Tóxicos Bancarios III : Hipotecas multidivisa
• Productos Tóxicos Bancarios V : Depósitos estructurados
• Productos Tóxicos Bancarios VI : Bonos y obligaciones convertibles

INTRODUCCIÓN

DEFINICIÓN: CLÁUSULA SUELO

CÁLCULO DE LA CUOTA

LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS CON INTERÉS VARIABLE

LA CRISIS Y EL EURIBOR

¿CÓMO HA EVOLUCIONADO EL EURIBOR EN EL TIEMPO?

TENGO UNA CLÁUSULA SUELO, ¿CÓMO PUEDO RECLAMAR?

¿QUÉ PUEDO CONSEGUIR MEDIANTE LA DEMANDA JUDICIAL?

¿PUEDEN TODOS LOS CLIENTES RECLAMAR JUDICIALMENTE LA ANULACIÓN DE UNA CLÁUSULA SUELO?

¿Y SI ME HE SUBROGADO EN UNA HIPOTECA QUE CONTRATÓ OTRA PERSONA?

¿SE PUEDE DEMANDAR LA NULIDAD DE LA CLÁUSULA SUELO CUANDO ME HAN DEMANDADO DE EJECUCIÓN?

MODELO DE CARTA RECLAMANDO LA DOCUMENTACIÓN AL BANCO

MODELO DE RECLAMACIÓN AL SERVICIO DE ATENCIÓN AL CLIENTE DEL BANCO

GUÍA PARA PROFESIONALES: CÓMO PREPARAR UNA DEMANDA

1. En los hechos de la demanda se deben describir el contrato de préstamo y la cláusula suelo

2. Caracterizar la condición de consumidor del cliente

3. Algunas cuestiones procesales

4. Analizar los diversos controles sucesivos que se recogen en la Sentencia del Tribunal Supremo

5. Consecuencias de la nulidad de la cláusula