Introducción al Derecho Urbanístico . 2ª Edición

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Alonso Timón, Antonio Jesús

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ISBN: 9788490333716
EAN: 9788490333716
Editorial: Tirant lo Blanch
Fecha de la edición: 07/12/2012
Nº Pág.: 122

Materias:

Derecho / Administrativo / URBANISMO Y VIVIENDA

Tirant Monografías, nº 593

El urbanismo se encuentra en una difícil encrucijada en nuestro país en el momento actual. La deriva de la economía en los últimos años ha supuesto su injusta demonización. Focos son los que ahora se acuerdan de los importantes servicios prestados por esta materia durante muchos años y del importante papel que ha cumplido en el proceso de transformación y modernización de nuestro país. Muchos son los que ahora olvidan que el urbanismo nunca fue el problema, síno parte de la solución. Pero, claro, es obvio que cuando el urbanismo se desnaturaliza, se utiliza para f ines distintos a los que viene llamado a cumplir y se hace recaer sobre él el peso de cuestiones que poco o nada tienen que ver con su naturaleza, se produce un colapso de extraordinarias consecuencias, como hemos tenido la ocasión de comprobar.
Otro urbanismo es posible. Otra concepción del mismo es deseable. Y otras importantes misiones está llamada a cumplir esta materia en el futuro, puesto que sin un buen urbanismo no hay paraíso territorial.

El objetivo de este libro es acercar el urbanismo a aquellas personas que se quieren familiarizar con él, dotándoles de una visión sintética y de conjunto que les sirva de guía para introducirse en la materia y profundizar en ella en el futuro, en la convicción de que, si aprendemos la lección que nos ha tocado vivir, serán más las satisfacciones que los desencantos que Ies proporcione.

1. Introducción

2. Evolución histórica y situación actual del Urbanismo en España

3. El Planeamiento Urbanístico

3.1. Planeamiento primario
3.1.1. El Plan General de Ordenación Urbana
3.1.2. El Plan de Sectorización
3.2. Planeamiento de desarrollo
3.2.1. El Plan Parcial
3.2.2. El Plan Especial
3.3. Otro tipo de planeamiento
3.3.1. Las normas subsidiarias y complementarias de planeamiento
3.3.2. El proyecto de delimitación de suelo Urbano
3.4. Instrumentos de planeamiento de carácter no normativo
3.4.1. Los Estudios de Detalle
3.4.2. El Proyecto de Urbanización

4. La gestión urbanística

4.1. El sistema de compensación
4.2. El sistema de cooperación
4.3. El sistema de expropiación
4.4. El sistema de ejecución forzosa
4.5. Otros sistemas de gestión: el urbanismo concertado
4.5.1. Los convenios urbanísticos
4.5.2. El agente urbanizador

5. La disciplina urbanística

5.1. La protección de la legalidad urbanística
5.1.1. Obras sin licencia en curso de ejecución
5.1.2. Obras sin licencia ya finalizadas
5.1.3. Obras en curso de ejecución con licencia ilegal
5.1.4. Obras con licencia ilegal ya finalizadas
5.2. Régimen urbanístico sancionador
5.2.1. Los principios de la potestad sancionadora de la administración
5.2.1.1. El principio de legalidad y sus exigencias
5.2.1.2. El principio de responsabilidad subjetiva (culpabilidad)
5.2.1.3. La prohibición de bis in idem
5.2.1.4. El principio de proporcionalidad y los criterios de graduación de las sanciones
5.2.1.5. La prohibición de analogía in peius
5.2.1.6. La irretroactividad de las disposiciones sancionadoras no favorables
5.2.2. Infracciones en materia de urbanismo
5.2.2.1. El concepto de infracción urbanística administrativa
5.2.2.2. La antijuridicidad y la culpabilidad como elementos de la infracción urbanística
5.2.3. Las sanciones urbanísticas
5.2.3.1. Los diversos modos de reacción del ordenamiento frente a la comisión de una infracción
5.2.3.2. El concepto de sanción administrativa
5.2.3.3. Las sanciones urbanísticas y su determinación. Agravantes y atenuantes

6. Instrumentos de intervención en el mercado del suelo

6.1. El derecho de tanteo y retracto
6.2. El derecho de superficie
6.3. Los Patrimonios Públicos de Suelo
6.4. Ventas y sustituciones forzosas

7. Urbanismo y Ordenación del Territorio

7.1. Distinción entre ordenación del territorio y urbanismo
7.2. Ordenación territorial y políticas sectoriales

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