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La Adjudicación Hipotecaria y su Inscripción Registral

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  • ISBN: 9788491439875
  • EAN: 9788491439875
  • Editorial: Tirant lo Blanch
  • Fecha de la edición:
  • Colección: Monografías
  • Nº Pág.: 411

Materias:

Colección: Monografías

El decreto de adjudicación, como resolución culminante del procedimiento de ejecución de bienes hipotecados, refleja de forma sucinta, y por el orden en que se han producido, sus trámites esenciales. El presente libro traslada sus extremos más destacados a unas fichas para afrontar su examen de forma sistematizada. Trata de situarse en el preciso instante, por un lado, de su redacción por parte del letrado de la Administración de Justicia; y, por otro, en el de su lectura por parte del registrador de la propiedad, cuando lo califica para decidir sobre su inscripción. Se abordan por este camino cuestiones, a veces, puramente formales, pero, en muchas ocasiones, directamente relacionadas con la validez misma del procedimiento. Por ello, este libro puede ser útil para quienes, como profesionales o interesados en la ejecución, se preguntan por las condiciones bajo las cuales podría la tramitación seguida considerarse inatacable, y el título obtenido a su término inscribible en el registro de la propiedad.
Prólogo del Secretario de Gobierno del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana 9
Prólogo de la Decana Autonómica del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España 11
Prólogo de los letrados de la Administración de Justica 13
Prólogo de los Registradores 17
Primera parte
EL DECRETO DE ADJUDICACIÓN
Ficha 1. Determinación de la cantidad reclamada 25
Ficha 2. La finca objeto del procedimiento 39
Ficha 3. La obligación garantizada 63
Ficha 4. El valor de la subasta 75
Ficha 5. Venta de varios inmuebles hipotecados 89
Ficha 6. El requerimiento de pago (I). Cuestiones relativas al lugar y modo en que se han efectuado 113
Ficha 7. El requerimiento de pago (II). Cuestiones relativas al destinatario del requerimiento 123
Ficha 8. Referencia a la expedición de certificación de cargas 151
Ficha 9. Anuncio de la venta en pública subasta: la nueva subasta judicial electrónica 157
Ficha 10. Porcentajes de adjudicación y su calificación: la vivienda habitual 163
Ficha 11. Cesiones de remate 177
Ficha 12. Los fondos de titulización como ejecutantes o cesionarios de remate 197
Ficha 13. Disposiciones Transitorias de la Ley 1/2013 y del Decreto Ley 11/2014. Ley 9/2015, de 25 de mayo, de Medidas Urgentes en Materia Concursal 217
Ficha 14. Datos personales de los adjudicatarios 231
Ficha 15. El precio de adjudicación y la cobertura hipotecaria 237
Ficha 16. Destino del sobrante 251
Ficha 17. El certificado de deuda 273
Ficha 18. Fusiones y sucesiones universales de entidades 283
Ficha 19. Expresión en el decreto de los asientos a cancelar 293
Ficha 20. Situación arrendaticia de la finca adjudicada 299
Ficha 21. Cuestiones relativas al documento formal 309
Ficha 22. Presentación conjunta del decreto y mandamiento. Requisitos fiscales 315
Segunda parte
MANDAMIENTO PARA LA EXPEDICIÓN DE LA CERTIFICACIÓN
DE DOMINIO Y CARGAS
Ficha 1. Juzgado que expide el mandamiento 325
Ficha 2. Certificación de cargas constando expedida otra anterior 333
Ficha 3. La identificación del demandante 339
Ficha 4. La identificación del demandado 343
Ficha 5. Importe de la reclamación cuando aparece en el mandamiento 349
Ficha 6. La hipoteca objeto de ejecución identificación y subsistencia 353
Ficha 7. Modificaciones y ampliaciones de la hipoteca. Rango 361
Ficha 8. La identificación en hipotecas cambiarias 365
Ficha 9. La finca hipotecada y sus modificaciones 369
Ficha 10. Concurso del deudor 377
Ficha 11. Contenido de la certificación 391
Ficha 12. Notificaciones derivadas de la expedición de la certificación de dominio y cargas 401

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