La Duración de los arrendamientos urbanos

Gómez De La Escalera, Carlos

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ISBN: 9788495762115
EAN: 9788495762115
Editorial: Sepin
Fecha de la edición: 01/04/2005
Nº Pág.: 248

Materias:

Derecho / Civil / ARRENDAMIENTOS URBANOS Y RÚSTICOS

El más completo estudio de la normativa que regula la duración de los contratos de arrendamiento.
Imprescindible para conocer con detalle cada uno de los supuestos contemplados en la LAU.

La obra analiza todos y cada uno de los supuestos contemplados en la legislación vigente sobre arrendamientos urbanos, en cuanto a la duración de los contratos se refiere, remitiendo al Código Civil cuando procede por la tácita reconducción. Se analizan los arrendamientos de vivienda y locales anteriores al RD Ley 2/85, los posteriores a esta norma y los regidos directamente por la Ley 29/1994.

Los supuestos se acompañan de una abundante Jurisprudencia.

Primera Parte. La duración del arrendamiento en el Código Civil
1. El requisito de la temporalidad del arrendamiento
2. La duración de arrendamientos en los que no se fijó plazo
3. El problema de los arrendamientos de duración indefinida. Las prórrogas convencionales y los límites de su validez
4. La finalidad del arrendamiento. La prolongación de la relación arrendaticia: prórroga y renovación del contrato
5. La tácita reconducción

Segunda Parte. La duración del contrato en la Ley de arrendamientos urbanos
1. Introducción
2. Arrendamientos de vivienda
3. La prórroga trienal tácita
4. El desistimiento del contrato
5. Arrendamientos para uso distinto del de vivienda

Tercera Parte. La duración del contrato en los arrendamientos urbanos anteriores al 1 de enero de 1995 (Estudio de las disposiciones transitorias de la LAU).
1. El problema social de los contratos de arrendamiento subsistentes a la entrada en vigor de la nueva ley
2. La pluralidad de regímenes jurídico-arrendaticios que resultan de las disposiciones transitorias de la LAU. Su constitucionalidad a la luz de la STC 89/1994, de 17 de marzo

Disposición primera. Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985
Disposiciones transitoria segunda. Arrendamientos de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985
Disposición transitoria tercera. Arrendamientos de local de negocio celebrados con anterioridad al 9 de mayor de 1985
Disposición transitoria cuarta. Arrendamientos asimilados celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985