La ejecución hipotecaria

CAPITULO I.- LA CONFIGURACION LEGAL DE LA EJECUCION DE BIENES IMMUEBLES HIPOTECADOS

I.- LA EJECUCION HIPOTECARIA Y LA FILOSOFIA DE LA LEC
II.- REGULACION LEGAL DE LA EJECUCION HIPOTECARIA EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL: ¿NOVEDOSA O CONTINUISTA?
III.- NATURALEZA JURIDICA DE LA EJECUCION HIPOTECARIA
1.- Naturaleza sumaria del proceso hipotecario
2.- Naturaleza ejecutiva del proceso hipotecario

CAPITULO II.- EL ACREEDOR HIPOTECARIO Y EL DERECHO DE ACCESO A LOS TRIBUNALES

I.- LA NATURALEZA DE LA HIPOTECA Y SU INCIDENCIA EN EL DERECHO PROCESAL
II.- POSIBLES VIAS JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES APTAS PARA LA RECLAMACION DEL CREDITO HIPOTECARIO
1.- La realización de la hipoteca en el ámbito extrajudicial: La venta extrajudicial de la hipoteca
1.1.- Ventajas de la utilización de la venta extrajudicial
1.2.- Desventajas de la utilización de la venta extrajudicial
2.- La realización de la hipoteca en el ámbito judicial
2.1.- La tutela judicial a través del proceso declarativo.
2.1.1.- Ventajas de la utilización del proceso declarativo
2.1.2.- Desventajas de la utilización del proceso declarativo
2.2.- La tutela judicial a través del proceso monitorio
2.2.1.- Ventajas de la utilización del proceso monitorio
2.2.2.- Desventajas de la utilización del proceso monitorio
2.3.- La tutela judicial a través del proceso de ejecución ordinaria
2.3.1.- Ventajas de la utilización del proceso de ejecución ordinaria
2.3.2.- Desventajas de la utilización del proceso de ejecución ordinaria
2.4.- La tutela judicial a través de las particularidades de la ejecución hipotecaria

CAPITULO III.- DELIMITACION OBJETIVA DEL PROCESO DE EJECUCION HIPOTECARIA

I.- AMBITO DE APLICACION. PRESUPUESTOS GENERICOS
II.- TASACION DE LA FINCA O DEL BIEN HIPOTECADO EN LA ESCRITURA PUBLICA DE CONSTITUCION DE LA HIPOTECA
1.- Omisión de la tasación del bien hipotecado

2.- Personas legitimadas para efectuar la tasación del bien
3.- Ausencia de reglas para la valoración del bien hipotecado

4.- Aplicación del art. 666 LEC en la ejecución hipotecaria
5.- Posible modificación de la tasación inicialmente consignada en la escritura pública
6.- La intervención de titulares posteriores en la nueva tasación del bien hipotecado
III.- LA CONSIGNACION EN LA ESCRITURA PUBLICA DE CONSTITUCION DE LA HIPOTECA, DE UN DOMICILIO FIJADO POR PARTE DEL DEUDOR, A EFECTOS DE NOTIFICACIONES Y REQUERIMIENTOS.
1.- La consignación de un domicilio en la escritura pública de constitución de la hipoteca por el hipotecante no deudor
2.- Inadmisión del señalamiento del domicilio del acreedor como apto para notificaciones y requerimientos
3.-Falta de coincidencia entre el domicilio consignado en la escritura pública de constitución de la hipoteca y el domicilio real del deudor
4.- Posibilidad de consignar más de un domicilio en la escritura pública de constitución de la hipoteca
5.- Facultad de modificar el domicilio consignado en la escritura pública de constitución de la hipoteca

CAPITULO IV.- LOS ELEMENTOS PERSONALES DEL PROCESO HIPOTECARIO
I.- EL ORGANO JUDICIAL COMPETENTE

1.- La competencia judicial en los procesos de ejecución ordinaria

2.- La competencia judicial en la ejecución hipotecaria

3.- Análisis de oficio de la competencia territorial
4.- Impugnación de la competencia del órgano judicial: interposición de la declinatoria
5.- Solicitud de nulidad de la ejecución hipotecaria en juicio declarativo posterior por falta de competencia
II.- LAS PARTES EN EL PROCESO HIPOTECARIO
1.- Legitimación activa

1.1.- Legitimación ordinaria. La cesión del crédito hipotecario

1.2.- Legitimación extraordinaria. La sucesión procesal

2.- Legitimación pasiva


2.1.- El deudor


2.2.- El hipotecante no deudor


2.3.- El tercer poseedor

CAPITULO V.- INCOACION DEL PROCESO DE EJECUCION HIPOTECARIA
I.- EL INICIO DEL PROCESO DE EJECUCION HIPOTECARIA
1.- La demanda ejecutiva
2.- Los documentos que deben acompañarse con la demanda ejecutiva hipotecaria
2.1.- Documentos regulados en el art. 685 LEC
2.2.- Documentos regulados en preceptos de la ejecución ordinaria
2.2.1.- Los documentos regulados en el art. 550 LEC
2.2.2.- La problemática de los documentos regulados en el art. 573 LEC
2.2.3.- Los documentos regulados en el art. 574 LEC
II.- ANALISIS DE LA DEMANDA HIPOTECARIA
Cognición judicial de la demanda y documentos adjuntos
Forma de la resolución dictada por el órgano judicial examinada la demanda y sus documentos

CAPITULO VI.- INICIO DE LAS ACTIVIDADES EJECUTIVAS

I.- REQUERIMIENTO DE PAGO Y NOTIFICACIONES DEL PROCESO HIPOTECARIO
1.- Normativa aplicable
2.- Excepciones a la práctica del requerimiento de pago
3.- Práctica del requerimiento de pago judicial
4.- La imposición de costas en el requerimiento de pago judicial
II.- ACTIVIDADES ANTERIORES A LA REALIZACION DEL BIEN
1.- Solicitud de certificación de dominio y cargas
2.- Actividades de comunicación a titulares inscritos y acreedores posteriores
2.1.- Notificación del proceso a los nuevos titulares
2.2.- Notificación del proceso a los titulares de cargas posteriores
3.- La administración o posesión interina de la finca o bien hipotecado
3.1.- Momento procesal oportuno para su solicitud
3.2.- Legitimación para la solicitud de la administración o posesión interina
3.3.-Duración de la administración o posesión interina
III.- LA ENERVACION DE LA ACCIÓN HIPOTECARIA
1.- Vencimiento anticipado de deudas a plazos
2.- Liberación del bien hipotecado
2.1.- El bien hipotecado no constituye vivienda familiar del deudor
2.2.- El bien hipotecado como vivienda familiar del deudor


CAPITULO VII.- EL RESARCIMIENTO CREDITICIO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO

I.- LA REALIZACION DEL BIEN HIPOTECADO
1.- Medios de realización alternativos a la subasta judicial
2.- La subasta judicial
2.1.- Plazos para la realización de la subasta judicial
2.2- Personas legitimadas para solicitar la realización de la subasta judicial
2.3.- Notificación de la convocatoria de la subasta judicial
2.4.- Práctica de la subasta judicial
II.- LA SATISFACCION DEL CREDITO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO
1.- Distribución de las cantidades obtenidas con la realización del bien hipotecado
1.1.- Satisfacción del acreedor ejecutante
1.2.- Pago a titulares de derechos posteriores a la hipoteca
1.3.- Distribución del sobrante
1.3.1.- La incompatibilidad de la entrega del sobrante con la naturaleza del proceso hipotecario
1.3.2.- Aceptación de la satisfacción total de la deuda con la entrega del sobrante
1.4.- La satisfacción creditica de otros posibles interesados. Incidente para su reclamación
2.- La conversión de la ejecución hipotecaria en un proceso de ejecución ordinaria
2.1.- Carácter potestativo
2.2.- Vigencia del principio de rogación
2.3.- Ampliación objetiva y subjetiva del proceso
2.4.- Órgano judicial competente para conocer de la conversión de la ejecución hipotecaria en ejecución ordinaria
2.5.- Título ejecutivo apto para la incoación de la ejecución ordinaria
2.6.- Plazo de prescripción de la acción ejecutiva ordinaria
2.7.- Ampliación de los motivos de oposición
2.8.- Determinación de la aplicabilidad del art. 579 LEC
III.- CANCELACION DE LA HIPOTECA

CAPITULO VIII.- LA OPOSICION Y LA SUSPENSION EN LA EJECUCION HIPOTECARIA

I.- LA OPOSICION EN EL PROCESO DE EJECUCION HIPOTECARIA
1.- El derecho de defensa del deudor en la ejecución hipotecaria
2.- Los motivos de oposición regulados en el art. 695 LEC
3.- Consecuencias jurídicas de la formulación de la oposición
4.- Tramitación de la oposición en los procesos de ejecución hipotecaria
5.- Posibilidad de formular motivos de oposición de carácter procesal
II.- LA SUSPENSION EN EL PROCESO DE EJECUCION HIPOTECARIA
1.- Causas de suspensión del procedimiento hipotecario
2.- Tercería de dominio

2.1.- Regulación legal
2.2.- Tramitación y efectos de la admisión de la demanda de tercería de dominio
3.- La prejudicialidad penal
3.1.- Regulación legal
3.2.- Caracteres configuradores de la prejudicialidad penal y su tramitación procesal


ANEXO DE JURISPRUDENCIA

BIBLIOGRAFIA