Colección : Estudios y comentarios Legislación
El libro constituye un estudio de la finca registral, de sus diferentes clases en relación con las legislaciones registral, urbanística, agraria, administrativa y catastral y la coordinación Catastro-Registro y de la representación y descripción gráfica catastral o alternativa de las fincas según la reciente Ley 13/2015, de 24 de junio. Se analizan también los procedimientos de concordancia entre Registro y realidad física y jurídica según dicha Ley, como son los de inmatriculación de fincas, los de incorporación de bases gráficas catastrales, los de deslinde, rectificación de descripciones, reanudación de tracto sucesivo interrumpido, liberación de cargas. Ladeclaración de obras nuevas y antiguas y las agrupaciones, segregaciones, agregaciones y divisiones se estudian también en la obra.
La actualidad de la materia en virtud de la reciente Ley 13/2015, de 24 de junio, y puesta al día de numeración de preceptos del Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por el RD Legislativo 7/2015, de 31 de octubre.
El tratamiento de las cuestiones no sólo por la vía de los conceptos sino también a través de los numerosos problemas prácticos que surgen en cada uno de los Capítulos, con especial referencia a las múltiples Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de la práctica diaria.
La relación que tienen las materias tratadas con numerosas ramas jurídicas no sólo la registral, sino también la urbanística, agraria, administrativa, catastral y procesal.
El análisis completo de la finca registral en todas sus implicaciones, desde el punto de vista doctrinal, jurisprudencial y práctico.
Capítulo I. La finca como base del sistema de folio real.
Capítulo II. El concepto de finca registral conforme a la legislación hipotecaria y al texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbana. Relación con la finca material, la finca funcional y el bien inmueble.
Capítulo III. Finca registral, parcela catastral y parcela urbanística.
Capítulo IV. Clases de fincas registrales: rústicas y urbanas continúas y discontinuas.
Capítulo V. Clases de fincas por la conexión entre ellas.
Capítulo VI. Fincas especiales.
Capítulo VII. Fincas especiales (Continuación).
Capítulo VIII. Fincas especiales (Continuación).
Capítulo IX. Fincas especiales (Continuación).
Capítulo X. Fincas especiales (Continuación).
Capítulo XI. La descripción y la identificación de la finca.
Capítulo XII. La descripción gráfica de la finca. Antecedentes de la coordinación catastro-registro.
Capítulo XIII. Antecedentes históricos de las bases gráficas registrales.
Capítulo XIV. La descripción o representación gráfica de la finca magistral en la Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma de la Ley hipotecaria y del texto refundido del catastro.
Capítulo XV. La actuación de registradores y notarios en la coordinación catastro-registro.
Capítulo XVI. Concordancia entre el registro y la realidad física y jurídica extrarregistral. Procedimientos en general. El procedimiento de incorporación al folio real de la representación gráfica georreferenciada.
Capítulo XVII. Expediente de deslinde registral de fincas inscritas.
Capítulo XVIII. La inmatriculación de fincas.
Capítulo XIX. El expediente de dominio para la inmatriculación de fincas.
Capítulo XX. El procedimiento inmatriculador del doble título público del artículo 205 LH.
Capítulo XXI. El procedimiento inmatriculador del artículo 206 LH.
Capítulo XXII. Los procedimientos especiales de inmatriculación previstos en los supuestos del artículo 204 de la Ley hipotecaria.
Capítulo XXIII. El procedimiento registral para la subsanación de la doble inmatriculación.
Capítulo XXIV. El procedimiento del artículo 203.2 LH de inscripción del derecho real sobre finca ajena no inscrita.
Capítulo XXV. El expediente para la rectificación de la descripción de la finca y supuestos en que no se requiere expediente.
Capítulo XXVI. El expediente para la reanudación del trato sucesivo interrumpido.
Capítulo XXVII. El expediente de liberación de cargas y gravámenes.
Capítulo XXVIII. El procedimiento de inscripción de plantaciones, construcción de edificaciones y asentamiento de instalaciones: el artículo 202 LH.
Capítulo XXIX. Las modificaciones de entidades hipotecarias.
Capítulo XXX. Las modificaciones de entidades hipotecarias (continuación).
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