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La responsabilidad del arquitecto

La responsabilidad del arquitecto
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  • ISBN: 9788493351236
  • EAN: 9788493351236
  • Editorial: Civilis
  • Fecha de la edición:
  • Nº Pág.: 180

Materias:

La obra de Aurelia Blanco titulada LA RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO despierta en mí ante todo un gran interés, no sólo como Arquitecto -y por tanto agente de la edificación, ya que es innegable la necesidad de conocer la responsabilidad en el ejercicio de mi profesión-, sino también como Decana de los Arquitectos de Galicia. Y desde esta doble condición de Arquitecto y Decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, quiero comenzar este prólogo agradeciendo a la Doctora Blanco su interés porque sea este colectivo que represento, "eventuales responsables", quien presente esta obra. En cuanto a la valoración de la misma, como trabajo de investigación jurídica estoy segura que recibirá los mejores elogios por parte de los propios juristas. Pero mi visión es la de un arquitecto, parte interesada y, como decía al inicio, "eventual responsable". Por tanto es innecesario destacar la importancia de obras que contribuyen a clarificar el por qué, cuando y cómo podemos resultar responsables jurídicamente en el ejercicio de nuestra profesión.
En esta obra la autora define al Arquitecto previamente al tratamiento del tema central -la responsabilidad civil del Arquitecto-analizando las figuras contractuales que pueden articular su relación con los clientes, así como las distintas funciones que puede asumir en el proceso de la edificación dentro del marco de la LOE. Con el fin todo ello de poder determinar su responsabilidad. Responsabilidad que, como bien apunta la autora, puede ser contractual o extracontractual. Y desde el punto de vista de las funciones que el Arquitecto desempeña en el propio proceso de la edificación, responsabilidad como proyectista, como director de obra o como director de ejecución. Responsabilidad en la que se puede incurrir tanto por intervenciones totales como parciales. Y aquí hay algo que me gustaría resaltar, por las consecuencias que puede tener para nosotros los Arquitectos. La responsabilidad en que se puede incurrir por actos ajenos, por trabajos cuyo desempeño, por costumbre de la "profesión", suele externalizarse (por ejemplo, el cálculo de la estructura) pero que han de asumirse como propios. Todo ello sin perder de vista la dimensión temporal de la responsabilidad: trienal o decenal, según que los daños causados lo sean en los elementos constructivos o instalaciones que ocasionen el incumplimiento de las condiciones de habitabilidad del edificio, o que tales daños afecten a la estructura (estabilidad y resistencia mecánica del mismo).
Me gustaría resaltar, además, la comparativa que la Doctora Blanco realiza de la responsabilidad regulada en la LOE y aquella que descansa en la regulación del artículo 1591 del Código Civil, en la medida en que, como apunta, "a la vista de que la propia LOE deja fuera del ámbito de la misma determinadas edificaciones de escasa entidad (…) al menos respecto de ellas, el artículo 1591 del Código Civil, continúa vigente". Aunque, como bien apunta la autora, difícilmente en la práctica el Arquitecto se verá demandado en este tipo de obras (obras de escasa entidad), puesto que no necesitan proyecto y, por lo tanto, pocas veces lo contratan, pero es importante la aclaración sobre la existencia de la todavía dualidad de régimen jurídico.
Si bien en la práctica, el Arquitecto difícilmente se verá demandado por la responsabilidad derivada del artículo 1591 del Código Civil, esa dificultad se puede "convertir" en "regla general" en los supuestos de exigencia de responsabilidad en las edificaciones reguladas por la LOE. La lógica y el sentido común, además del propio tenor literal de la Ley, exigen que las acciones de resarcimiento de daños se dirijan en primer lugar contra el causante del mismo. Pero en la práctica, la dificultad de determinar ab initio cual es el concreto agente "responsable" del daño material ha hecho que la mayoría de las veces los abogados opten por demandar a todos los sujetos intervenientes en la edificación, entre los que nos encontramos los Arquitectos. Es cierto que ser demandado no equivale a ser declarado responsable, pero es importante que conozcamos que estas situaciones pueden darse. Por ello es muy importante y clarificadora la exposición y el análisis que la Doctora Blanco realiza sobre la solidaridad.
Quiero, para finalizar, tomar como base unas palabras de la autora, cuando resalta que, en general, las definiciones de los diccionarios al uso de lo que es un Arquitecto, como las de los autores clásicos, sitúan la profesión de los Arquitectos en la órbita del arte de proyectar y construir edificios, y que la primera conclusión a la que se llega después de un somera lectura de los textos legales es que no se encuentra en ellos remisión alguna al arte. Es cierto que si se observa la profesión desde las leyes y desde obras tan necesarias como ésta, que nos ayudan a entenderla, vemos su cara más dura, su cara técnica y responsable "frente a la sociedad", que evidentemente no hay que olvidar. No es función del legislador calificar de arte o no arte a una profesión. Pero permítanme que reivindique para la Arquitectura también la condición de arte, "ARTE JURÍDICAMENTE RESPONSABLE" pero ARTE. No le corresponde por tanto al legislador calificar o no de artista a un profesional. Para el legislador somos agentes de la edificación: proyectistas, directores de obras. Por ello reivindico para los Arquitectos también su condición de artistas.
Prólogo de Teresa Táboas Veleiro


I. EL ARQUITECTO: CONCEPTO


II. LAS RELACIONES CONTRACTUALES
DEL ARQUITECTO
1. Análisis de la naturaleza jurídica
de las relaciones contractuales del arquitecto ..
A) Contrato de mandato
B) Contrato de obra
C) Arrendamiento de servicios
D) Contrato de trabajo
E) Contrato complejo
F) Contrato innominado
2. Los contratos a través de los que habitualmente
se articulan las relaciones profesionales
del arquitecto: el arrendamiento de obra
y el arrendamiento de servicios
A) Problemas de delimitación conceptual
B) Examen de la regulación legal de los contratos de obra
y de servicios. Incardinación en los mismos de las principales actividades del profesional de la arquitectura


III. EL ARQUITECTO COMO AGENTE DEL PROCESO
DE EDIFICACIÓN
1. El arquitecto-proyectista en la LOE
A) Caracteres generales del proyectista como agente
de la edificación
B) Competencias profesionales de los distintos proyectistas



C) El conflicto entre los ámbitos competenciales de los distintos
profesionales
D) Las obligaciones del proyectista
a) La ostentación de la titulación requerida
b) La redacción del proyecto
c) La contratación de colaboradores parciales
2. El arquitecto director de la obra
A) Caracteres generales
B) Director de la obra y director de la ejecución de la obra
C) Las obligaciones del director de la obra
a) La ostentación de la titulación requerida
b) La verificación del replanteo y la adecuación de la cimentación
y de la estructura a las características del terreno
c) La resolución de las contingencias que se produzcan
en la obra. Las consignaciones en el libro de Órdenes
d) La elaboración de modificaciones en el proyecto
e) Suscripción del acta de replanteo, del certificado final de obra
y de las certificaciones parciales. La liquidación de las unidades de obra ejecutadas
3. El arquitecto director de la ejecución de la obra


IV. LA RESPONSABILIDAD CIVIL DEL ARQUITECTO
1. Introducción. Los presupuestos del sistema
español de responsabilidad extracontractual
2. La responsabilidad del arquitecto en el artículo
1591 del Código Civil
A) Antecedentes
B) Naturaleza jurídica
C) Análisis del contenido de la responsabilidad decenal
del artículo 1591 C. C.
a) Carácter subjetivo de la responsabilidad
b) Concepto de edificio
c) Concepto de ruina
d) Requisitos que deben reunir los vicios o defectos ruinógenos
del artículo 1591 C. C.
e) El cómputo del plazo
f) Responsabilidad por vicios que se manifiesten con posterioridad
al plazo de la responsabilidad decenal
g) Legitimación activa y pasiva
h) Carácter solidario de la responsabilidad
2. La responsabilidad civil del arquitecto en la Ley
de Ordenación de la Edificación
A) Introducción
B) El régimen de responsabilidad establecido en el artículo 17
de la LOE
a) Los vicios o defectos que dan lugar a la responsabilidad
ex art. 17 LOE. El daño
b) Ámbito de responsabilidad y legitimación pasiva del arquitecto
c) La individualización de responsabilidades y la responsabilidad
solidaria
d) Causas de exoneración de responsabilidad
e) Los plazos de garantía del artículo 17 de la LOE
f) Coexistencia de la regulación contenida en el artículo 1591 C. C.
del Código Civil y la LOE
g) Los plazos de prescripción de las acciones


V. OTRAS POSIBLES RESPONSABILIDADES
DERIVADAS DE LA ACTUACIÓN DEL ARQUITECTO
1. Responsabilidad de los arquitectos en la ley
de contratos de las administraciones publicas.
Su especialidad respecto de la LOE
2. La responsabilidad del arquitecto en la
actuación pericial y en las cortes de arbitraje
A) El arquitecto como perito forense
B) El arquitecto como árbitro


BIBLIOGRAFÍA CITADA



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