La Usucapión entre comuneros. Doctrina y jurisprudencia

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Arana de la Fuente, Isabel

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ISBN: 9788496347489
EAN: 9788496347489
Editorial: Colegio de Registradores de España
Fecha de la edición: 31/10/2005
Nº Pág.: 385

Materias:

Derecho / Civil / OBLIGACIONES Y CONTRATOS

El artículo 392 del Código civil establece que "hay comunidad, cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece proindiviso a varias personas". Esta pluralidad de personas existente en la comunidad de bienes significa, desde una perspectiva jurídica, que se pueden multiplicar los eventuales conflictos, tanto con terceras personas ajenas a la comunidad, como entre los propios copartícipes o comuneros. Este trabajo tiene por objeto examinar uno de los problemas que pueden surgir en el seno de la comunidad: la usucapión entre comuneros. En concreto, el estudio se centra fundamentalmente en el supuesto de usucapión del derecho de propiedad entre verdaderos copropietarios, no frente a terceros ajenos a la comunidad, cuando uno de ellos tras haber poseído como tal, pasa a ser poseedor único de la cosa común y pretende una posesión como dueño exclusivo a fin de adquirir, mediante prescripción, las participaciones correspondientes a los demás comuneros y ganar para sí la propiedad de la cosa en su totalidad. Todo ello sin perjuicio de la posible aplicación de este análisis a los casos en que varios comuneros pretendan usucapir la cosa común excluyendo a otro u otros, así como a aquellos en que uno o varios traten de usucapir una porción superior a la que por derecho les corresponde, sin llegar a excluir totalmente a ninguno de sus compañeros.

CAPÍTULO PRIMERO: Orígenes de la usucapión entre comuneros: su regulación en el Derecho francés
1. Antecedentes históricos: los textos del Derecho romano
2. Postulados de la doctrina francesa previa a la entrada en vigor del Code civil
3. Referencias a la jurisprudencia francesa anterior al Código civil
4. La codificación de las reglas sobre usucapión entre comuneros
5. La figura según los comentaristas del Code civil.
6. La actual doctrina jurisprudencial de la Cour de Cassation

CAPÍTULO SEGUNDO El desarrollo de la figura en el Ordenamiento Jurídico italia
1. La usucapión entre comuneros en el Código civil italiano de 1865
2. Las normas reguladoras en el Código civil italiano de 1942

CAPÍTULO TERCERO La usucapión entre comuneros en el Derecho español
1. Evolución histórica
2. El Código civil y la usucapión entre comuneros
2.1. Legislación aplicable: normas sobre comunidad de bienes, posesión y prescripción
2.2. Régimen legal resultante
2.3. Posesión en concepto de dueño y usucapión entre comuneros
3. Construcciones doctrinales sobre la usucapión entre comuneros
3.1. Imprescriptibilidad de las acciones divisorias: el artículo 1965 del Código civil
3.2. La prescripción ganada por el comunero y el art. 1933 del Código civil
3.3. La inversión de la posesión en el Odenamiento jurídico español
3.4. La posesión ad usucapionem del comunero
4. Condiciones para la viabilidad de la usucapión entre comuneros en el Código civil
4.1. La posesión compartida y el principio general que se opone a la usucapión entre comuneros
4.2. El supuesto de posesión exclusiva del comunero
4.3. Mutación de la posesión en concepto de condueño a posesión en concepto de dueño exclusivo
A) La inversión por causa proveniente de tercero o bilateral
B) La inversión por contradicción al derecho del dueño o unilateral
4.4. Algunas precisiones en torno a la mutación del concepto posesorio mediante contradictio de un comunero frente a otro

CAPÍTULO CUARTO La jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Consideraciones preliminares
2. La jurisprudencia favorable a la usucapión extraordinaria entre comuneros
3. Doctrina jurisprudencial contraria a la usucapión extraordinaria entre comuneros
4. Sentencias que admiten la usucapión ordinaria entre comuñeros
5. Jurisprudencia que rechaza la usucapión ordinaria entre comuneros

ÍNDICE DE SENTENCIAS DEL TRIBUNAL SUPREMO
RESEÑADAS
BIBLIOGRAFÍA.

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