La Zonificación Urbanística

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Fernando Romero Saura y María Jesús Romero Aloy

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ISBN: 9788490202029
EAN: 9788490202029
Editorial: El Consultor de Los Ayuntamientos
Fecha de la edición: 08/11/2013
Nº Pág.: 528

Materias:

Derecho / Administrativo / URBANISMO Y VIVIENDA

Estudio sistemático, práctico y brillante.

Estudio de una materia urbanística poco estudiada. Se refiere a las técnicas de división geográfica de las áreas afectadas por el planeamiento urbanístico en función de los aprovechamientos y características de cada sector.

La zonificación es un instrumento operativo de utilización universal en la redacción de los planes urbanísticos, por tanto, aplicable en todas las Comunidades Autónomas y para todos los profesionales en relación con el urbanismo.

Es una materia que queda a caballo entre el derecho y la técnica urbanística, motivo que explica la mínima atención que se le ha prestado. A los juristas no les ha resultado cómodo acudir a una materia demasiado técnica y a los arquitectos y otros técnicos, tampoco les ha resultado atractivo acudir a una materia en la que inevitablemente se encuentran con pronunciamientos legales y jurisprudenciales. Eso explica que no exista ninguna monografía sobre la zonificación urbanística. Las publicaciones que abordan tangencialmente aspectos de la zonificación son muy pocas.

Mejora de la aplicación al planeamiento urbanístico de la zonificación.
Los autores, Profesores Universitarios sobre la materia, han realizado un estudio sistemático, práctico y brillante del tema.

Principales beneficios de la obra:

UNIVERSAL: La zonificación es un instrumento operativo de utilización universal en la redacción de los planes urbanísticos, aplicable en todas las Comunidades Autónomas y para todos los profesionales relacionados con el urbanismo (abogados, arquitectos, arquitectos Técnicos, Ingenieros…).
MONOGRAFÍA ÚNICA: El hecho de que sea una materia a caballo entre el derecho y la técnica urbanística, explica que sea una materia poco tratada.
ENFOQUE sistemático, práctico y brillante. Estudio elaborado por profesores universitarios.

Índice Sistemático

I. LOS ORÍGENES DE LA ZONIFICACIÓN Y SU RECEPCIÓN POR EL URBANISMO ESPAÑOL. EL CONTEXTO INSTITUCIONAL

1.Los orígenes de la zonificación
2.La formalización conceptual de la zonificación
3.La recepción de la zonificación por el ordenamiento urbanístico español
4.El contexto institucional

II. LA CONFIGURACIÓN DE LA ZONIFICACIÓN EN EL MARCO LEGAL VIGENTE

1.El marco normativo generaL
2.Las formulaciones conceptuales básicas
3.La configuración transversal de los elementos de ordenación: La ordenación estructural y la ordenación pormenorizada
4.La configuración de las zonas tipo de ordenación urbanística: sistemas de ordenación, tipologías edificatorias y usos
5.La parcela urbanística y la parcelación
6.Las condiciones estéticas y de protección del paisaje
7.El elenco global de zonas y la interrelación de parámetros urbanísticos
8.Nuevas estrategias del planeamiento urbanístico: la zonificación del suelo no urbanizable

III. ZONIFICACIÓN Y PLANEAMIENTO

1.La ordenación del territorio y la atribución de usos
2.El planeamiento general y los elementos estructurantes. La cronología del plan
3.Las dotaciones urbanísticas y los equipamientos
4.Dotaciones, equipamientos y sistemas generales
5.Los sistemas locales
6.Las infraestructuras
7.La naturaleza jurídica de las dotaciones y de los equipamientos
8.Dotaciones y equipamientos públicos y privados
9.La explotación privada de las dotaciones públicas
10.Los lugares de culto como equipamientos urbanísticos
11.Los estándares dotacionales
12.Las actuaciones de dotación
13.La regulación de la zonificación por el plan general
14.La zonificación y el planeamiento de desarrollo. La ordenación pormenorizada
15.La zonificación y los planes especiales
16.Los estudios de detalle y la zonificación
17.Las ordenanzas municipales de la edificación

ÍNDICE DE BIBLIOGRAFÍA CITADA