Las prohibiciones de disponer o la fuerza constitutiva del registro

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J. I. Cano Martínez

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ISBN: 9788476987599
EAN: 9788476987599
Editorial: J.M. Bosch Editor
Fecha de la edición: 11/09/2006
Nº Pág.: 212

Materias:

Derecho / Civil / HIPOTECARIO Y REGISTRAL

José Ignacio Cano es profesor de Derecho Civil en la Universidad Complutense desde 1975. Dedicado, además y sobre todo, a la investigación, es autor de más de 15 libros monográficos de la asignatura, en asuntos muchas veces cruciales para el desarrollo científico y práctico del derecho civil en España.
Hasta ahora la doctrina civilista ha venido atribuyendo al Registro de la Propiedad en España una función meramente declarativa. Según esta concepción, los derechos reales inmobiliarios nacen extraregistralmente por el impulso genético de la autonomía de la voluntad. De modo que el registro está exclusivamente para constatarlos.

En contra, este libro demuestra que los derechos reales inmobiliarios de contenido negativo y las cargas reales inmobiliarias no nacen fuera del registro, sino que éste los constituye. Antes de su registración, hay otra cosa distinta que no llega a conformar un derecho real con eficacia en los terceros.

EXTRACTO ÍNDICE

CAPÍTULO I: LA INALIENABILIDAD

CUESTIONES PREVIAS

CONCLUSIONES

CAPÍTULO II: LAS OBLIGACIONES NEGATIVAS DE NO DISPONER DE UN DERECHO

CONCEPTO

REQUISITOS

RÉGIMEN JURÍDICO

CLASES

EFECTOS

CONCLUSIONES

CAPÍTULO III: LA DONACIÓN CON RESERVA DE LA FACULTAD DE DISPONER. LA SUSTITUCION FIDEICOMISARIA

CONCEPTOS Y NATURALEZA

RÉGIMEN JURÍDICO

EFECTOS

LA SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA

CONCLUSIONES

CAPÍTULO IV: CONCEPTO Y NATURALEZA DE LAS PROHIBICIONES DE DISPONER

CONCEPTO

NATURALEZA JURÍDICA

CONCLUSIONES

CAPÍTULO V: ELEMENTOS DE LAS PROHIBICIONES

ENUMERACIÓN

EL NEGOCIO JURÍDICO CONSTITUTIVO

EL PLAZO DE VIGENCIA DE LA PROHIBICIÓN

LA CAUSA

EL DERECHO REAL INMOBILIARIO SOBRE EL QUE RECAE LA PROHIBICIÓN. EL SUJETO PASIVO

EL SUJETO ACTIVO ORDENANTE DE LA PROHIBICIÓN. DE NUEVO, EL SUJETO PASIVO

CONCLUSIONES

CAPÍTULO VI: LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE DISPONER

CONCEPTO

ELEMENTOS

NATURALEZA

RÉGIMEN

LA FUNCIÓN CALIFICADORA DEL REGISTRADOR

EFECTOS

CONCLUSIONES

CAPÍTULO VII: LA INSCRIPCIÓN DE PROHIBICIÓN DE DISPONER

CONCEPTO Y CONSIDERACIONES PREVIAS

EFECTOS

CONCLUSIONES

APÉNDICE: LA CADUCIDAD Y LA CANCELACIÓN DE LOS

ASIENTOS DE PROHIBICIÓN DE DISPONER