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Los beneficios fiscales de la vivienda habitual en el IRPF

Los beneficios fiscales de la vivienda habitual en el IRPF

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  • ISBN: 9788497458740
  • EAN: 9788497458740
  • Editorial: Netbiblo
  • Fecha de la edición:
  • Nº Pág.: 189

Materias:

Colección Estudios Tributarios

Esta monografia analiza los beneficios fiscales establecidos por el legislador en el IRPF respecto de la vivienda habitual. Entre ellos, la deduccion por inversion en vivienda habitual ocupa una parte importante del estudio debido no solo a la relevancia de la que ha gozado tradicionalmente, sino tambien a la actualidad del tema, motivada por los importantes cambios normativos que recientemente se han introducido sobre la regulacion de la referida deduccion. Asimismo, aspectos tan relevantes como la exencion por reinversion en vivienda habitual; los beneficios establecidos para fomentar el alquiler de vivienda; o las ventajas fiscales arbitradas respecto de personas mayores y dependientes en relación con las operaciones que estos sujetos pueden realizar sobre dichos inmuebles, son tambien objeto de analisis en este libro.


Capítulo I
Consideraciones generales

Capítulo II
La vivienda habitual: Concepto y características
1. Requisitos objetivos
2. Requisitos temporales
2.A. Período de utilización
2.A.1. Regla general
2.A.2. Excepciones
2.B. Plazo para su ocupación
2.B.1. Regla general
2.B.2. Excepción
3. Requisitos subjetivos
4. Requisitos territoriales o espaciales

Capítulo III
Incentivos fiscales de la vivienda habitual en el Irpf
1. Consideraciones generales
2. Deducción por inversión en vivienda habitual
2.A. Supuestos en los que procede la deducción y cómputo de la base para su aplicación en cada uno de ellos
2.A.1. La adquisición de vivienda habitual
a) Significado del término "adquisición"
b) La base de la deducción en los supuestos de "adquisición" de vivienda habitual
2.A.2. Supuestos asimilados a la adquisición de vivienda habitual
a) La construcción de la vivienda habitual
b) Ampliación de vivienda
c) Cantidades a computar en la base de la deducción en supuestos de construcción y ampliación de vivienda
2.A.3. La rehabilitación de vivienda habitual
a) El concepto de rehabilitación
b) Cantidades a computar en la base de la deducción por rehabilitación
2.A.4. Obras de adecuación de la vivienda por razones de minusvalía
a) Consideraciones generales
b) Objeto y finalidad de la inversión
c) Aspectos subjetivos
d) Base de la deducción en los casos de obras de adecuación de la vivienda por razones de minusvalía
2.A.5. Cuentas de ahorro vivienda
a) Condiciones para la deducción
b) Base de la deducción en supuestos de cuentas ahorro vivienda
2.B. Supuestos excluidos de la deducción por inversión en vivienda habitual
2.B.1. Gastos de conservación y reparación
2.B.2. Mejoras: Presupuesto para aplicar una deducción diferente a efectos del IRPF
2.B.3. Adquisición de elementos anexos a la vivienda
2.C. Aspectos comunes relativos a la cuantificación del importe de la deducción
2.C.1. La relevancia de la base imponible del contribuyente a efectos de la práctica de la deducción
2.C.2. La base máxima de la deducción
2.C.3. Límites a la deducción. Especial referencia a la situación patrimonial del contribuyente
2.C.4. Porcentajes de deducción
2.D. Aspectos subjetivos de la deducción
3. Beneficios previstos en casos de adquisición o rehabilitación de vivienda habitual con financiación ajena
3.A. Reducciones sobre la retención de las rentas del trabajo
3.B. Deducciones previstas para sujetos obligados a realizar pagos fraccionados
4. Exención por reinversión en vivienda habitual
4.A. El concepto de vivienda habitual a efectos de la exención
4.B. El concepto de reinversión a efectos de la práctica de la exención
4.C. Condiciones de carácter subjetivo
4.D. La exención desde una perspectiva territorial
4.E. Plazo para efectuar la reinversión
4.F. Condiciones relativas al importe de la reinversión
4.G. Incumplimiento de las condiciones previstas para aplicar la exención
4.H. Consecuencias derivadas de la coexistencia entre la exención por reinversión y la deducción por inversión en vivienda habitual
5. Exención por la transmisión de la vivienda habitual sin necesidad de reinversión: Mayores y dependientes
6. Beneficios por disposición de la vivienda habitual para asistir las necesidades de mayores y dependientes
7. Beneficios fiscales al alquiler de vivienda
7.A. Fiscalidad para el inquilino
7.B. Fiscalidad para el arrendador
7.C. Fiscalidad del subarrendamiento de la vivienda habitual
7.D. Los contratos de arrendamiento con opción de compra
7.E. Una breve referencia a las SOCIMIS
8. La vivienda vacía. Medidas fiscales para promover su incorporación al mercado de alquiler
8.A. El concepto de "vivienda desocupada"
8.B. Imputación de rentas inmobiliarias
8.C. Medidas alternativas sobre rentas "reales"
8.D. Breve referencia a las medidas no fiscales para evitar la desocupación de las viviendas
9. Fiscalidad de las ayudas públicas a la adquisición o alquiler de vivienda habitual

Bibliografía

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