Los Derechos Humanos en la vivienda colaborativa

Lista de abreviaturas        17
Agradecimientos        21
Introducción        23
Capítulo I. Vivienda colaborativa        29
1.    Concepto de vivienda colaborativa        29
1.1.    Mapeo conceptual        30
1.2.    Formas jurídicas        42
1.3.    Conclusiones preliminares        75
2.    Antecedentes de la vivienda colaborativa. Resurgimiento        80
2.1.    Rusia        81
2.1.1.    Ámbito rural        84
2.1.2.    Ámbito urbano        92
2.2.    Kibutz        96
2.3.    Conclusiones preliminares        102
3.    Móviles influyentes de la vivienda colaborativa        105
3.1.    Mercado inmobiliario: crisis económica, financiera e inmobiliaria y medidas de austeridad        106
3.1.1.    Origen de la Crisis económica, financiera e inmobiliaria        106
3.1.2.    Continuidad de la crisis en el contexto español        113
3.1.2.1.    El desempleo en España        113
3.1.2.2.    Malas prácticas bancarias        115
3.1.2.3.    Otras causas de pérdida de la vivienda en España        117
3.1.2.4.    La generalización del dominio de la vivienda en España        117
3.1.2.5.    Mercado de alquiler        119
3.2.    Nuevo enfoque político: de una sociedad de bienestar hacia una sociedad de participación        122
3.3.    Motivaciones sociales. Insatisfacción de la vivienda, calidad de vida, sostenibilidad ambiental, aspectos de diseño y contacto social        128
3.4.    Conclusiones preliminares        133
4.    Cohousing        136
4.1.    Evolución del cohousing en Europa        138
4.2.    Características del cohousing        152
4.3.    El enfoque de género como componente capital de la idea de cohousing        158
4.4.    Cohousing intergeneracional y senior cohousing        166
4.5.    Utilidades del cohousing        170
4.5.1.    Practicidad económica        170
4.5.2.    Ayuda mutua y red de apoyo        171
4.5.3.    Fomento de la democracia participativa        172
4.5.4.    Instrumento para una posible mejoría del contexto social y cultural        176
4.5.5.    Externalidades ambientales        183
4.6.    Problemáticas en el ámbito del cohousing        185
4.6.1.    Pertenencia al grupo        185
4.6.2.    El propósito como dogma        190
4.6.3.    Inasequibilidad del proyecto        194
4.6.4.    Imposibilidad del cohousing para conciliar diferentes personalidades, prioridades y estilos de vida        198
4.6.5.    La excesiva determinación de los espacios y usos        203
4.6.6.    Conflictividad        207
4.6.7.    Espacios reducidos        212
4.7.    Conclusiones preliminares        214
5.    Cooperativas de vivienda        215
5.1.    Evolución histórica de las cooperativas de vivienda en España        219
5.2.    Características de las cooperativas de vivienda        231
5.2.1.    El objeto social, aptitud para ser socio y naturaleza jurídica de las cooperativas de vivienda        231
5.2.2.    Relación interna y externa en el cooperativismo de vivienda        239
5.2.3.    Estructura orgánica de la cooperativa de vivienda        252
5.2.4.    Tipos de cooperativas de vivienda        256
5.3.    Características de las cooperativas de vivienda en cesión de uso        261
5.3.1.    El derecho de uso de las cooperativas en cesión de uso        265
5.3.1.1.    Alquiler        266
5.3.1.2.    Uso y habitación        267
5.3.1.3.    Usufructo        269
5.3.2.    Experiencia internacional        273
5.3.2.1.    Dinamarca        273
5.3.2.2.    Uruguay        285
5.3.3.    Problemáticas en las cooperativas en cesión de uso        296
5.3.3.1.    Financiamiento        296
5.3.3.2.    Composición homogénea        300
5.3.3.3.    Seguridad jurídica        305
5.3.3.4.    Aspiraciones económicas        307
6.    Vivienda colaborativa forzosa        313
7.    Conclusiones        318
    Bibliografía        328
Capítulo II. Derechos humanos y vivienda        373
    Introducción        373
1.    Derechos humanos        374
1.1.    Desarrollo histórico de los derechos humanos        374
1.2.    Régimen de promoción y protección internacional de los derechos humanos        389
1.3.    Criterios diferenciales de los derechos fundamentales y los derechos económicos, sociales y culturales        416
1.3.1.    Los derechos a partir de la tipología de las obligaciones que dimanan        421
1.3.2.    Indivisibilidad e interdependencia de los derechos humanos        431
1.3.3.    La exigibilidad de los DESC basada en la dignidad humana        433
1.3.4.    Democracia y constitución        441
1.3.5.    Carencia de garantías de los DESC        443
1.3.6.    Principio de “progresividad”        450
2. Derecho a la vivienda        458
2.1.    La vivienda        459
2.2.    El derecho a una vivienda digna en el Derecho convencional internacional        464
2.2.1.    Sistema Universal de protección de los derechos humanos (ONU)        464
2.2.2.    Obligaciones vinculadas al derecho a la vivienda        476
2.2.3.    El derecho a la vivienda digna en la esfera regional europea y comunitaria        483
2.2.4.    El derecho a la vivienda en el ámbito estatal (España) y autonómico (Cataluña)        508
3.    Conclusiones        519
    Bibliografía        529
Capítulo III. Derechos humanos en la vivienda colaborativa        561
    Introducción        561
1.    Igualdad        562
1.1.    Marco Jurídico        565
1.1.1.    Mandato de no discriminación como manifestación del principio de igualdad        568
1.1.2.    Discriminación directa        573
1.1.3.    Discriminación indirecta        575
1.1.4.    Discriminación por asociación        577
1.1.5.    Acciones positivas        577
1.2.    La igualdad en la vivienda colaborativa        583
1.2.1.    En el acceso        583
1.2.2.    En el transcurso de la estancia        597
1.2.3.    En la etapa posterior de la estancia        606
2.    Respeto a la vida privada y familiar        609
2.1.    Marco jurídico        609
2.2.    El respeto a la vida privada y familiar en la vivienda colaborativa        627
2.2.1.    En el transcurso de la estancia        627
2.2.2.    En la etapa posterior de la estancia        638
3.    Libertad        640
3.1.    El libre desarrollo de la personalidad        640
3.2.    Marco jurídico del derecho de libertad ideológica        644
3.3.    Marco jurídico del derecho de libertad de expresión        649
3.4.    La libertad en la vivienda colaborativa        655
3.4.1.    En el acceso        655
3.4.2.    En el transcurso de la estancia        670
4.    Casuística real        676
4.1.    Descripción        676
4.2.    Comunidad nº. 1, entrevistados nº. 1 y 3        677
4.2.1.    Comunidad nº. 1, igualdad en el acceso (C1IA)        678
4.2.2.    Comunidad nº. 1, igualdad en el transcurso de la estancia (C1IT)        683
4.2.3.    Comunidad nº. 1, respeto a la vida privada y familiar y derechos de libertad en el transcurso de la estancia (C1RLT)        684
4.2.4.    Otros aspectos        688
4.3.    Comunidad nº. 2, entrevistado nº. 2        690
4.3.1.    Comunidad nº. 2, igualdad en el acceso (C2IA)        691
4.3.2.    Comunidad nº. 2, respeto a la vida privada y familiar y derechos de libertad en el transcurso de la estancia (C2RLT)        695
4.3.3.    Comunidad nº. 2, respeto a la vida privada y familiar en la etapa posterior a la estancia (C2RP)        698
4.3.4.    Otros aspectos        700
4.4.    Comunidad nº. 3, entrevistado nº. 4        701
4.4.1.    Comunidad nº. 3, igualdad (C3I)        703
4.4.2.    Comunidad nº. 3, respeto a la vida privada y familiar y derechos de libertad (C3RL)        704
4.4.3.    Otros aspectos        706
5.    Casuística teórica        707
5.1.    Descripción        707
5.2.    Casuística sobre el derecho de igualdad        708
5.2.1.    Caso I1 Carlos vs. Cooperativa “Co-sord”        723
5.2.2.    Caso I2 Julia y Manuel vs. Cooperativa “Shaddai”        730
5.2.2.1.    Julia        730
5.2.2.2.    Manuel        734
5.2.3.    Caso I3 Lupita vs. Cooperativa “Los Manzanares”        740
5.2.4.    Caso I4 Mohammed vs. Cooperativa “La Candelaria”        747
5.2.5.    Caso I5 Cristian vs. Cooperativa “Las Victorias”        752
5.2.5.1.    Motivo “a”: publicidad no deseada e irrupción de la tranquilidad        752
5.2.5.2.    Motivo “b”: potencial comportamiento errático y disruptivo de Cristian        753
5.2.6.    Caso I6 Cooperativa “El Edén”        755
5.2.7.    Caso I7 Luciana vs. Cooperativa “Cañaverales”        759
5.2.8.    Caso I8 Pedro vs. Cooperativa “La Villa”        764
5.3.    Casuística sobre el respeto de la vida privada y familiar y derechos de libertad        766
5.3.1.    Caso L1 subgrupo B vs. Cooperativa “Contracultura”        783
5.3.1.1.    Respecto a las prácticas de los miembros del subgrupo “A”        784
5.3.1.2.    Respecto a los acuerdos sociales aprobados por la Asamblea        787
5.3.2.    Caso L2 Ana vs. Cooperativa “La Olivareta”        789
5.3.3.    Caso L3 Mariana, Angelina y Antonio vs. Cooperativa “The Village”        801
5.3.3.1.    Mariana        801
5.3.3.2.    Angelina        806
5.3.3.3.    Antonio        813
5.3.4.    Caso L4 Merlina vs. Cooperativa “La Riviera”        814
5.3.5.    Caso L5 Pedro vs. Cooperativa “El Oasis”        817
5.3.6.    Caso L6 niños vs. Cooperativa “La Gran Familia”        822
5.3.7.    Caso L7 Tomás vs. Cooperativa “Los Ocobos”        826
6.    Conclusiones        835
    Bibliografía        851
Capítulo IV. Propuestas para el fortalecimiento de los derechos humanos en las cooperativas de vivienda en cesión de uso y las comunidades cohousing        873
1.    Propuestas de medidas para garantizar el ejercicio del derecho a la igualdad y no discriminación en las cooperativas de vivienda        873
1.1.    Legales        873
1.1.1.    La sujeción general de las cooperativas de vivienda a la obligación legal de no discriminar en el acceso y disfrute de la vivienda y sus excepciones        873
1.1.2.    La exigencia general de requisitos de carácter objetivo para la adquisición de la condición de socio en el ámbito de las cooperativas de vivienda        883
1.1.3.    La obligación legal del consejo rector de motivar las denegaciones a partir de una justa causa debidamente acreditada        885
1.1.4.    Impugnación del acuerdo por el que se deniega la admisión        886
1.1.5.    La sujeción de las cooperativas de vivienda al deber de adaptar los ajustes razonables en la edificación, reglas, políticas o prácticas cooperativas        888
1.2.    Estatutarias        892
1.2.1.    Deber de transparencia del proceso de admisión        892
1.2.1.1.    Definición de los criterios de elegibilidad        892
1.2.1.2.    Definición del sistema de valoración        894
1.2.1.3.    Definición de la documentación requerida        894
1.2.1.4.    Definición de las etapas del proceso de admisión        902
1.2.1.5.    Buena gestión de la lista de espera        904
1.2.2.    Procedimiento interno de quejas y solicitudes de adaptación de “ajustes razonables”        906
1.2.3.    Programa de educación y capacitación sobre la discriminación en la vivienda        910
2.    Propuestas de medidas para garantizar el ejercicio del derecho al respeto de la vida privada y los derechos de libertad        912
2.1.    Legales        912
2.1.1.    Regulación legal y específica para las cooperativas de vivienda        912
2.1.1.1.    Obligaciones de los socios        913
2.1.1.2.    Derechos de los socios        945
2.2.    Estatutarias        973
2.2.1.    La previsión de reglas claras, justas y proporcionales que ordenen el ejercicio del derecho de uso en las cooperativas “hasta la fachada”        973
2.2.2.    Pautas para la regulación de un procedimiento sancionador de comportamientos disruptivos, antisociales e ilícitos de socios y residentes no socios        974
2.2.3.    Pautas para la jornada de trabajo voluntario        980
3.    Las comunidades cohousing y las cooperativas de vivienda en cesión de uso como alternativas reales a la propiedad privada y al alquiler en el acceso a la vivienda        984
4.    Conclusiones        997
    Bibliografía        1015
Conclusiones        1025
Anexos        1045