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Manual de derecho inmobiliario registral

Manual de derecho inmobiliario registral
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Materias:

Colección: Biblioteca de Derecho Civil

“La publicidad registral inmobiliaria es la base de la seguridad jurídica del tráfico de bienes inmuebles, siendo el Registro de la Propiedad la garantía de esa seguridad. Esta seguridad jurídica se traduce en certeza y confianza en la riqueza patrimonial inmobiliaria. Si de publicidad jurídica se habla, los registros de la propiedad inmobiliaria resultan de protección máxima. Los sistemas registrales han ido evolucionando y han ido dotando al Derecho de mecanismos más eficientes en correspondencia con la dinámica social. (…) “La obra es fruto de los desvelos investigativos del autor (…). Su amor a la materia registral se trasluce en cada letra y en su devoción por su función de dador de fe pública registral, en el ejercicio práctico de la profesión. Su pasión por el Derecho registral inmobiliario y los empeños por hacerlo emerger de la sombra, germinarán al entender que ella sin un Derecho sustantivo profundo, es una concha sin perla en el mar”. Marta FERNÁNDEZ MARTÍNEZ “Prólogo”
Prólogo
Introducción

CAPÍTULO I:
EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL. GENERALIDADES

1. Publicidad inmobiliaria registral. Generalidades
A) Concepto. La distinción entre publicidad formal y publicidad
material
B) Naturaleza jurídica: ¿apariencia o verdad oficial?
2. El Registro de la Propiedad
A) Elementos configuradores
B) Objeto
C) Fines
2.1. Los principios registrales
A) Rogación
B) Prioridad
C) Tracto sucesivo
D) Oponibilidad
E) Legalidad
F) Especialidad
G) Legitimación
H) Fe pública registral
3. Los sistemas registrales en el Derecho comparado
A) Sistema de inatacabilidad: Torrens o australiano
B) Sistemas constitutivos: Alemania, Suiza y Brasil
C) Sistemas declarativos: Francia y España



CAPÍTULO II
EL SISTEMA REGISTRAL CUBANO

1. El Registro de la Propiedad en Cuba
1.1. Antecedentes y evolución histórica
A) Las Anotadurías o Contadurías de Hipotecas
B) La implantación del sistema de substantividad relativa
C) Las nuevas fórmulas publicitarias de la legislación revolucionaria
2. El sistema registral cubano actual
A) Rasgos fundamentales
3. La publicidad material
A) La fe pública registral
B) Legitimación
4. La obligatoriedad de la inscripción
A) Eficacia ofensiva y defensiva de la inscripción

CAPÍTULO III
LA PROTECCIÓN DE LAS SITUACIONES PROVISIONALES

1. Asientos provisionales: Anotación preventiva e inscripción provisional
1.1. Anotación preventiva
A) Concepto
B) Caracteres
C) Naturaleza jurídica, clases
D) Efectos
E) Aspectos formales
F) Extinción
a) Caducidad
b) Conversión
1.1.1. De algunas anotaciones preventivas en particular
A) De demanda
B) De sentencia
C) De embargo
D) De secuestro y de prohibición de disponer
E) De la incapacidad para administrar los bienes, la ausencia
o la presunción de muerte
F) Por defectos en los títulos
G) Por imposibilidad del registrador
H) De legado
I) Del derecho hereditario
1.1.2. Instituciones afines
1.1.3. Las anotaciones preventivas en el ordenamiento jurídico cubano
1.2. Inscripción provisional
A) Concepto
B) Efectos
C) Aspectos formales
D) Extinción
2. Situaciones susceptibles de inscripción provisional
A) Por defectos en los títulos
B) Por ausencia de título al ordenar una manzana
C) Cuando medie acuerdo de no tributar o por imposibilidad de
pago del tributo
D) Por no haberse obtenido en el plazo establecido certificación de
expediente básico
e) Han de estar cosidos, limpios y organizados.
E) ¿Otras situaciones de provisionalidad?

Referencias bibliográficas

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