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Memento Arrendamiento de Inmuebles 2024-2025

Memento Arrendamiento de Inmuebles 2024-2025
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  • ISBN: 978-84-19896-77-3
  • EAN: 9788419896773
  • Editorial: Lefebvre
  • Fecha de la edición:
  • Número de la edición: 1ª
  • Colección: iMementos Prácticos
  • Encuadernación: Tapa blanda o Bolsillo
  • Nº Pág.: 948
  • Idiomas: Español

Materias:

El Memento Arrendamiento de Inmuebles es la obra de consulta más completa, directa y eficaz en este ámbito tan importante, y cada día más en auge, dentro del sector inmobiliario.

Se plantea como una obra multidisciplinar, única en el mercado, que analiza exhaustivamente el arrendamiento de inmuebles desde tres puntos de vista:

o La regulación legal de los distintos tipos de arrendamientos, teniendo en cuenta, en el caso de los urbanos, los distintos regímenes aplicables en función de la fecha de firma del contrato.

o La fiscalidad, con el estudio pormenorizado los impuestos y beneficios fiscales que afectan a propietarios e inquilinos, personas físicas o jurídicas.

o Las posibles vías de solución de los conflictos que pudieran derivarse de estos contratos, ya sea en sede judicial o mediante la institución del arbitraje.

Dado que parte de la complejidad que presenta la materia es la vigencia de distintos regímenes legales, aplicables en función de la fecha de concertación del contrato de alquiler, se estudian en esta obra las diversas modificaciones normativas que dan lugar a los mismos, situando al lector en la regulación aplicable en cada caso.

Junto a un completo análisis de los arrendamientos urbanos, de vivienda y uso distinto de vivienda -alquiler de temporada, local, etc.-, abordamos otros ámbitos de especial relevancia en la actualidad, como el alquiler de vivienda protegida, eje central de las políticas de vivienda desarrolladas por la Administración en los últimos tiempos, tanto a nivel estatal como en las distintas comunidades autónomas; y la cada vez más extensa regulación autonómica del alquiler turístico, analizando la problemática y vías de solución que suscita en las comunidades de propietarios en las que se ubican estas viviendas.

Por último, no olvidamos el tratamiento del arrendamiento rústico y la aparcería, de especial interés para las aparcerías laborales agrarias y con régimen propio en Cataluña, Galicia y la Comunidad Valenciana.

Asimismo, se incluye un capítulo dedicado al contrato de alquiler con opción de compra, figura cada vez más utilizada como medio de acceder a una vivienda.

En estas materias, destacar que esta nueva edición recoge las modificaciones introducidas en nuestro Ordenamiento por la Ley por el Derecho a la Vivienda, que entró en vigor el pasado mes de mayo, y las más recientes llevadas a cabo por el RDL 6/2023 sobre la Ley de Enjuiciamiento Civil, de especial incidencia en los procesos arrendaticios.

Se presentan asimismo completamente actualizadas la regulación sobre vivienda protegida y alquiler turístico y la fiscalidad correspondiente a los contratos de arrendamiento, referidas tanto al ámbito estatal como al autonómico.


NOVEDADES DE ESTA EDICIÓN:

Además de una completa puesta al día la jurisprudencia y doctrina recogidas en el Memento, destacamos a continuación algunas de las novedades legislativas más recientes que se han incluido para actualizar esta edición del mismo:

Normativa estatal

- Modificaciones en la regulación de los contratos, procesos arrendaticios y fiscalidad introducidas por la Ley por el Derecho a la Vivienda (L 12/2023).
- Modificación de los procesos arrendaticios regulados en la LEC (RDL 6/2023).
- Interrupción de plazos y suspensión del proceso civil (RDL 5/2023).
- Medidas en los procedimientos de desahucio y lanzamiento de vivienda (RDL 8/2023)
- Precios de referencia del alquiler para las zonas de mercado residencial tensionado.

Normativa autonómica

- En relación con las viviendas turísticas, junto a otros aspectos de su regulación en Cataluña, destaca la contención de las mismas (DL Cataluña 3/2023), la publicación del Reglamento de viviendas turísticas en Aragón (D Aragón 1/2023) y la modificación de diversos aspectos en Baleares (DL Baleares 6/2023).

- Respecto a la vivienda protegida, se modifica el Plan Vive Andalucía y el Reglamento de viviendas protegidas (DL Andalucía 3/2024), se publica el nuevo Plan de Vivienda 2022-2025 en Aragón (D Aragón 73/2023), se adoptan diversas medidas en Baleares (DL Baleares 6/2023), Canarias (D Canarias 1/2023; DL Canarias 1/2024), con carácter de emergencia habitacional en Cantabria (L Cantabria 2/2023),
Castilla-La Mancha (L Castilla-La Mancha 1/2023), Castilla y León (Orden Castilla y León MAV/1445/2023), Cataluña (L Cataluña 3/2023), Extremadura (L Extremadura 4/2023), Galicia (L Galicia 10/2023), Navarra (LF Navarra 7/2023) y el País Vasco, donde se desarrolla el derecho de acceso a la vivienda (D País Vasco 147/2023).

- La regulación fiscal ha quedado igualmente actualizada con las múltiples modificaciones producidas en este ámbito desde la anterior edición y, específicamente, con las recogidas en las leyes de presupuestos y medidas publicadas tanto por el Estado como por las comunidades autónomas.

Parte I. Contrato de arrendamiento
Capítulo 1. Concepto y clases de arrendamientos
Capítulo 2. Arrendamiento con opción de compra

Parte II. Arrendamientos urbanos
Capítulo 3. Arrendamiento de vivienda
Capítulo 4. Arrendamiento para uso distinto de vivienda
Capítulo 5. Contratos de "renta antigua"

Parte III. Arrendamientos rústicos
Capítulo 6. Contrato de arrendamiento rústico
Capítulo 7. Aparcería

Parte IV. Otros Arrendamientos
Capítulo 8. Alquiler turístico
Capítulo 9. Vivienda protegida
Capítulo 10. Empleados y funcionarios
Capítulo 11. Industria

Parte V. Delitos inmobiliarios
Cap. 12. Delitos inmobiliarios

Parte VI. Fiscalidad
Capítulo 13. Fiscalidad del arrendador
Capítulo 14. Fiscalidad del arrendatario
Capítulo 15. Obligaciones formales

Parte VII. Procesal
Capítulo 16 Procesos arrendaticios
Capítulo 17. Procedimiento ordinario
Capítulo 18. Procedimiento monitorio
Capítulo 19. Procedimiento verbal
Capítulo 20. Recursos
Capítulo 21. Ejecución
Capítulo 22. Arbitraje

Anexos
Modelos

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