Menores y crisis de pareja: la atribución del uso de la vivienda familiar

PRÓLOGO. ENTRE LA PERSONALIZACIÓN Y LA SOCIALIZACIÓN DEL DERECHO CIVIL
CAPÍTULO PRIMERO
NATURALEZA JURÍDICA DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR Y EFICACIA FRENTE A TERCEROS
SU ESTUDIO DESDE LA DOCTRINA, por María Dolores Cervilla Garzón
I. Introducción: de nuevo, sobre el uso de la vivienda familiar.
II. Naturaleza jurídica de derecho a usar la vivienda familiar: el derecho a usar la vivienda familiar como un derecho personal
1. Sobre el derecho a usar la vivienda familiar como un derecho familiar
2. El derecho a usar la vivienda familiar: un derecho patrimonial
III. La eficacia real del derecho a usar la vivienda familiar
1. Eficacia real derivada de la situación posesoria
2. La disolución del condominio y la eficacia real
3. Eficacia real y Registro de la Propiedad
IV. Reflexión final

SU ESTUDIO DESDE LA PRÁCTICA PROFESIONAL, por Juan José Pretel Serrano
I. INTRODUCCIÓN
II. LA CUESTIÓN DE LA NATURALEZA JURÍDICA
1. Las distintas posiciones
2. Supuestos en los que previamente se tiene un derecho de naturaleza personal sobre la vivienda
3. Vivienda familiar que pertenece la propiedad al cónyuge no adjudicatario
III. FUNDAMENTO DE LA LIMITACIÓN ESTABLECIDA. INTERÉS QUE HA DE SER PROTEGIDO
1. Existencia de hijos menores
2. Existencia de hijos mayores de edad
3. Existencia de hijos mayores de edad con discapacidad reconocida
4. Supuestos de custodia compartida
IV. NUEVA ORIENTACIÓN JURISPRUDENCIAL Y LEGISLATIVA
1. Ha de evitarse, en lo posible, limitaciones al derecho de propiedad que no estén recogidas normativamente
2. La modificación legislativa de la institución del matrimonio
V. DETERMINACIÓN DE LA NATURALEZA DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA. SU CONTENIDO
1. El Derecho del «usuario»
2. Contenido desde el punto de vista negativo
3. Consecuencias de la infracción de la limitación impuesta
VI. LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. OPONIBILIDAD A TERCEROS
1. La inscripción en el Registro como requisito de oponibilidad
2. Titularidad del derecho de uso
3. Plazo de duración
4. Cancelación por caducidad

CAPÍTULO SEGUNDO
CRITERIOS PARA LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
Criterios para la atribución del uso de la vivienda familiar, en derecho común, por Carmen Hernández Ibáñez
I. INTRODUCCIÓN
II. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LAS SITUACIONES DE CRISIS MATRIMONIAL
1. Hijos menores de edad
2. Hijos cuya capacidad se ha modificado judicialmente
3. Hijos mayores con discapacidad
4. Hijos mayores de edad
5. Que unos hijos queden en compañía de un progenitor y los restantes en la del otro
6. Si no hay hijos menores
III. LA ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS SUPUESTOS DE CUSTODIA COMPARTIDA
1. Generalidades
2. Postura jurisprudencial en torno a la atribución del uso de la vivienda familiar
IV. UNA SOLUCIÓN DE LEGE FERENDA

La solución del derecho civil aragonés y de los restantes derechos civiles territoriales, por Aurora López Azcona
I. CONSIDERACIONES GENERALES
II. LA VIVIENDA FAMILIAR COMO OBJETO DEL DERECHO DE USO ATRIBUIDO. LA POSIBILIDAD DE ATRIBUIR EL USO DE UNA VIVIENDA DISTINTA
III. EL PACTO ENTRE LOS CÓNYUGES O CONVIVIENTES COMO RÉGIMEN PRIORITARIO
IV. EL DESTINO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN DEFECTO DE PACTO
1. Punto de partida: La competencia exclusiva de la autoridad judicial para decidir el destino de la vivienda familiar
2. Los criterios de atribución
2.1. Planteamiento
2.2. Los criterios de atribución en la custodia compartida
2.3. Los criterios de atribución en la custodia individual
2.4. El criterio de atribución del uso en ausencia de hijos menores o, en su caso, de hijos a cargo
V. EL DESTINO DEL AJUAR FAMILIAR

CAPÍTULO TERCERO
PAGO DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO, QUE GRAVA LA VIVIENDA FAMILIAR, TRAS LA CRISIS MATRIMONIAL

Pago del préstamo hipotecario que grava la vivienda familiar tras la crisis matrimonial: status quaestionis, por Mª Carmen Fz. de Villavicencio Álvarez-Ossorio
I. Presentación del problema
II. Imprecisión normativa
III. Práctica de los tribunales
IV. Doctrina del Tribunal Supremo

PAGO DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO, QUE GRAVA LA VIVIENDA FAMILIAR, TRAS LA CRISIS MATRIMONIAL, por M. Luisa Moreno-Torres Herrera
I. Planteamiento del problema
II. Carencia de una norma para resolverlo
III. Inutilidad de las normas sobre régimen económico matrimonial
IV. Inutilidad de las normas que rigen la comunidad de bienes
V. La doctrina jurisprudencial
VI. Inconvenientes de la doctrina jurisprudencial
VII. Dificultades para proponer una nueva solución
VIII. Nueva propuesta

CAPÍTULO CUARTO
MENORES Y DESAHUCIO DE LA VIVIENDA FAMILIAR

El interés del menor de edad ante el desahucio de su vivienda habitual, por Lucía Vázquez-Pastor Jiménez
I. Introducción
II. El interés superior del menor
1. Derecho sustantivo
2. Principio general de carácter interpretativo
3. Norma de procedimiento
III. Desahucio de una familia con un hijo menor de su vivienda habitual
1. Consideraciones previas
2. El interés del menor en el proceso de ejecución hipotecaria. Sobre la suspensión temporal del desalojo
3. El interés del menor en el juicio de desahucio arrendaticio. Sobre el Auto que suspende el lanzamiento hasta que los menores afectados finalicen el curso escolar
4. Otro problema añadido a la ausencia de normas que contemplen la presencia del menor en el desalojo: la falta de actuación coordinada entre el Poder Judicial y la Administración Pública
IV. CONCLUSIONES

Menores y desahucio: un supuesto desregulado de interés superior del menor, por Eugenio Pizarro Moreno
I. Breve descripción de la línea de investigación. Anexo: mapa cronológico y jurídico de la desprotección y del principio de interés superior del menor como criterio jurídico corrector en los desahucios.
II. Situación jurídica del deudor vulnerable y la protección de los menores
III. Confusión normativa derivada de la hiperactividad del legislador.
1. El complejo panorama legislativo.
2. Nuevos conceptos; conceptos clave
IV. Propuestas dogmáticas y de lege ferenda para una auténtica protección jurídica de los menores ante situaciones de lanzamiento o desahucio

CAPÍTULO QUINTO
OTRAS CUESTIONES DE IMPORTANCIA SOBRE LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR

Análisis crítico de la regulación de la extinción del uso de la vivienda familiar en el Código civil catalán y reforma del art. 96 CC, por Chantal Moll de Alba Lacuve
I. LA CAUSA DE EXTINCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN EL CCC DEPENDE DE CUÁL FUE EL CRITERIO DE ATRIBUCIÓN DEL USO
II. OTRAS CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USO QUE NO APARECEN COMO TAL EN EL CCC
III. LA «EXCLUSIÓN» DE LA ATRIBUCIÓN DEL USO
IV. LA EXTINCIÓN DE LA ATRIBUCIÓN DEL DERECHO DE USO EN LA PAREJA DE HECHO EN EL CC
V. ASPECTOS POSITIVOS DE LA REGULACIÓN CATALANA
VI. ASPECTOS MEJORABLES DE LA REGULACIÓN CATALANA

Vivienda familiar y divorcio notarial, por Javier Feás Costilla
I. El notario y su distanciamiento de los artículos 90 y 96 del código antes de la Ley 15/2015
1. El convenio regulador sin notario
2. El convenio regulador con juez y notario
3. La propuesta de convenio regulador en escritura
4. Los convenios en prevención de la crisis matrimonial
II. Separación y divorcio de mutuo acuerdo tras la Ley 15/2015. La Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 7 de junio de 2016
1. El juez y su distanciamiento de las crisis matrimoniales: separación y divorcio conse