Formularios, Nº35
En el presente libro, se exponen de forma clara y completa los documentos y formularios básicos que se utilizan en urbanismo. Desde el planeamiento urbanístico, hasta la gestión urbanística, pasando por el agente urbanizador, la disciplina urbanística o el régimen sancionador del urbanismo. Los documentos y formularios incluidos resultan aplicables a cualquier Comunidad Autónoma, habiéndose evitado las referencias a las especialidades autonómicas. Esta obra está dirigida a todas aquellas personas que, desde la Administración pública o desde la actividad privada, trabajan diariamente en el ámbito urbanístico.
ABREVIATURAS UTILIZADAS
PRESENTACIÓN
I) PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
A) PRELIMINAR
B) PLANEAMIENTO GENERAL
i) Modelos
M001. Índice de la Memoria del Plan General de Ordenación Urbana
M002. Índice y Título I de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana
M003. Índice y preámbulo de la Ordenanza de Edificación, Construcciones e Instalaciones
M004. Normas e Instrucciones Urbanísticas del Plan de Sectorización
ii) Formularios
F001. Esquema del Procedimiento de Aprobación del Plan General de Ordenación Urbana
F002. Informe Jurídico sobre la formalización y exposición al público de los trabajos relativos a la Revisión del Plan General
F003. Acuerdo de formalización y exposición al público de los trabajos relativos a la Adaptación del Plan General
F004. Informe Jurídico sobre la aprobación de los criterios y soluciones generales relativos a los trabajos de Revisión del Plan General de Ordenación Urbana
F005. Acuerdo Plenario sobre la aprobación de los criterios y soluciones generales relativos a los trabajos de Revisión del Plan General de Ordenación Urbana
F006. Informe Jurídico previo al Acuerdo de Aprobación Inicial del Documento de Revisión del Plan General
F007. Informe de Secretaria General previo al Acuerdo de Aprobación Inicial del Documento de Revisión del Plan General
F008. Acuerdo de Aprobación Inicial del Documento de Revisión del Plan General de Ordenación Urbana
F009. Alegaciones habidas durante el período de Información Pública de la Revisión del PGOU
F010. Informe de las Alegaciones habidas durante el período de Información Pública de la Revisión del PGOU
F011. Informe Jurídico previo a la Aprobación Provisional del Documento de Revisión del Plan General
F012. Acuerdo de Aprobación Provisional del Documento de Revisión del Plan General
F013. Acuerdo de por el que se Aprueba Definitivamente la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana
iii) Modelos en CD-ROM
1. Ordenanza de Edificación, Construcciones e Instalaciones
2. Memoria del Plan General de Ordenación Urbana
3. Texto Refundido de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana
4. Texto del Estudio de Viabilidad, Memoria y Normas Urbanísticas del Plan de Sectorización
C) PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
i) Modelos
M005. Memoria y Normas del Plan Especial
M006. Índice de la Memoria del Proyecto de Urbanización
ii) Formularios
F014. Informe jurídico sobre la aprobación inicial de la modificación puntual del Plan Parcial
F015. Acuerdo de aprobación inicial de la modificación puntual del Plan Parcial
F016. Informe jurídico sobre la aprobación provisional de la modificación puntual del Plan Parcial
F017. Acuerdo de aprobación provisional de la modificación puntual del Plan Parcial
F018. Acuerdo de aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan Parcial
iii) Modelos en CD-ROM
5. Memoria y Normas del Plan Parcial
6. Memoria y Normas del Plan Especial
7. Memoria de Estudio de Detalle
8. Memoria Proyecto de Urbanización
II) GESTIÓN URBANÍSTICA
A) PRELIMINAR
B) CONSORCIOS URBANÍSTICOS
i) Modelos
M007. Protocolo de Constitución de Consorcio Urbanístico
M008. Estatutos de un Consorcio Urbanístico
C) SOCIEDADES URBANÍSTICAS
i) Modelos
M009. Fases para la creación de una Empresa Municipal de la Vivienda
M010. Estatutos de una Empresa Municipal de la Vivienda
M011. Acuerdo de Adquisición y Transformación de una Sociedad Urbanística de Economía Mixta
M012. Acta de la Junta General de Accionistas de una Sociedad Urbanística de Economía Mixta
M013. Acuerdo del Pleno encomendando a la Sociedad Urbanística la Ejecución del Programa de Actuación Urbanística y del Plan Parcial
ii) Formularios
F019. Acuerdo plenario de inicio de expediente acreditativo de la conveniencia y oportunidad de la iniciativa municipal para el ejercicio de actividades municipales
F020. Propuesta de Acuerdo plenario de toma en consideración de la Memoria y los Estatutos de una Empresa Municipal de la Vivienda
F021. Propuesta de Acuerdo plenario de aprobación del Proyecto de iniciativa pública y de los Estatutos de la Empresa Municipal de la Vivienda
F022. Informe jurídico sobre encargo de gestión de un Sector de suelo a la Sociedad Municipal
F023. Acuerdo plenario de encargo de gestión de un Sector de suelo a la Sociedad Municipal
F024. Informe jurídico sobre constitución de una sociedad de economía mixta
F025. Acuerdo plenario de constitución de una sociedad de economía mixta
D) ENTIDADES URBANÍSTICAS COLABORADORAS
i) Modelos
M014. Estatutos de Entidad Urbanística de Conservación
ii) Formularios
F026. Informe jurídico sobre la aprobación inicial de los Estatutos de la Entidad de Conservación
F027. Acuerdo plenario de aprobación inicial de los Estatutos de la Entidad de Conservación
F028. Informe jurídico sobre la aprobación definitiva de los Estatutos de la Entidad de Conservación
F029. Acuerdo plenario de aprobación definitiva de los Estatutos de la Entidad de Conservación
F030. Informe jurídico sobre la constitución de la Entidad de Conservación
F031. Acuerdo plenario de constitución de la Entidad de Conservación
F032. Acuerdo resolviendo recurso de alzada interpuesto contra un acuerdo de la Entidad de Conservación
F033. Informe jurídico sobre solicitud de incoación de expediente de disciplina urbanística presentada por la Entidad de Conservación
F034. Decreto desestimatorio de la solicitud de incoación de expediente de disciplina urbanística presentada por la Entidad de Conservación
E) DELIMITACIÓN DE UNIDAD DE EJECUCIÓN
i) Formularios
F035. Acuerdo de aprobación inicial de modificación de la delimitación de la Unidad de Ejecución
F036. Acuerdo de aprobación definitiva de modificación de la delimitación de la Unidad de Ejecución
F037. Informe jurídico sobre aprobación inicial de Proyecto de delimitación de la Unidad de Ejecución a ejecutar por el sistema de expropiación
F038. Acuerdo de aprobación inicial de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el Proyecto de delimitación de la Unidad de Ejecución
F039. Informe jurídico sobre aprobación definitiva de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el Proyecto de delimitación de la Unidad de Ejecución
F040. Acuerdo de aprobación definitiva de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el Proyecto de delimitación de la Unidad de Ejecución
F) PROYECTO DE REPARCELACIÓN
i) Modelos
M015. Convenio de Gestión Urbanística para el Desarrollo de una Unidad de Ejecución
M016. Memoria Proyecto de Reparcelación y Delimitación de una Unidad de Ejecución
ii) Formularios
F041. Acuerdo de aprobación inicial del Proyecto de reparcelación
F042. Acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de reparcelación
F043. Acuerdo de aprobación inicial de las operaciones jurídicas complementarias de Proyecto de reparcelación
F044. Informe jurídico sobre la aprobación definitiva de las operaciones jurídicas complementarias de Proyecto de reparcelación
F045. Acuerdo sobre la aprobación definitiva de las operaciones jurídicas complementarias de Proyecto de reparcelación
F046. Informe jurídico sobre la aprobación definitiva de cuenta de liquidación definitiva del Proyecto de reparcelación
F047. Acuerdo de aprobación definitiva de cuenta de liquidación definitiva del Proyecto de reparcelación
F048. Acuerdo de aprobación inicial de Proyecto de reparcelación voluntaria
F049. Informe jurídico sobre las alegaciones presentadas y sobre la aprobación definitiva del Proyecto de reparcelación voluntaria
F050. Acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de reparcelación voluntaria
iii) Modelos en CD-ROM
9. Proyecto de Reparcelación y Delimitación de la Unidad de Ejecución
G) SISTEMA DE COMPENSACIÓN
i) Modelos
M017. Estatutos de la Junta de Compensación
M018. Bases de Actuación de la Junta de Compensación
M019. Acta de la Asamblea General extraordinaria constituyente de la Junta de Compensación
M020. Acta de protocolización de la Junta de Compensación
M021. Modelo de Acta del Consejo Rector de la Junta de Compensación
M022. Acuerdo de la Junta de Compensación con propietarios
M023. Resolución del recurso de alzada contra los acuerdos adoptados por la asamblea general de la Junta de Compensación
M024. Acuerdo desestimando el recurso de alzada
M025. Solicitud de la Junta de Compensación de inicio de la vía de apremio
M026. Solicitud de inicio del proceso de disolución y liquidación de la Junta de Compensación
M027. Certificación expedida por el secretario de la entidad, en la que se transcriben los acuerdos de disolución y liquidación de la Junta de Compensación
M028. Certificación expedida por el Secretario del Ayuntamiento sobre Aprobación inicial y definitiva de la disolución de la Junta de Compensación
M029. Solicitud de aprobación por el Ayuntamiento de la cuenta de liquidación de la Junta de Compensación
M030. Documentos que acompañan la solicitud de aprobación por el Ayuntamiento de la cuenta de liquidación de la Junta de Compensación
M031. Acuerdo de aprobación definitiva de la cuenta de liquidación de la Junta de Compensación
ii) Formularios
F051. Informe jurídico sobre aprobación inicial de los Proyectos de Estatutos y Bases de Actuación para la constitución de la Junta de Compensación del Plan Parcial
F052. Acuerdo de aprobación inicial de los Proyectos de Estatutos y Bases de Actuación para la constitución de la Junta de Compensación del Plan Parcial
F053. Informe jurídico sobre aprobación definitiva de los Proyectos de Estatutos y Bases de Actuación para la constitución de la Junta de Compensación del Plan Parcial
F054. Acuerdo de aprobación definitiva de los Proyectos de Estatutos y Bases de Actuación para la constitución de la Junta de Compensación del Plan Parcial
F055. Informe jurídico sobre la aprobación definitiva del Proyecto de Compensación
F056. Acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Compensación
F057. Informe jurídico sobre la aprobación definitiva de la disolución de Junta de Compensación
F058. Informe jurídico sobre la aprobación definitiva de la disolución de la Junta de Compensación
F059. Acuerdo de aprobación definitiva de la disolución de la Junta de Compensación
F060. Informe jurídico sobre aprobación inicial de la cuenta de liquidación de la Junta de Compensación
F061. Acuerdo de aprobación inicial de la cuenta de liquidación de la Junta de Compensación
F062. Informe jurídico sobre aprobación definitiva de la cuenta de liquidación de la Junta de Compensación
F063. Acuerdo de aprobación definitiva de la cuenta de liquidación de la Junta de Compensación
H) SISTEMA DE COOPERACIÓN
i) Modelos
M032. Estatutos de Asociación Administrativa de Propietarios
M033. Escrito de adhesión a la Asociación
M034. Decreto de convocatoria de los propietarios
M035. Acta de la Asamblea General constituyente de la Asociación Administrativa de Propietarios
ii) Formularios
F064. Informe jurídico sobre constitución de la Asociación administrativa de propietarios
F065. Acuerdo plenario aprobando la constitución de la Asociación administrativa de propietarios
F066. Orden del Consejero de Política Territorial de la Comunidad Autónoma relativa a la inscripción de la Asociación administrativa de propietarios
I) SISTEMA DE EXPROPIACIÓN
i) Modelos
M036. Proyecto de Delimitación y Expropiación
M037. Convenio expropiatorio de determinación de justiprecio y su pago en especie
M038. Acta previa a la ocupación
M039. Valoración para deposito previo a la ocupación
M040. Acta de ocupación y pago
M041. Hoja de aprecio
M042. Decretos pago del justiprecio
M043. Acta de pago
ii) Formularios
F067. Informe jurídico sobre el Pliego de condiciones para redacción del Proyecto de Expropiación
F068. Informe jurídico sobre aprobación provisional del Proyecto de Expropiación
F069. Decreto de aprobación provisional del Proyecto de Expropiación
F070. Solicitud al Registro de la Propiedad de las certificaciones de dominio y cargas
F071. Modelos de convocatorias para el levantamiento del Acta de ocupación y/o pago
F072. Modelo de texto del Acta sobre consignación en la Caja General de Depósitos
F073. Decreto autorizando la retirada de cantidad de la Caja General de Depósitos
F074. Traslado al ministerio fiscal por incomparecencia
F075. Informe jurídico sobre el inicio fase mutuo acuerdo en expropiación individualizada
F076. Decreto inicio fase mutuo acuerdo
F077. Informe jurídico relativo al final de la fase de mutuo acuerdo
F078. Decreto requiriendo al propietario que presente la Hoja de Aprecio
F079. Informe jurídico sobre aprobación de la Hoja de Aprecio municipal
F080. Decreto aprobando la Hoja de Aprecio municipal
F081. Decreto desestimando escrito de alegaciones solicitando el pago del justiprecio mediante la adjudicación de aprovechamiento urbanístico
F082. Decreto remitiendo el expediente al Jurado de Expropiación
F083. Decreto inicio del procedimiento de ocupación directa
F084. Decreto de aprobación definitiva de la ocupación directa
III) AGENTE URBANIZADOR
A) Preliminar
I) Modelos
M044. Alternativa Técnica
M045. Proposición Jurídico-económica
M046. Declaración responsable de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social
M047. Declaración responsable de no haber participado en la investigación, la experimentación, el estudio o el desarrollo del Plan de Acción Territorial o el Plan General
M048. Declaración responsable de no hallarse incurso en prohibiciones de contratar
M049. Modelo de aval-garantía provisional
iii) Formularios
F085. Solicitud del aspirante a Urbanizador al Ayuntamiento para la obtención de información y la ocupación temporal de los terrenos
F086. Escrito del aspirante a Urbanizador solicitando al Alcalde el inicio del procedimiento de concurso para el desarrollo y ejecución del Programa de Actuación Integrada
F087. Bases generales para adjudicación del Programa de Actuación Integrada (Modelo 1)
F088. Bases generales de carácter supletorio para adjudicación del Programa de Actuación Integrada (Modelo 2)
F089. Informes técnico y jurídico sobre la viabilidad de la petición de inicio del procedimiento de concurso para el desarrollo y ejecución del Programa de Actuación Integrada del aspirante a Urbanizador
F090. Propuesta del Alcalde al Pleno acordando desestimar la petición de inicio del procedimiento de concurso para el desarrollo y ejecución del Programa de Actuación Integrada del aspirante a Urbanizador
F091. Propuesta del Alcalde al Pleno acordando estimar la petición, iniciar el procedimiento por gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada, aprobar las bases particulares del concurso y publicar el concurso
F092. Propuesta del Alcalde al Pleno acordando iniciar el procedimiento por gestión directa del Programa de Actuación Integrada
F093. Bases particulares para adjudicación del Programa de Actu
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