Práctica Notarial (Fichero 2021)

A

Actas:

– Distinción de las actas según su finalidad y objeto. Indefensión. De pre-

sencia, de requerimiento y mixtas. (83/2021)

– Distinción entre escrituras y actas. Distinción por el contenido y la for-

ma. Rectificación. (71/2021)

– Representación, requerimiento sin justificar la. (131/2020)

– Veracidad de las manifestaciones del requirente. (137/2021)

Acta de declaración de herederos abintestato (ver. Declaración de he-

rederos abintestato)

Acta de depósito:

– Actas de depósito. Denegación de funciones. (165/2021)

Acta interpelación para aceptar o renunciar la herencia (art. 1005 CC)

– Acta del art. 1005 CC (20/2020)

– Artículo 1005 CC y declaración de herederos a favor del Estado.

(23/2021)

– Incompatibilidad documental entre expediente para aceptar y repudiar

herencia y acta de requerimiento para aceptar una singular propuesta de

adjudicación o partición. (20/2020)

– Notificación: forma de efectuarla. Su contestación: contenido y plazo.

Contestación por burofax dirigido al notario. Contestación ante otro no-

tario. (115/2021)

Acta de envío de documento por correo (201 RN):

– Advertencias. Competencia territorial. Contestación. (21/2020)

– Control de legalidad y asesoramiento instrumental (108/2020)

– Diferenciación con la de notificación. (108/2020)

Acta de hechos acaecidos en notaria.

– Constancia de que la otra parte no acudió a la cita. (77/2020) (60/2020)

(146/2021)

Acta de manifestaciones:

– Conviviente extranjero no comunitario. (140/2020)

– Imputaciones delictivas, competencia funcional (14/2020)

– Forma documental adecuada. Acta de manifestaciones y declaraciones

de voluntad. (125/2021)

– Veracidad intrínseca de las manifestaciones del requirente. (137/2021)

Actas de notificación y requerimiento

– Distinción de las actas según su finalidad y objeto. Indefensión. De pre-

sencia, de requerimiento y mixtas. (83/2021)

– Condición resolutoria explícita, ejercicio. Oposición del comprador a la

resolución. Acta de resolución. Art. 1504 CC. (99/2021)

– Medios de notificación y tutela judicial efectiva. (89/2021)

– Revocación de poder, notificación. Derecho a copia. (1103/2021)

Acta de notoriedad:

– Doble instrumento. Declaración de herederos abintestato. (41/2021)

– Guarda de hecho. Acreditación. Formulario. Regulación Ley 8/2021.

(114/2021)

– Legado. Entrega del legado, excepciones. Acreditación de que el lega-

tario posee el bien legado. (97/2021)

– Negativa del notario a su autorización. (150/2021)

– Previa adquisición, a fin de acreditar la (art. 205 LH y 209 RN)

(106/2020).

Acta junta sociedad.

– Convocatoria junta sociedad. Convocatoria judicial. (52/2021)

– Control de legalidad notarial. (52/2021)

– Control de legalidad, alcance del. (82/2021)

– Declaración extemporánea (15/2020)

– Grabación oculta de la junta por asistente. (46/2021)

– Interrupción de su actuación por el notario (83/2020)

– Papel y responsabilidad del notario. (110/2021)

Actas de presencia.

– Afirmaciones del Notario (137/2021)

– Límites a la obligatoriedad del ministerio notarial (114/2020)

– Conversaciones grabadas. Improcedencia. (134/2020)

– Contratista, requerimiento por. (142/2021)

– Distinción según su finalidad y objeto. De presencia, de requerimiento

y mixtas. (83/2021)

– Elementos comunes, rogación por no propietario. (95/2020)

– Fotografía de persona y derecho a la intimidad. (65/2020) Fotografías.

(85/2020)

– Forma documental adecuada. Contenido de escrituras y actas.

(121/2021)

– Fotografías. Conocimientos periciales del notario. Declaraciones de ter-

ceros. Derecho a la intimidad y el honor. Propiedad ajena. (149/2021)

(184/2021)

– Indefensión (83/2021)

– Intimidad. (89/2020) (142/2021) (149/2021) (184/2021)

– Principio de fe pública. (85/2020)

– Principio de independencia. (85/2020) (86/2020)

– Recintos privados, locales o viviendas. Título y habilitación del requi-

rente. Examen de la licitud y constancia en el acta. (81/2020) (84/2020)

(90/2020)

– Requerimientos contradictorios. (86/2020)

– Ordenador, contenido de. (89/2020)

– Vivienda, inviolabilidad, derecho a la intimidad. (142/2021)

– Pasado. Actas de presencia referida a hechos pasados. Rogación.

(166/2021)

Actas de requerimiento (ver. Actas de notificación y requerimiento)

Acta de transparencia (ver: Préstamo, préstamo o crédito hipoteca-

rio, hipoteca, acta de transparencia) (Sobre esta materia ver también:

Manual de aplicación de la Ley/52019 para la formalización del acta de

transparencia y la escritura en los contratos de crédito inmobiliario. Au-

tores: José Antonio Riera Álvarez y Alfonso Cavallé Cruz. Editorial

Kinnamon)

Acta de protocolización:

– Protocolización de documento privado. (94/2021)

Acuerdo extrajudicial de pagos:

– Competencia notarial. Prueba de no ser empresario. (61/2020)

– Copia solicitada por mediador concursal antes de la aceptación del car-

go. (78/2020)

– Minutación de acuerdo extrajudicial de pagos. (2/2021)

– Número de designaciones. (63/2020)

– Reclamación honorarios. Monitorio reclamación honorarios. Plazo de

impugnación de honorarios. Pronunciamiento judicial previo sobre ho-

norarios. Honorarios. (74/2021)

Adecuación documental.

– Determinación de la forma documental adecuada (113/2020) (24/2020)

(125/2021)

– Forma documental adecuada. Contenido de escrituras y actas. Acta de

presencia. (121/2021).

– Forma documental adecuada. Acta de manifestaciones y declaraciones

de voluntad. (125/2021)

– Legitimación de firmas. Determinación de la forma documental ade-

cuada. Responsabilidad disciplinaria. (81/2021)

Aguas:

– Aguas. Supuestos de escrituración e inscripción de los derechos sobre

el agua. Aguas públicas y privadas. (91/2021)

Apostilla y legalizaciones:

– Testimonio de documento en idioma Extranjero. Alcance del art. 252.2

RN. (27/2021)

– Legitimación de firmas en documento para el extranjero. Poder. Apos-

tilla. (28/2021)

Arancel:

– Acuerdo extrajudicial de pagos. Monitorio reclamación honorarios.

Plazo de impugnación de honorarios. Pronunciamiento judicial previo

sobre honorarios. Honorarios. (74/2021)

– Beneficio de justicia gratuita. (145/2020)

– Beneficio justicia gratuita. Copia simple préstamo hipotecario.

(18/2021)

– Cancelación de hipoteca, normativa vigente. Gestión. (123/2021)

– Compraventa con subrogación de hipoteca. Inclusión de medios de

pago, FIPER, número de copias, copia telemática, comunicación plus-

valía. (157/2021)

– Conceptos. Claridad en la expresión de los diferentes conceptos minu-

tados. (168/2021)

– Condominio, extinción con pago en metálico. (146/2020)

– Copia autorizada electrónica. (119/2020) (133/2021)

– Gestión. (111/2021) (123/2021)

– Disolución de comunidad con pago en metálico. (185/2021)

– Herencia. Aceptación de herencia sin adjudicación. (137/2020)

– Herencia partición y liquidación de gananciales. Adjudicación por di-

versos conceptos. (179/2021)

– Inventario. Arancel inventario. Aceptación de herencia a beneficio de

inventario. Obligados al pago de las minutas. Gastos extra arancelarios.

Gestiones o trámites extra notariales. (111/2021)

– Inventario no es concepto minutable. Aceptación de herencia a benefi-

cio de inventario y adjudicación. (72/2021)

– Juntas Directivas, competencias. (137/2020)

– Legitimación de firmas. Instancia solicitando extinción del usufructo.

Instancia de heredero único. Minutación. (138/2021)

– Nota de expedición en la matriz de copia autorizada (136/2020).

– Número de designaciones. (63/2020)

– Papel de copia simple. (137/2020)

– Póliza desdoblada (4/2020)

– Presupuestos. (12/2020) (137/2020)

– Presupuestos, no pertinencia. (130/2021)

– Provisión de fondos. (168/2021)

– Retención de copia mientras no se paguen los honorarios. (164/2021)

– Sellos de seguridad. (137/2020)

– Testimonios. Exteriorización en forma. Medios de pago: acreditación.

(161/2021)

Archivo de protocolos.

– Solicitud de copias. (151/2021)

Asesoramiento:

– Advertencias fiscales. (94/2020)

– Aspectos del deber de asesoramiento (37/2020)

– Blanqueo de capitales, normativa de prevención. Alcance deber de ase-

soramiento. (36/2021)

– Cargas, su reseña, función de asesoramiento. (88/2020)

– Control de legalidad y asesoramiento instrumental. (108/2020)

– Descripción del objeto. (132/2020)

– Determinación de la forma documental adecuada (113/2020).

– Falta de asesoramiento. (132/2020)

– Gestión del documento. (94/2020)

– Imparcialidad del notario. Relación con los deberes de control de lega-

lidad, información y asesoramiento. Deontología. (79/2021)

– Momento. (67/2020)

B

Beneficio de inventario:

– Arancel. Inventario no es concepto minutable. Aceptación de herencia

a beneficio de inventario y adjudicación. (72/2021)

Beneficio de justicia gratuita:

– En el ámbito de la función notarial. (106/2021)

– Arancel. Beneficio justicia gratuita. Copia simple préstamo hipotecario.

(18/2021)

Bienes privativos, gananciales (ver. Gananciales)

– Acuerdo de determinación del carácter privativo de bien comprado du-

rante el matrimonio. Atribución de privatividad. (171/2021)

– Aportación gratuita de bienes privativos a la sociedad de gananciales.

Tratamiento fiscal. Impuesto donaciones. (59/2021)

– Atribución de privatividad. (15/2021)

– Comunidad postmatrimonial o postganancial. (51/2020)

– Contador partidor dativo, aplicable a liquidaciones de comunidades so-

ciedad de gananciales y sociedad civil. (36/2020)

– Confesión de privatividad. Estado civil: viudo o divorciado. (76/2021)

– Herencia partición y liquidación de gananciales. Adjudicación por di-

versos conceptos. (179/2021)

Blanqueo de capitales, prevención:

– Alcance deber de asesoramiento. Normativa prevención blanqueo de

capitales. Responsabilidad disciplinaria y civil. (36/2021)

– Extralimitación función calificadora. Obligaciones como sujetos obli-

gados en materia de lucha contra el blanqueo de capitales. (122/2021)

– Titular real. Blanqueo de capitales. Control notarial. (197/2021)

C

Calificación del negocio jurídico:

– Calificación por el Notario del negocio jurídico. (85/2021)

Calificación registral:

– Error irrelevante. Función calificadora registrador. Correcto ejercicio.

Error de transcripción. (120/2021)

– Calificación registral: Títulos sucesorios. (53/2020)

– Calificación registral: expedientes jurisdicción voluntaria (6/2020)

– Derecho a una calificación unitaria y global y motivada. (80/2020).

– Derecho a una calificación motivada. (62/2020)

– Extralimitación función calificadora. Obligaciones como sujetos obli-

gados en materia de lucha contra el blanqueo de capitales. (122/2021)

– La motivación de la calificación debe ser tempestiva. (93/2021)

– Discrepancias sin suficiente trascendencia. Juicio de conocimiento.

(39/2021)

Capacidad, juicio:

– Copia. Capacidad del menor en el orden civil. Solicitud de copia por

menor de edad. (34/2021)

– Juicio de capacidad. (118/2020) (127/2020) (56/2021)

– Juicio de capacidad. Capacidad natural de los otorgantes. (24/2021)

– Testamento, captación de voluntad. (93/2020)

– Testamento. Juicio de capacidad. Convención sobre los derechos de las

personas con discapacidad de 13 de diciembre de 2006. (69/2021)

Catastro:

– Acta (expediente subsanación de discrepancias catastrales. Art 18 RDL

1/2004). Formulario. (44/2021)

– Descripción de fincas: Validación positiva de representaciones gráficas

georreferenciadas. (143/2020)

– Referencia catastral, obligación de solicitar la acreditación a los otor-

gantes, advertencias. (144/2020)

– Resolución conjunta DGSJYFP-Catastro, objetivo de la resolución.

(186/2021)

– Resolución conjunta DGSJYFP-Catastro. Incorporación representación

gráfica. Representación gráfica georreferenciada alternativa (RGGA).

Informe de validación grafica georreferenciada alternativa (IVGA).

(187/2021)

– Resolución conjunta DGSJYFP-Catastro. Representación gráfica catas-

tral de los inmuebles precisión métrica. Margen de tolerancia. Identidad

gráfica. (193/2021)

Código deontológico (ver. Deontología)

Colegio Notarial:

– Naturaleza de los Colegios Notariales (104/2020).

– Son órganos de la Administración (104/2020)

Compraventa:

– Condición resolutoria explícita, ejercicio de. Oposición del comprador

a la resolución. Acta de resolución. Art. 1504 CC. (99/2021)

– Cónyuge. Expresión del nombre del cónyuge. Separación de bienes.

Arts. 1320 CC, 159 RN y 51 RH. (198/2021)

– Justificación medios de pago. Momento del pago. (135/2021)

– Vivienda familiar, disposición. (132/2021)

– Vivienda habitual de la familia. Art. 1320 CC y art. 91 RH. (140/2021)

– Retracto arrendaticio. Compraventa de cuota indivisa de local arrenda-

do. (199/2021)

Comunidad:

– Comunidad postmatrimonial o postganancial. (51/2020)

– Contador partidor dativo, aplicable a liquidaciones de comunidades so-

ciedad de gananciales y sociedad civil. (36/2020)

– Subasta notarial. Acctio communi dividundo instada por algunos de los

comuneros. (39/2020)

Condición resolutoria:

– Ejercicio condición resolutoria explícita. Oposición del comprador a la

resolución. Acta de resolución. Art. 1504 CC. (99/2021)

Condición suspensiva:

– Autorización