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Relación entre el crédito y la hipoteca : alcance del principio de accesoriedad

Relación entre el crédito y la hipoteca : alcance del principio de accesoriedad
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La presente obra supone un análisis en profundidad de uno de los principios rectores de nuestro sistema hipotecario y crediticio: el principio de accesoriedad de la hipoteca respecto del crédito. Un principio éste que venía siendo tradicionalmente interpretado como sinónimo de subordinación o dependencia de la hipoteca hacia el crédito pero del que, sin embargo, como se pone de manifiesto en este libro, existe una clara tendencia hacia su flexibilización, reconociéndose en ciertos aspectos de nuestro ordenamiento una cierta autonomía a la hipoteca como derecho diferenciado del crédito que garantiza. La determinación del alcance de ese principio de accesoriedad, con la consiguiente concreción del fundamento, esencia, función y finalidad de la garantía hipotecaria, permite explicar diversas figuras o modalidades hipotecarias que han ido surgiendo fruto de las demandas sociales y como oferta del mercado económico-financiero a las mismas y permitirá amparar otras nuevas figuras. En este sentido, en esta obra se analiza detalladamente la reciente reforma del mercado hipotecario llevada a cabo por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, así como sus principales consecuencias en el mercado económico-financiero y crediticio y en el ámbito hipotecario y registral; asimismo, se estudian, entre otras, las figuras de la hipoteca flotante, la hipoteca recargable, la hipoteca independiente y la cesión de la hipoteca sin el crédito garantizado, concretando sus posibilidades en nuestro ordenamiento.
PARTE PRIMERA. Introducción
1. Planteamiento
2. Naturaleza jurídica de la hipoteca
3. La accesoriedad de la hipoteca en nuestra historia jurídico-legislativa
4. La accesoriedad de la hipoteca en la doctrina, la jurisprudencia y la DGRN
5. La accesoriedad de la hipoteca en otros ordenamientos jurídicos europeos

PARTE SEGUNDA. Principales supuestos de crisis del principio tradicional de accesoriedad
6. Hipoteca en garantía de una obligación futura o sujeta a condición
7. Prescripción de la acción hipotecaria
8. Extinción y cancelación de la hipoteca
9. Cesión del crédito y de la hipoteca

PARTE TERCERA. Alcance del principio de accesoriedad
10. Alcance del principio de accesoriedad en la relación entre el crédito garantizado y la hipoteca

PARTE CUARTA. Conclusiones
11. Concusiones.

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