La presente obra tiene por objeto aproximarse a la actual problemática de la tutela jurisdiccional que se dispone en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria a favor del titular de un derecho real inscrito que se ve privado o perturbado en su posesión. Desde una óptica eminentemente procesal y con esa doble vertiente teórico-práctica se analiza la actual regulación del juicio verbal sumario establecido en el artículo 250.1.7º de la Ley de Enjuiciamiento Civil; una regulación que, tras la reforma de 2015, ofrece difi cultades de articulación y respuesta diversa de los órganos jurisdiccionales. La demanda y sus condiciones de admisibilidad, la oposición del demandado, los instrumentos relativos a la prestación de caución por dicha parte y a las medidas cautelares o la sentencia y la ausencia de cosa juzgada son algunas de las cuestiones estudiadas. Y a ellas se une la dación de cuentas -y el consiguiente examen- sobre recientes pronunciamientos del Tribunal Constitucional y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea respecto a la sumariedad y esta tipología de acción así como sobre su utilización, cada vez más frecuente y menos problemática, para otorgar protección al titular del derecho real inscrito frente al fenómeno de la okupación ilegal.
I. INTRODUCCIÓN........................................................................ 9
II. LOS DERECHOS REALES INSCRITOS Y SU PROTECCIÓN PROCESAL................................................................................... 25
1. EL DERECHO A ESCOGER DEL TITULAR REGISTRAL COMO PUNTO DE PARTIDA............................................... 25
2. LA VÍA DE LOS ARTÍCULOS 41 DE LA LH Y 250.1.7º DE LA LEC. CONSIDERACIONES PRIMERAS Y ESENCIALES....... 32
2.1. Naturaleza...................................................................... 33
2.2. Un marco definido y reducido......................................... 36
2.3. Prevenciones instrumentales. Anuncio y remisión............ 43
3. EL PROCEDIMIENTO DISPUESTO: JUICIO VERBAL CON ESPECIALIDADES.................................................................. 44
3.1. En general....................................................................... 44
A) Competencia.............................................................. 44
B) Legitimación y postulación procesal.......................... 45
C) Objeto del proceso..................................................... 54
D) Tramitación............................................................... 56
3.2. Sobre la demanda y su admisión..................................... 58
A) Contenido.................................................................. 59
B) Documentación adjunta............................................. 61
C) Los hechos constitutivos y su justificación................. 67
3.3. La contestación del demandado y el trámite de vista: nueva regulación y varias cuestiones..................................... 71
A) Acerca de las advertencias ex artículo 440.2 de la LEC........................................................................... 74
B) En relación con las causas de oposición y su prueba.. 78
a) Alegaciones posibles y taxatividad matizada........ 79
b) Supuestos normativos.......................................... 83
c) Acreditación........................................................ 97
C) Respecto a la celebración de vista.............................. 105
3.4. Decisión, impugnación y ausencia de cosa juzgada.......... 113
A) La sentencia y el sistema de recursos.......................... 114
B) El carácter sumario y la negación de la eficacia de cosa juzgada material.................................................... 121
4. LOS DOS PILARES DE LA TUTELA DISPUESTA: PRESTACIÓN DE CAUCIÓN Y MEDIDAS CAUTELARES................ 127
4.1. La exigencia de fianza..................................................... 127
A) Disponibilidad e imperatividad.................................. 128
8 Índice
B) Una problemática recurrente..................................... 134
4.2. El aseguramiento cautelar de la efectividad de la sentencia...................................................................................
148
A) ¿Solicitud obligada?................................................... 149
B) Régimen para su adopción......................................... 153
III. LA TÉCNICA DE LA SUMARIEDAD Y LA ECONOMIA DEI
IUDICI.......................................................................................... 159
1. UN INICIO CONOCIDO, LA STC 210/1993, DE 28 DE JUNIO........................................................................................
160
2. UN DATO NUEVO, LA ENTRADA DEL TRIBUNAL
DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA.............................. 165
2.1. ATJUE de 26 de febrero de 2016, asunto Câ??380/15, procedimiento
Francisca Garzón Ramos-José Javier Ramos
Martín y Banco de Caja España de Inversiones, Salamanca
y Soria, S.A.-Intercotrans, S.L..................................... 166
2.2. STJUE de 7 de diciembre de 2017, asunto Câ??598/15, procedimiento
Banco Santander S.A., y Cristobalina Sánchez
López.............................................................................. 169
3. … Y UN FINAL INACABADO............................................... 185
IV. A MODO DE APÉNDICE: OKUPACIÓN Y RECUPERACIÓN
DE LA POSESIÓN........................................................................ 189
1. NOTICIAS SOBRE UNA RECIENTE PROPOSICIÓN DE
LEY......................................................................................... 191
1.1. Justificación de la iniciativa y texto articulado................ 191
1.2. Enmiendas planteadas..................................................... 196
2. RETORNANDO AL PROCESO PARA LA EFECTIVIDAD DE LOS DERECHOS REALES INSCRITOS.......................... 202
2.1. Lege data, una alternativa viable..................................... 203
2.2. Problemas concretos y práctica forense........................... 205
A) El ignorado okupante y su designación como demandado
B) ¿Litisconsorcio pasivo necesario?............................... 209
C) Actos de comunicación.............................................. 212
D) Solicitudes de nulidad................................................ 215
E) Ampliación de las causas de oposición....................... 216
F) Caducidad de la acción.............................................. 222
2.3. Hasta entonces, un instrumento válido y poderoso.......... 223
3. APROBACIÓN DE LA LEY 5/2018, DE 11 DE JUNIO......... 224
V. NOTA BIBLIOGRÁFICA Y JURISPRUDENCIAL
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