Afecciones registrales. Aplicaciones Tributarias y Urbanísticas

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José Luis Laso Martínez

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ISBN: 9788496347571
EAN: 9788496347571
Editorial: Colegio de Registradores de España
Fecha de la edición: 14/02/2006
Nº Pág.: 190

Materias:

Derecho / Civil / HIPOTECARIO Y REGISTRAL

El contenido del trabajo que aquí se presenta resulta inicialmente paradójico. Por una parte afronta una cuestión que, por todos los indicios que la rodean, parece modesta, situada fuera de los grandes circuitos doctrinales pero, por otra, representa quizás una de las figuras registrales más habituales y frecuentes que lo mismo sirve para preservar una deuda tributaria que para garantizar el conjunto de los deberes surgidos de la gestión y ejecución del planeamiento urbanístico.
Situadas en este marco, lo curioso sin embargo es que las distintas misiones encomendadas a las afecciones registrales difieren notoriamente entre sí y, sobre todo, no hay un régimen jurídico unitario para todas ellas claramente aplicable a las mismas ni en su fase latente ni cuando despliegan las obligaciones presuntamente garantizadas sus efectos coercitivos, a pesar de que, en ocasiones, en las afecciones urbanísticas, el calado de sus pretensiones, producto de regulaciones reglamentarias, es tal que marcan por encima de la ley el orden de prelación de créditos.
Siendo por ello tan amplio el abanico de sus aplicaciones, no deja de ser justificable que ello trascienda incluso a la denominación que haya de darse al trabajo, de tal modo que más que de las afecciones registrales, en sentido global, deba hablarse sin más de afecciones registrales o mejor aún, según creemos, y es lo que así se ha hecho, de sus aplicaciones a los ámbitos más frecuentes, como son, a estos efectos, en parte el tributario y, en todo caso, el urbanístico.

PRESENTACIÓN
1.- LA CONDICIÓN Y NATURALEZA DE LAS DENOMINADAS AFECCIONES.
1. Las afecciones registrales en general y su adecuada definición.
2. Notas comunes a las distintas figuras conocidas de afecciones

II.- EL RÉGIMEN HIPOTECARIO APLICABLE A LAS AFECCIONES REGISTRALES
1. Determinación
2. Oponibilidad.
3. Concurrencia y prelación de créditos
4. Cancelación o purga de cargas.
5. Caducidad de la afección y prescripción de la obligación.

III.- LOS PROCEDIMIENTOS DE GESTIÓN RECAUDATORIA EN EL NUEVO REGLAMENTO DE RECAUDACIÓN.

IV.- LAS SINGULARIDADES DE LAS OBLIGACIONES URBANÍSTICAS GARANTIZADAS
1. Origen de los deberes urbanísticos
2. La articulación sustantiva y procesal de cumplimiento de las obligaciones dinerarias

V.- LAS FORMAS VIGENTES DE GARANTÍA DE LA EJECUCIÓN DE LA URBANIZACIÓN
1. Los términos de la afección según el Reglamento de Gestión Urbanística
2. El régimen del Decreto de 4 de julio de 1997
3. Medidas complementarias operativas de la responsabilidad directa.
4. Extensión objetiva de la responsabilidad y efectos de la recepción de las obras de urbanización.
5. Legitimación para el ejercicio de acciones
6. El límite de responsabilidad
7. Conversión y cancelación de la afección.

VI.- LAS CUOTAS EN LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS DE CONSERVACIÓN.
1. Las Entidades de Conservación y su función.
2. Breve referencia a su creación y condiciones exigibles
3. El procedimiento de aprobación de los Estatutos.
4. La ausencia de previsiones sobre la vinculación de los terceros por las deudas vencidas.

BIBLIOGRAFÍA.