Aplicación del nuevo Plan General Contable y de las NIIF a las empresas constructoras e inmobiliarias . 2ª Edición

Gutierrez Viguera, Manuel

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ISBN: 9788482357812
EAN: 9788482357812
Editorial: CISS
Fecha de la edición: 22/02/2009
Nº Pág.: 534

Materias:

Herramienta de consulta que les permite anticiparse a los problemas y entender con claridad todo el alcance de la reforma contable que implica numerosas consecuencias tributarias. La obra abarca tanto el sector de la construcción como el inmobiliario, pero en un sentido amplio. Concretamente se estudian por separado:

Empresas constructoras.
Empresas de promoción inmobiliaria.
Empresas de multiactividad de construcción-promoción inmobiliaria.
Empresas de arrendamiento inmobiliario, con contemplación de la modalidad de leasing inmobiliario.
Empresas de tiempo compartido (time sharing).
Agencias de mediación inmobiliaria.
Se estructura en dos partes básicas:

Operaciones comunes más habituales para todas las empresas constructoras y del sector inmobiliario.
Contabilidad sectorial de cada tipo de empresas por separado.
En la contabilidad sectorial para cada tipo de empresa además de la problemática de la contabilidad financiera, se dedica un capítulo a la contabilidad analítica y otro al análisis e interpretación de los estados contables.

Todas las claves para realizar con seguridad las operaciones y negocios jurídicos con sus consiguientes implicaciones fiscales y contables.

Exposición práctica, con asientos tipo y ejemplos de autor.
Aborda, con claridad y sencillez, el nuevo tratamiento contable específico para las empresas constructoras e inmobiliarias que se deriva de:
• Nuevo Plan General Contable.
• Normas Internacionales de Información Financiera.
• Su correspondiente adaptación sectorial.

Incluye índice alfabético de conceptos

TEMAS TRATADOS

OPERACIONES COMUNES PARA TODAS LAS ACTIVIDADES
LA CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS
LA CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS DE PROMOCION INMOBILIARIA
LA CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS DE MULTIACTIVIDAD
LA CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
LA CONTABILIDAD DE OTRAS EMPRESAS DEL SECTOR INMOBILIARIO
APÉNDICE SOBRE LA PROBLEMÁTICA DE LA TRANSICIÓN a la nueva normativa contable, tratándose numerosas cuestiones acompañadas de ejemplos con asientos contables.
CASO COMPLETO RESUELTO sobre los asientos a efectuar en 1 de enero de 2008 por la entrada en vigor de la nueva normativa contable

I- OPERACIONES COMUNES.
• Inmovilizado material.
• Inmovilizado intangible.
• Activos financieros.
• Existencias.
• Deudores y acreedores por operaciones de trafico.
• Tesorería.
• Fondos propios.
• Pasivos financieros.
• Gastos.
• Ingresos.
• Contabilización del impuesto sobre el beneficio.
• Transacciones en moneda extranjera.
• Negocios conjuntos.
• Combinaciones de negocios.
• Cambios de criterios y estimaciones contables. Errores en ejercicios anteriores.
• Hechos posteriores.
• Balance y cuenta de pérdidas y ganancias.
• Los estados de cambios en el patrimonio neto y de flujos de efectivo.

II- EMPRESAS CONSTRUCTORAS.
• Los métodos de reconocimiento de resultados en las empresas constructoras.
• El inmovilizado de las empresas constructoras.
• Las existencias en las empresas constructoras.
• Compras – proveedores – subcontratistas en las empresas constructoras.
• Ventas- clientes en las empresas constructoras.
• Las uniones temporales de empresas en la construcción.
• Los ingresos y los gastos en la empresa constructora.
• El balance de situación y la cuenta de pérdidas y ganancias en las empresas constructoras.
• La contabilidad analítica por obras.
• Análisis e interpretación de los estados contables de las empresas constructoras.

III- EMPRESAS DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA.
• El inmovilizado de las empresas de promoción inmobiliaria.
• Las existencias en las empresas de promoción inmobiliaria.
• Los préstamos hipotecarios subrogables.
• Proveedores – compras – contratistas en las empresas de promoción inmobiliaria.
• Ventas – clientes en empresas de promoción inmobiliaria.
• Los ingresos y los gastos en las empresas de promoción inmobiliaria.
• El balance de situación y la cuenta de pérdidas y ganancias en las empresas de promoción inmobiliaria.
• La contabilidad analítica por promociones.
• Análisis e interpretación de los estados contables de las empresas de promoción inmobiliaria.

IV- EMPRESAS DE MULTIACTIVIDAD (Construcción-Promoción Inmobiliaria).
• La multiactividad de construcción-promoción inmobiliaria.
• El ensamble contable de la multiactividad de construcción-promoción inmobiliaria.
• El balance de situación y la cuenta de pérdidas y ganancias en las empresas de multiactividad (construcción – promoción inmobiliaria).
• La contabilidad analítica de las empresas de multiactividad de construcción-promoción inmobiliaria.
• Análisis e interpretación de los estados contables de las empresas de multiactividad construcción-promoción inmobiliaria.
• La multiactividad de construcción – encargo de terceros – promoción inmobiliaria.

V- EMPRESAS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
• El inmovilizado de las empresas de arrendamiento inmobiliario.
• Las fianzas de arrendamiento inmobiliario.
• Los ingresos y los gastos en la empresa de arrendamiento inmobiliario.
• El balance de situación y la cuenta de pérdidas y ganancias en las empresas de arrendamiento inmobiliario.
• Contabilidad analítica por unidades de explotación de arrendamiento inmobiliario.
• Análisis e interpretación de los estados contables de las empresas de arrendamiento inmobiliario.
• La modalidad de leasing inmobiliario.

VI- OTRAS EMPRESAS DEL SECTOR INMOBILIARIO.
• Las empresas de tiempo compartido (time sharing).
• Contabilidad de las agencias de intermediación inmobiliaria.