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Aportacion a Sociedad de Vivienda Arrendada Como Supuesto del Derecho de Retracto Legal del Arrendatario

Aportacion a Sociedad de Vivienda Arrendada Como Supuesto del Derecho de Retracto Legal del Arrendatario
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  • ISBN: 9788480028400
  • EAN: 9788480028400
  • Editorial: Tirant lo Blanch
  • Fecha de la edición:
  • Nº Pág.: 128

Materias:

Los casos de aportaciones sociales de vivienda arrendada han suscitado gran polémica, al no existir una opinión unánime y clara a favor o en contra de su inserción dentro de los supuestos de retracto legal a favor del arrendatario, cuestión unida a la discrepancia sobre su naturaleza jurídica y el criterio de interpretación, restrictiva o existida, de la legislación arrendaticia urbana en materia de derechos de adquisición preferente. Las validaciones de la jurisprudencia, la nueva dicción de la regulación introducida por la LAU de 1994 y las conexiones con el Derecho de Sociedades y la propia Constitución Española, han acrecentado el interés por este supuesto, que se revisa en este trabajo, tanto desde una perspectiva legal, doctrinal y jurisprudencial, como desde la óptica social actual del problema que supone el acceso a vivienda propia, mostrando la posibilidad de recurrir a los derechos de adquisición preferente y aportando un detallado material doctrinal y jurisprudencial de gran utilidad para resolver los conflictos que este tema plantea.
Indice
ABREVIATURAS
Prólogo
I. INTRODUCCIÓN
II. SUPUESTOS DE RETRACTO EN LAS LEYES DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DE 1946,
1956 Y 1964
2.1. Fundamento del derecho de retracto
2.2. Negocios que originan el derecho de retracto
III. SUPUESTOS DE RETRACTO EN LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DE 1994
3.1. Fundamento de la nueva LAU
3.2. Negocios que originan el derecho de adquisición preferente ..
IV. NATURALEZA JURÍDICA DE LA APORTACIÓN SOCIAL
4.1. Personalidad jurídica de las Sociedades Mercantiles
4.2. Análisis de la naturaleza jurídica de la aportación social
4.2.1. Negación de eficacia transmisiva. Teoría de la comunicación de bienes

4.2.2. Acto de enajenación onerosa. Tesis de la dación en pago
4.2.3. Idea del negocio enajenativo de destinación
4.2.4. Matización según el momento societario que se considere o destino
final del bien
4.2.5. Negocio traslativo oneroso, por su finalidad
4.2.6. Propuesta aclarativa
V. LA APORTACIÓN SOCIAL COMO SUPUESTO DE RETRACTO LEGAL
5.1. Línea estrictamente restrictiva
5.2. Postura intermedia
5.3. Tendencia extensiva
5.4. Revisión crítica
VI. EXaMEN PARTICULARIZADO DE LA POSICIÓN JURISPRUDENCIAL
6.1. Observaciones previas
6.2. Orientación judicial anterior a la LAU 1994
6.2.1. Posición restrictiva
6.2.1.a) Aportación en escritura de constitución de sociedad
6.2.1.b) Liquidación de sociedad y adjudicación a los socios
6.2.2. Posición extensiva
6.3. La jurisprudencia tras la LAU de 1994
6.4. Consideraciones en torno a las vacilaciones jurisprudenciales
VII. CONCLUSIÓN
VIII. BIBLIOGRAFÍA
IX. SELECCIÓN CRONOLÓGICA DE DECISIONES JUDICIALES
X. SÍNTESIS de DOCTRINA JURISPRUDENCIAL CITADA .

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