Aproximación a los Principios Gráficos Hipotecarios

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Vázquez Asenjo, Óscar Germán

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ISBN: 9788497907842
EAN: 9788497907842
Editorial: Bosch
Fecha de la edición: 20/10/2010
Nº Pág.: 382

Materias:

Derecho / Civil / HIPOTECARIO Y REGISTRAL

Hoy en día contamos con diversas Infraestructuras de Datos Espaciales que ofrecen información descriptiva, digital y gráfica, del Catastro, del Urbanismo o del Medioambiente. Y ahora también del Registro de la Propiedad mediante las bases gráficas de las fincas registrales.

Pero, ¿Qué significado o qué contenido jurídico encierran esas líneas poligonales que delimitan el área de cada finca? ¿Puede el dueño defender el valor de esa delimitación registral que lleva a cabo el Registrador como absoluto frente a terceros? ¿Es por el contrario un mero indicio o apariencia de la existencia de un dominio inmobiliario? ¿Puede ser contradicho?, y en tal supuesto ¿A través de qué medios o a quién corresponde la carga de la prueba?

A todas estas preguntas pretende dar respuesta el autor introduciendo al lector en el uso de conceptos jurídicos nuevos, tales como "validación", "provisionalidad", "valor identificativo o descriptivo"…., y sobre todo tratando de aplicar las reglas básicas de los tradicionales principios hipotecarios a esta incipiente técnica de representación geográfica de las fincas inscritas que ya se da en llamar Sistema de Bases Gráficas Registrales.

CAPÍTULO I. Introducción

CAPÍTULO II. Decálogo de nuestro sistema de bases gráficas registrales

CAPÍTULO III. Principio de inscripción gráfica registral
1. Dualidad de técnicas en el tratamiento gráfico registral
2. Cumplimiento por parte del sistema de bases gráficas registrales de los caracteres del procedimiento de inscripción registral
3. Carencias tecnológicas en los primeros párrafos del artículo 9.1 de la Ley Hipotecaria
4. Virtudes tecnológicas del último párrafo del artículo 9.1 de la Ley Hipotecaria
5. Consideración formal del asiento de inscripción gráfica registral
6. La base gráfica registral

CAPÍTULO IV. Principio de calificación gráfica registral
1. Calificación registral. Aspectos generales del juicio de legalidad
2. El principio de legalidad en el aspecto gráfico registral
3. La práctica del asiento registral. Trascendencia real gráfica registral
4. Construcción del asiento gráfico registral

CAPÍTULO V. Principio de rogación gráfica registral
1. Inscripción voluntaria
2. Principio de rogación en sentido estricto
3. Petición de información gráfica registral

CAPÍTULO VI. Principio gráfico de tracto sucesivo
1. Planteamiento
2. Representación gráfica de las modificaciones descriptivas de las fincas registrales
3. Las modificaciones en la configuración de los elementos constructivos contenidos en el área o suelo de una finca
4. Alteraciones en la base gráfica registral como consecuencia de las actualizaciones en la representación del territorio
5. Tracto y doble inmatriculación

CAPÍTULO VII. Principio de prioridad gráfica registral
1. Planteamiento general de la prioridad
2. Aspecto gráfico de la prioridad registral
3. La prioridad en la inmatriculación de fincas
4. Doble inmatriculación registral

CAPÍTULO VIII. Principio de legitimación gráfica registral
1. Planteamiento
2. Circunstancias a las que se aplican los principios registrales, entre ellos el de legitimación
3. Aspectos del principio general de legitimación de interés para el ámbito gráfico registral
4. Efectos identificativos de la base gráfica registral como regla general
5. Formulación del principio de legitimación gráfica registral
6. Tolerancia gráfica registral
7. Principio de legitimación gráfica registral en el aspecto negativo

CAPÍTULO IX. Principio de fe pública gráfica registral
1. Comparativa entre la legitimación y la fe pública en su consideración tradicional
2. Comparación entre la legitimación y la fe pública gráfica registral
3. Aspecto al que se extiende la fe pública gráfica registral: el efecto descriptivo de la base gráfica registral
4. Formulación del principio de fe pública gráfica registral

CAPÍTULO X. La publicidad gráfica registral
1. Planteamiento
2. El visor de bases gráficas registrales
3. Requisitos necesarios para la existencia de una certificación gráfica registral
4. Identificación de la base gráfica registral
5. Salida gráfica de la base registral