Cláusulas nulas en el contrato de arrendamiento de vivienda

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Editorial Sepin

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ISBN: 978-84-1388-164-5
EAN: 9788413881645
Editorial: Sepin
Fecha de la edición: 01/05/2022
Número de la edición: 1ª
Colección: Cuadernos de Jurisprudencia al detalle
Encuadernación: Tapa blanda o Bolsillo
Nº Pág.: 130
Idiomas: Español

Materias:

Derecho / Civil / ARRENDAMIENTOS URBANOS Y RÚSTICOS

Este es un análisis y recopilación de las resoluciones de distintos Tribunales en un tema fundamental a la hora de firmar el contrato de arrendamiento de vivienda: la inclusión de cláusulas que serán nulas de pleno derecho si contravienen lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos sobre la duración del contrato, el derecho de subrogación, el derecho de adquisición preferente, las obras de conservación, la renta y las garantías del arrendamiento. En este trabajo, clasificamos las sentencias que mejor responden a las dudas más frecuentes: ¿Procede la renuncia al plazo de duración mínimo y a su prórroga legal? ¿Cabe pactar otra revisión de la renta distinta al IPC? ¿Será válida la cláusula que obligue al arrendatario a llevar a cabo las reparaciones necesarias? ¿Puede renunciar el arrendatario al derecho de adquisición preferente? ¿Tendrá validez la renuncia a la fianza por parte del arrendatario? Y además, en la parte de Actualidad: · Ampliación de la suspensión del desahucio y compensación a los arrendadores por la COVID-19 (RDL 2/2022, de 22 de febrero) · Revisión de renta según IPC en arrendamiento de vivienda: ¿Cabría aplicar el índice del subgrupo “viviendas en alquiler” y no el índice general nacional? · ¿Por qué no se inscriben los contratos de arrendamiento de local de negocio en el Registro de la Propiedad? Algunos efectos de la STS 783/2021, de 15 de noviembre