Código de Urbanismo del Pais Vasco

LEGISLACIÓN AUTONÓMICA
Normativa Urbanística
§ 1. Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo
§ 2. Ley 4/1990, de 31 de mayo, de Ordenación del territorio del País Vasco
§ 3. Ley 8/1987, de 20 de noviembre, sobre creación de los Jurados Territoriales de Expropiación Forzosa
§ 4. Decreto 142/1997, de 17 de junio, por el que se desarrolla la Ley 17/1994, de 30 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y de tramitación de
los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística
§ 5. Decreto 133/1996, de 5 de junio, por el que se establece que a la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco corresponde emitir el informe en materia
de Zonas Verdes o Espacios Libres previsto en el artículo 129 del Texto Refundido de la Ley del Suelo
§ 6. Decreto 132/1994, de 15 de marzo, sobre aplicación en la Comunidad Autónoma del País Vasco del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que
se aprueba el texto refundido de la ley sobre Regimen del Suelo y Ordenación Urbana
§ 7. Decreto 28/1997, de 11 de febrero, por el que se aprueban definitivamente las Directrices de Ordenación Territorial de la Comunidad Autónoma del País Vasco
§ 8. Decreto 68/2006, de 28 de marzo, por el que se establece el plazo de adaptación del planeamiento municipal a las Directrices de Ordenación Territorial de la
Comunidad Autónoma del País Vasco en cumplimiento de sentencia del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco
§ 9. Decreto 171/1985, de 11 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de carácter general de aplicación a las actividades molestas, insalubres, nocivas y
peligrosas a establecerse en suelo urbano residencial.
§ 10. Proyecto (sic) de Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado
§ 11. Decreto 373/2005, de 15 de noviembre, por el que se establece la estructura orgánica y funcional del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales
§ 12. Decreto 340/2005, de 25 de octubre, por el que se establece la estructura orgánica del Departamento de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio
§ 13. Decreto 244/1988 de 20 de septiembre, por el que se aprueba el reglamento de funcionamiento de los Jurados Territoriales de Expropiación Forzosa
§ 14. Decreto 263/1990, de 2 de octubre, por el que se establecen las funciones, composición y régimen de funcionamiento de la Comisión de Ordenación del Territorio
del País Vasco
§ 15. DECRETO 68/2000, de 11 de abril, por el que se aprueban las normas técnicas sobre condiciones de accesibilidad de los entornos urbanos, espacios públicos,
edificaciones y sistemas de información y comunicación
§ 16. Decreto 183/2003, de 22 de julio, por el que se regula el procedimiento de evaluación conjunta de impacto ambiental
§ 17. Decreto 455/1999, de 28 de diciembre, por el que se aprueba definitivamente el Plan Territorial Sectorial de Ordenación de Márgenes de los Ríos y Arroyos de
la Comunidad Autónoma del País Vasco (Vertiente Mediterránea)
§ 18. Decreto 415/1998, de 22 de diciembre, por el que se aprueba definitivamente el Plan Territorial Sectorial de Ordenación de Márgenes de los Ríos y Arroyos de
la Comunidad Autónoma del País Vasco (Vertiente Cantábrica)

Normativa Complementaria
§ 19. Ley 20/1997, de 4 de diciembre, para la promoción de la accesibilidad
§ 20. Ley 1/2005, de 4 de febrero, para la prevención y corrección de la contaminación del suelo
§ 21. Decreto 69/2000, de 11 de abril, por el que se regulan la composición y funcionamiento de la Comisión Ambiental del País Vasco
§ 22. Decreto 69/2004, de 20 de abril, sobre acreditación de laboratorios de ensayo para el control de calidad de la edificación
§ 23. Decreto 238/1996, de 22 de octubre, por el que se regula el Control de Calidad en la construcción
§ 24. Decreto 189/1997, de 29 de julio, por el que se suprime la cédula de habitabilidad
§ 25. Decreto 262/2004, de 21 de diciembre, por el que se aprueba definitivamente el Plan Territorial Sectorial de Creación Pública de Suelo para Actividades Económicas
y de Equipamientos Comerciales de la Comunidad Autónoma del País Vasco
§ 26. Decreto 75/1998, de 21 de abril, por el que se regulan las ayudas para la redacción y/o ejecución de los proyectos de demolición de «ruinas industriales»
§ 27. Decreto 315/2002, de 30 de diciembre, sobre régimen de viviendas de protección oficial y medidas financieras en materia de vivienda y suelo
§ 28. Decreto 165/1999, de 9 de marzo, por el que se establece la relación de actividades exentas de la obtención de la licencia de actividad prevista en la Ley
3/1998, de 27 de febrero, General de Protección del Medio Ambiente del País Vasco

Normativa complementaria incluida en el CD-Rom e Internet
§ 21. Ley 16/1988, de 9 de diciembre, de permuta de terrenos entre la Comunidad Autónoma del País Vasco y el Ayuntamiento de Bilbao
§ 29. Decreto 181/2003, de 22 de julio, de modificación del Plan Rector de Uso y Gestión de la Reserva de Urdaibai, para delimitar como área a Ordenar por el Planeamiento Urbanístico (OPU) el Barrio de Kanal, perteneciente a los términos municipales de Gautegiz Arteaga y Sukarrieta
§ 29. Decreto 262/1990, de 2 de octubre, de funciones, composición y régimen de funcionamiento del Consejo Asesor de Política Territorial del Gobierno Vasco
§ 29. Orden de 25 de mayo de 2001, del Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, por la que se procede a la publicación de las fichas
normalizadas para la confección del Libro de Control de Calidad, según dispone el Decreto 238/1996, de 22 de octubre, por el que se regula el Control de Calidad
en la construcción.

Territorios Forales
Álava
Normativa complementaria incluida en el CD-Rom e Internet

§ 29. Decreto 35/1985, de 5 de marzo, de traspaso de servicios de las Instituciones Comunes de la Comunidad Autónoma al Territorio Histórico de Álava en materia
de Urbanismo
§ 29. Decreto Foral 155/1999, del Consejo de Diputados de 14 de diciembre, que constituye la Comisión de Urbanismo de Álava como Órgano consultivo y de coordinación
de la Administración Foral alavesa en materia de Urbanismo, designándose su composición, funciones y régimen de funcionamiento
§ 29. Decreto Foral 9/2005, del Consejo de Diputados de 1 de marzo, que aprueba la estructura orgánica y funcional del Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente
§ 29. Acuerdo 135/2004, del Consejo de Diputados de 24 de febrero, que aprueba los Protocolos de Coordinación entre el Departamentos de Obras Públicas y
Transportes y de Urbanismo y Medio Ambiente sobre los procedimientos administrativos de Evaluación Conjunta, Individualizada y Simplificada de Impacto
Ambiental

Vizcaya
Normativa complementaria incluida en el CD-Rom e Internet
§ 29. Decreto Foral 131/2005, de 27 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico del Departamento Foral de Obras Públicas y Transportes
§ 29. Decreto 54/1985, de 5 de marzo, de traspaso de servicios de las Instituciones Comunes de la Comunidad Autónoma al Territorio Histórico de Vizcaya en materia
de Urbanismo

Guipuzcoa
Normativa complementaria incluida en el CD-Rom e Internet
§ 29. Decreto Foral 24/2004, de 16 de marzo, sobre estructura orgánica y funcional del departamento para la Ordenación y Promoción Territorial
§ 29. Decreto Foral 82/1998, de 24 de noviembre, de coordinación de actuaciones en materia de autorizaciones y licencias en suelo no urbanizable
§ 29. Decreto 44/1985, de 5 de marzo, de traspaso de Servicios de las Instituciones Comunes de la Comunidad Autónoma al Territorio Histórico de Guipúzcoa en
materia de Urbanismo

Normativa complementaria incluida en el CD-Rom e Internet
§ 29. Ley 27/1983, de 25 de noviembre, de «Relaciones entre las Instituciones comunes de la Comunidad Autónoma y los órganos forales de sus Territorios
Históricos»
§ 29. Decreto 53/1989, de 28 de febrero, por el que se establecen las bases para la suscripción de Convenios entre el Departamento de Urbanismo, Vivienda y Medio
Ambiente y los Ayuntamientos de Alava, Guipuzcoa y Bizkaia para la redacción de estudios sociourbanísticos y planes especiales de rehabilitación

LEGISLACIÓN ESTATAL
De Aplicación Preferente
§ 29. Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones
§ 30. Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana
§ 31. Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción
en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística
§ 32. Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana
§ 33. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación

De Aplicación Supletoria
Normativa complementaria incluida en el CD-Rom e Internet
§ 34. Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, por el que se establece el Reglamento del Planeamiento
§ 34. Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre régimen del
Suelo y Ordenación Urbana
§ 34. Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se establece el Reglamento de disciplina urbanística
§ 34. Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954
§ 34. Decreto de 26 de abril de 1957 por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa
Índice analítico

§ 1. Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo (BOPV de 20 de julio de 2006)
ÍNDICE SISTEMÁTICO
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
TÍTULO I. DISPOSICIONES Y PRINCIPIOS GENERALES
CAPÍTULO I. DEFINICIÓN DEL URBANISMO (Arts. 1 y 2)
CAPÍTULO II. PRINCIPIOS GENERALES DEL URBANISMO (Arts. 3 a 9)

TÍTULO II. CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN Y RÉGIMEN DEL SUELO
CAPÍTULO I. CLASIFICACIÓN CLASES Y CATEGORÍAS DE SUELO (Arts. 10 a 14)
CAPÍTULO II. CALIFICACIÓN DEL SUELO (Arts. 15 a 17)
CAPÍTULO III. RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD DEL SUELO (Arts. 18 a 27)
CAPÍTULO IV. RÉGIMEN DEL SUELO
SECCIÓN PRIMERA. SUELO NO URBANIZABLE (Arts. 28 a 31)
SECCIÓN SEGUNDA. SUELO URBANIZABLE Y URBANO (Arts. 32 a 34)
SECCIÓN TERCERA. LA EDIFICABILIDAD DE LOS SUELOS (Art. 35)
SECCIÓN CUARTA. USOS PROVISIONALES (Arts. 36 y 37)
CAPÍTULO V. PARCELACIONES Y REPARCELACIONES (Arts. 38 a 49)

TÍTULO III. ORDENACIÓN Y PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
CAPÍTULO I. DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA Y SU RELACIÓN CON LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (Arts. 50 a 58)
CAPÍTULO II. PLANES Y RESTANTES INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA (Arts. 59 y 60)
SECCIÓN PRIMERA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (Arts. 61 y 62)
SECCIÓN SEGUNDA. COMPATIBILIZACIÓN DEL PLANEAMIENTO GENERAL (Art. 63)
SECCIÓN TERCERA. PLANES DE SECTORIZACIÓN (Arts. 64 a 66)
SECCIÓN CUARTA. PLANEAMIENTO DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA. PLANES PARCIALES Y ESPECIALES (Arts. 67 a 72)
SECCIÓN QUINTA. RESTANTES INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
SUBSECCIÓN PRIMERA. ESTUDIOS DE DETALLE (Arts. 73 y 74)
SUBSECCIÓN SEGUNDA. INSTRUMENTOS COMPLEMENTARIOS DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA (Arts. 75 y 76)
CAPÍTULO III. CUANTÍAS Y ESTÁNDARES (Arts. 77 a 83)
CAPÍTULO IV. TRAMITACIÓN Y APROBACIÓN DEL PLANEAMIENTO Y DE LOS RESTANTES INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
SECCIÓN PRIMERA. COMPETENCIAS Y FACULTADES COMUNES A LA FORMACIÓN Y APROBACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO (Arts. 84 a 89)
SECCIÓN SEGUNDA. TRAMITACIÓN Y APROBACIÓN DE PLANES GENERALES Y DE PLANES DE COMPATIBILIZACIÓN Y SECTORIZACIÓN (Arts. 90 a 94)
SECCIÓN TERCERA. TRAMITACIÓN Y APROBACIÓN DE PLANES PARCIALES Y ESPECIALES (Arts. 95 a 97)
SECCIÓN CUARTA. TRAMITACIÓN Y APROBACIÓN DE OTROS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA (Arts. 98 a 100)
SECCIÓN QUINTA. EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DISCONFORMES CON EL PLANEAMIENTO (Art. 101)
SECCIÓN SEXTA. MODIFICACIÓN Y REVISIÓN DEL PLANEAMIENTO (Arts. 102 a 107)
SECCIÓN SÉPTIMA. PARTICIPACIÓN CIUDADANA EN LA FORMULACIÓN, TRAMITACIÓN Y APROBACIÓN DEL PLANEAMIENTO (Arts. 108 a 110)

TÍTULO IV. INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA EN EL MERCADO DE SUELO
CAPÍTULO I. PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO
SECCIÓN PRIMERA. DISPOSICIONES GENERALES (Arts. 111 a 118)
SECCIÓN SEGUNDA. RESERVAS MUNICIPALES DE SUELO (Arts. 119 a 122)
CAPÍTULO II. INTERVENCIÓN SUPRAMUNICIPAL EN EL MERCADO DE SUELO (Arts. 123 y 124)
CAPÍTULO III. LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO (Arts. 125 a 127)
CAPÍTULO IV. DERECHOS DE SUPERFICIE (Arts. 128 a 130)

TÍTULO V. EJECUCIÓN DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA
CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES
SECCIÓN PRIMERA. EJECUCIÓN Y ACTIVIDAD ADMINISTRATIVA (Arts. 131 a 133)
SECCIÓN SEGUNDA. FORMAS DE GESTIÓN DE LA ACTIVIDAD ADMINISTRATIVA DE EJECUCIÓN (Art. 134)
SECCIÓN TERCERA. PRESUPUESTOS DE LA EJECUCIÓN URBANÍSTICA (Art. 135)
SECCIÓN CUARTA. ESFERAS Y TIPOS DE ACTUACIÓN (Arts. 136 a 142)
SECCIÓN QUINTA. UNIDADES DE EJECUCIÓN (Arts. 143 a 146)
SECCIÓN SEXTA. CARGAS DE URBANIZACIÓN (Art. 147)
SECCIÓN SÉPTIMA. SUJETOS PRIVADOS DE EJECUCIÓN (Arts. 148 a 151)
SECCIÓN OCTAVA. PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANIZADORA (Arts. 152 a 158)
CAPÍTULO II. RÉGIMEN DE EJECUCIÓN DE PROGRAMAS DE ACTUACIÓN PARA EL DESARROLLO DE ACTUACIONES INTEGRADAS
SECCIÓN PRIMERA. SISTEMAS DE ACTUACIÓN (Art. 159)
SECCIÓN SEGUNDA. ADJUDICACIÓN DEL PROGRAMA DE ACTUACIÓN POR CONCERTACIÓN (Arts. 160 a 165)
SECCIÓN TERCERA. ADJUDICACIÓN DE LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN MEDIANTE CONCURSO PÚBLICO PARA SELECCIÓN DE AGENTE URBANIZADOR (Arts. 166 a 168)
SECCIÓN CUARTA. RÉGIMEN DE ADJUDICACIÓN DE LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN EN RÉGIMEN PRIVADO (Arts. 169 a 172)
SECCIÓN QUINTA. SISTEMAS DE EJECUCIÓN LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN EN RÉGIMEN PÚBLICO. SISTEMAS DE COOPERACIÓN Y EXPROPIACIÓN
(Arts. 173 a 185)
CAPÍTULO III. EJECUCIÓN DE LAS DOTACIONES PÚBLICAS DE LA RED DE SISTEMAS GENERALES Y LOCALES (Arts. 186 a 188)
CAPÍTULO IV. EDIFICACIÓN DE PARCELAS Y SOLARES (Arts. 189 a 193)
CAPÍTULO V. OTROS INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓN. PROYECTOS DE URBANIZACIÓN Y PROYECTOS DE OBRAS COMPLEMENTARIAS (Arts. 194 a 196)
CAPÍTULO VI. CONSERVACIÓN DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES
SECCIÓN PRIMERA. OBRAS DE URBANIZACIÓN (Arts. 197 y 198)
SECCIÓN SEGUNDA. OBRAS DE CONSERVACIÓN Y REHABILITACIÓN EN BIENES INMUEBLES EN GENERAL (Arts. 199 a 203)
TÍTULO VI. GARANTÍA Y PROTECCIÓN DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA
CAPÍTULO I. PRINCIPIOS GENERALES (Arts. 204 a 206)
CAPÍTULO II. LICENCIAS URBANÍSTICAS (Arts. 207 a 216)
CAPÍTULO III. INSPECCIÓN URBANÍSTICA (Arts. 217 y 218)
CAPÍTULO IV. DISCIPLINA URBANÍSTICA
SECCIÓN PRIMERA. RÉGIMEN DE LAS EDIFICACIONES, CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Y DEMÁS ACTUACIONES CLANDESTINAS (Arts. 219
a 223)
SECCIÓN SEGUNDA. OPERACIONES DE RESTAURACIÓN DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA (Art. 224)
CAPÍTULO V. INFRACCIONES Y SANCIONES URBANÍSTICAS
SECCIÓN PRIMERA. RÉGIMEN GENERAL (Arts. 225 a 234)
SECCIÓN SEGUNDA. INFRACCIONES Y SANCIONES ESPECÍFICAS EN MATERIA DE EJECUCIÓN DE PROGRAMAS, PARCELACIÓN, EDIFICACIÓN, MEDIO AMBIENTE Y PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO (Arts. 235 a 240)
SECCIÓN TERCERA. COMPETENCIA Y PROCEDIMIENTO (Arts. 241 a 244)
DISPOSICIONES ADI