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Comentario a la Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)

Comentario a la Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)

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Colección: "Comentarios Legislativos"

El comentario de la Ley de Arrendamientos Rústicos, en su redacción procedente de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, que presenta Iustel ofrece una visión de la legislación estatal de arrendamientos rústicos coherente con la función que desempeñan el arrendamiento y la aparcería en el momento actual de la agricultura española, recogiendo las aportaciones doctrinales y jurisprudenciales sobre esta legislación y sobre sus precedentes del modo más ajustado a la realidad actual de estas figuras contractuales.

Para ello pone permanentemente en contacto las previsiones legales, con el cada vez más influyente Derecho agrario comunitario, ofreciendo una sintética exposición de las normas de la Unión Europea que pueden incidir en algunos aspectos de la relación arrendaticia, como los derechos de producción, el derecho a la ayuda única y las exigencias procedentes de la regulación del desarrollo rural, desde el convencimiento de que también la interpretación de las normas arrendaticias estatales contenidas en la Ley que se comenta, así como la de las leyes arrendaticias autonómicas y las normas sobre arrendamientos rústicos contenidas en la normativa estatal de desarrollo del Reglamento horizontal n. 1782 del Consejo de 29 de septiembre de 2003 y de los múltiples Reglamentos rectores de las Organizaciones Comunes del Mercado, debe llevarse a cabo con visión de conjunto para mejor servicio de la justicia.

CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1. Arrendamiento rústico

Artículo 2. Arrendamiento de explotación

Artículo 3. Derechos de producción agrícolas y otros derechos

Artículo 4. Compatibilidad de arrendamientos

Artículo 5. Contratos no considerados como arrendamientos rústicos

Artículo 6. Arrendamientos exceptuados de esta ley

Artículo 7. Inaplicación de la ley

Artículo 8. Desenvolvimiento del contrato

CAPÍTULO II
PARTES CONTRATANTES
Artículo 9. Capacidad y limitaciones a la extensión del arrendamiento

Artículo 10. Resolución del derecho del concedente

CAPÍTULO III
FORMA
Artículo 11. Criterios y requisitos formales

CAPÍTULO IV
DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
Artículo 12. Tiempo de duración

CAPÍTULO V
RENTA
Artículo 13. Fijación de la renta

Artículo 14. Pago

Artículo 15. Cantidades asimiladas a la renta

Artículo 16. Contrato de seguro

CAPÍTULO VI
GASTOS Y MEJORAS
Artículo 17. Principio general

Artículo 18. Gastos de conservación a cargo del arrendador

Artículo 19. Otros gastos a cargo del arrendador

Artículo 20. Obras y mejoras a cargo del arrendatario

Artículo 21. Mejoras útiles y voluntarias

CAPÍTULO VII
ENAJENACIÓN Y SUBARRIENDO
Artículo 22. Enajenación de la finca arrendada. Derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente

Artículo 23. Cesión y subarriendo

CAPÍTULO VIII
TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
Artículo 24. Terminación del arrendamiento

Artículo 25. Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador

Artículo 26. Rescisión

Artículo 27. Efectos

CAPÍTULO IX
DE LAS APARCERIAS
Artículo 28. Contrato de aparcería

Artículo 29. Régimen jurídico de la aparcería

Artículo 30. Aplicación de la normativa laboral y de la Seguridad Social

Artículo 31. Duración

Artículo 32. Aparcería asociativa

CAPÍTULO X
NORMAS PROCESALES
Artículo 33. Jurisdicción y competencia

Artículo 34. Cuestiones litigiosas extrajudiciales

DISPOSICIONES ADICIONALES
Disposición adicional primera. Mejoras y renta
Disposición adicional segunda. Expropiación
Disposición adicional tercera. Criterios y requisitos formales
Disposición adicional cuarta. Derechos de producción agraria y otros derechos

DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Disposición transitoria primera. Contratos vigentes en el momento de la entrada en vigor de esta ley
Disposición transitoria segunda. Procesos pendientes

DISPOSICIÓN DEROGATORIA
Disposición derogatoria única. Derogación normativa

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