Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos

José Antonio Blanco Anes

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ISBN: 9788495545947
EAN: 9788495545947
Editorial: Difusion Jurídica
Fecha de la edición: 04/08/2006
Nº Pág.: 342

Materias:

Derecho / Civil / ARRENDAMIENTOS URBANOS Y RÚSTICOS

Este Manual trata sobre el régimen jurídico que estableció para los nuevos contratos de arrendamientos de fincas urbanas la Ley 29/1994, de 24 de noviembre. Después de más de más de diez años de vigencia de esta norma, es numerosa la literatura y jurisprudencia que se ha generado respecto a su contenido. Bajo un enfoque eminentemente práctico, se busca ayudar, tanto al profesional como al estudioso del Derecho, a profundizar en el conocimiento de esta materia (tipos de arrendamientos, cesión, subarriendo, duración, prórrogas, enajenación, obras, causas de suspensión, resolución y extinción del contrato de arrendamiento, el desahucio por falta de pago, la enervación…). De esta manera, en la presente obra, se conjuga un estudio doctrinal sobre las cuestiones más dogmáticas, una selección de jurisprudencia aplicable a los distintos supuestos que se van analizando, para terminar con una serie de formularios que nos sirvan tanto para confeccionar el contrato que más se ajuste a las necesidades que se nos presentan, como para redactar una demanda judicial a fin de reclamar nuestros derechos.

I.-Ámbito de aplicación y régimen jurídico aplicable
1.1 Ámbito de aplicación y tipos de arrendamiento
1.2 Régimen aplicable
1.3 Disposiciones comunes a los contratos sometidos a la LAU
II.-El arrendamiento de viviendas
2.1 Naturaleza de sus normas, cesión y subarriendo
2.2 La duración en el contrato de arrendamiento de viviendas
2.3 La renta en los arrendamientos de vivienda
III.-El arrendamiento de viviendas (cont.)
3.1 Derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario
3.2 Suspensión, resolución y extinción del contrato
IV.-Los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
4.1 Enajenación de finca arrendada
4.2 Conservación, mejora y obras del arrendatario
4.3 Derecho de adquisición preferente
4.4 Cesión del contrato y subarriendo
4.5 Muerte del arrendatario
4.6 Indemnización al arrendatario
4.7 Resolución de pleno derecho
V.-Solución de contiendas
5.1 Procesos judiciales arrendaticios
5.2 El arbitraje
VI.-Formularios.
6.1 Contratos de arrendamiento
6.2 Algunas notificaciones-requerimientos de la LAU
6.3 Formularios judiciales