Curso de Derecho Civil II. Derecho de obligaciones, contratos y responsabilidad por hechos ilícitos (13ª Edición)

Abreviaturas        35
Obras generales        39
A) TEORÍA GENERAL DE LA OBLIGACIÓN
Capítulo 1 
La Obligación y el Derecho de Obligaciones        43
Concepción Rodríguez Marín
I. EL DERECHO DE OBLIGACIONES        43
II. CONCEPTO DE LA OBLIGACIÓN        43
III. NOTAS DIFERENCIALES ENTRE LOS DERECHOS DE OBLIGACIONES O DERECHOS PERSONALES DE CRÉDITO Y LOS DERECHOS REALES.        44
IV. LA DISTINCIÓN ENTRE DÉBITO Y RESPONSABILIDAD: DOS ELEMENTOS INTEGRANTES DEL CONCEPTO DE LA OBLIGACIÓN.        46
Capítulo 2 
Fuentes y prueba de las obligaciones        49
Concepción Rodríguez Marín
I. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES        49
II. EL PROBLEMA DE LA DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD COMO FUENTE DE OBLIGACIONES        51
III. LA PRUEBA DE LAS OBLIGACIONES        53
Capítulo 3 
Elementos de la obligación        55
Concepción Rodríguez Marín
I. ESTRUCTURA DE LA RELACIÓN OBLIGARORIA        55
II. LOS SUJETOS: LAS PARTES Y SU DETERMINACIÓN        55
III. CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES POR RAZÓN DE LOS SUJETOS. MANCOMUNIDAD Y SOLIDARIDAD        57
1. Régimen de las obligaciones mancomunadas. Referencia a las llamadas obligaciones conjuntas o en mano común.        57
2. Régimen de las obligaciones solidarias.        59
3. La presunción general de mancomunidad        61
IV. EL OBJETO: LA PRESTACIÓN Y SUS REQUISITOS        62
1. Posible        62
2. Lícita        63
3. Determinada o al menos determinable        64
V. PATRIMONIALIDAD DE LA PRESTACIÓN        65
Capítulo 4 
Clasificación de las obligaciones por razón del vínculo        67
BLANCA SÁNCHEZ-CALERO ARRIBAS
I. OBLIGACIONES CIVILES Y OBLIGACIONES NATURALES        67
II. OBLIGACIONES UNILATERALES Y OBLIGACIONES BILATERALES        68
III. OBLIGACIONES PURAS, OBLIGACIONES CONDICIONALES Y OBLIGACIONES A TÉRMINO.        69
1. Obligaciones puras. Aplicación de circunstancias accidentales a la relación obligatoria.        69
2. Obligaciones condicionales.        70
A) Concepto y requisitos.        70
B) Condiciones suspensivas y resolutorias.        71
C) Condiciones potestativas, casuales y mixtas.        73
D) Posibles e imposibles.        74
2. Obligaciones a término.        74
Capítulo 5 
Clasificación de las obligaciones por razón de la prestación (I)        79
BLANCA SÁNCHEZ-CALERO ARRIBAS
I. OBLIGACIONES POSITIVAS Y NEGATIVAS: LAS PRESTACIONES DE DAR, DE HACER Y DE NO HACER        79
1. Obligaciones de dar.        80
2. Obligaciones de hacer.        80
3. Obligaciones de no hacer.        81
II. OBLIGACIONES DE MEDIOS Y DE RESULTADO.        81
III. OBLIGACIONES DE TRACTO ÚNICO Y DE TRACTO SUCESIVO.        82
IV. OBLIGACIONES DIVISIBLES E INDIVISIBLES        83
V. OBLIGACIONES PRINCIPALES Y ACCESORIAS        84
VI. OBLIGACIONES LÍQUIDAS E ILÍQUIDAS        84
VII. OBLIGACIONES GENÉRICAS Y ESPECÍFICAS        85
1. Concepto.        85
2. Efectos de las obligaciones genéricas.        86
A) La individualización o especificación de la obligación genérica.        86
B) La imposibilidad de la prestación.        87
VIII. OBLIGACIONES CONJUNTIVAS, ALTERNATIVAS Y FACULTATIVAS.        87
1. Obligaciones conjuntivas.        87
2. Obligaciones alternativas.        88
3. Obligaciones facultativas.        90
Capítulo 6 
Clasificación de las obligaciones por razón de la prestación (II)        93
BLANCA SÁNCHEZ-CALERO ARRIBAS
I. EL DINERO COMO OBJETO DE LAS RELACIONES OBLIGATORIAS. LAS OBLIGACIONES PECUNIARIAS.        93
II. LA DEVALUACIÓN MONETARIA Y SU INCIDENCIA EN EL RÉGIMEN DE LAS OBLIGACIONES PECUNIARIAS.        95
III. EL PAGO DE LAS DEUDAS DE DINERO.        96
IV. LA DEUDA DE INTERESES.        98
1. Concepto, caracteres y clases de intereses.        98
2. Determinación, exigibilidad y pago de la deuda de intereses.        99
3. El anatocismo.        100
V. OBLIGACIONES DE RESARCIMIENTO.        101
Capítulo 7 
Cumplimiento de las obligaciones        103
MARÍA LUISA PALAZÓN GARRIDO
I. EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES        103
1. El pago o cumplimiento: concepto y efectos        103
2. Requisitos del cumplimiento        104
A) Requisitos objetivos: principios de identidad, indivisibilidad e integridad        104
B) Momento del pago        105
C) Lugar del pago        106
II. LOS SUJETOS DEL PAGO        106
1. El sujeto activo o solvens        106
A) Capacidad del solvens        106
B) ¿Quién puede ser solvens? El pago por tercero        107
2. El sujeto pasivo o accipiens        108
A) Capacidad del accipiens        108
B) ¿Quién puede ser accipiens? El pago al tercero y al acreedor aparente        108
III. LA IMPUTACIÓN DEL PAGO        109
IV. LOS SUBROGADOS DEL CUMPLIMIENTO        111
1. El ofrecimiento de pago y la consignación        111
2. La dación en pago        112
3. El pago por cesión de bienes        113
Capítulo 8 
El incumplimiento de las obligaciones y sus efectos        115
MARÍA LUISA PALAZÓN GARRIDO
I. EL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN        115
II. ESTUDIO DE LOS TIPOS DE INCUMPLIMIENTO        117
1. La mora del deudor        117
2. El incumplimiento definitivo de las obligaciones        119
A) La imposibilidad sobrevenida de la prestación        119
B) El retraso y la imposibilidad temporal con frustración del interés del acreedor        120
C) El incumplimiento intencional del deudor cuando no cabe razonablemente esperar un cumplimiento futuro        121
3. El cumplimiento defectuoso        121
III. LA IMPUTABILIDAD DEL INCUMPLIMIENTO        122
1. El incumplimiento no imputable al deudor: el caso fortuito y la fuerza mayor        122
2. El incumplimiento imputable al deudor: la culpa y el dolo        123
3. La imputabilidad del incumplimiento al acreedor. La mora credendi        125
IV. LOS REMEDIOS FRENTE AL INCUMPLIMIENTO        126
1. La pretensión de cumplimiento de la obligación        126
A) El derecho al cumplimiento en las obligaciones no dinerarias: cumplimiento en forma específica y cumplimiento por equivalente        127
B) El derecho al cumplimiento en las obligaciones dinerarias        129
2. La indemnización de daños y perjuicios        129
A) El incumplimiento imputable como punto de partida de la pretensión indemnizatoria        129
B) Daños resarcibles: el daño emergente y el lucro cesante        130
C) Los límites a la indemnización de los daños y perjuicios        132
a) El deber de mitigación del daño        132
b) Concurrencia de culpa del perjudicado        133
3. El remedio resolutorio        133
4. La excepción de contrato no cumplido        136
5. El derecho a la reducción de la contraprestación        137
Capítulo 9 
Las garantías del crédito        139
MARÍA LUISA PALAZÓN GARRIDO
I. LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL UNIVERSAL DEL DEUDOR Y LAS CLASES DE GARANTÍAS        139
II. LA CLÁUSULA PENAL        140
III. LAS ARRAS        142
IV. EL DERECHO DE RETENCIÓN        143
V. LAS MEDIDAS CONSERVATIVAS DEL PATRIMONIO DEL DEUDOR        145
1. La acción subrogatoria        145
2. La acción revocatoria o pauliana        147
V. CONCURRENCIA DE ACREEDORES E INSUFICIENCIA PATRIMONIAL DEL DEUDOR        149
1. La par conditio creditorum y los privilegios crediticios        149
2. Los créditos privilegiados y la prelación de créditos en la concurrencia singular de acreedores        151
A) Privilegios especiales mobiliarios         151
B) Privilegios especiales inmobiliarios        152
C) Los privilegios generales        153
3. La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores        155
Capítulo 10 
La modificación de la relación obligatoria        159
FRANCISCO JAVIER SÁNCHEZ CALERO
I. MODIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES: PROBLEMAS QUE SUSCITA        159
II. MODIFICACIÓN OBJETIVA DE LA OBLIGACIÓN        161
III. MODIFICACIÓN SUBJETIVA DE LA OBLIGACIÓN        162
1. El cambio del acreedor y sus formas        162
A) El contrato de cesión de créditos        162
a) Concepto y naturaleza jurídica         162
b) Sujetos del contrato de cesión: el cedente y el cesionario         162
c) Objeto del contrato de cesión: el crédito cedido         163
d) Forma del contrato de cesión        164
e) Efectos de la cesión frente al deudor y frente a terceros         164
f) Las excepciones oponibles por el deudor cedido al cesionario        165
g) La responsabilidad del cedente frente al cesionario         165
h) Cesión de créditos litigiosos         167
B) La subrogación en el crédito         168
a) Concepto, clases y diferencia con la cesión de créditos         168
b) La subrogación convencional         168
c) La subrogación legal         169
d) Los efectos de la subrogación         170
2. El cambio del deudor         170
A) Conceto y modalidades         170
B) La expromisión         171
C) La delegación         172
D) El contrato de asunción de deuda         173
E) Efectos comunes del cambio de deudor         173
IV. LA CESIÓN DEL CONTRATO         174
Capítulo 11 
Extinción de la relación obligatoria         177
FRANCISCO JAVIER SÁNCHEZ CALERO 
I. EXTINCIÓN DE LA RELACIÓN OBLIGATORIA: CONCEPTO Y CAUSAS        177
1. El mutuo disenso         178
2. El desistimiento unilateral         178
3. La pérdida de la cosa debida o imposibilidad sobrevenida de la prestación         179
A) Concepto         179
B) Obligaciones de dar         180
C) Obligaciones de hacer         182
D) Imposibilidad parcial         182
E) Imposibilidad temporal         183
F) Dificultad extraordinaria de la prestación         183
4. La condonación de la deuda         184
A) Concepto y caracteres         184
B) Clases        184
C) Efectos         185
5. La confusión de derechos         186
A) Concepto y fundamento        186
B) Requisitos         186
C) Efectos         187
6. La compensación         187
A) Concepto y fundamento         187
B) Requisitos de la compensación         188
C) Exclusión de la compensación         189
D) Efectos de la compensación         189
E) La compensación voluntaria y la compensación judicial         190
7. La novación extintiva         190
A) Concepto y requisitos         190
B) Clases         191
 C) Efectos de la novación        192
B) TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO
Capítulo 12. 
Concepto de contrato        195
EULALIA MORENO TRUJILLO
I. CONCEPTO DE CONTRATO        195
II. EL PRINCIPIO DE LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD Y SU CRISIS        198
III.SISTEMAS DE CONTRATACIÓN. EL SISTEMA DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL        203
Capítulo 13 
Clasificación de los contratos        205
EULALIA MORENO TRUJILLO
I. LA CLASIFICACIÓN DE LOS NEGOCIOS JURÍDICOS Y SU IMPORTANCIA EN LA TAXONOMÍA DE LOS CONTRATOS        205
II. CIVILES Y MERCANTILES        207
III. CONSENSUALES, FORMALES Y REALES.        208
IV. UNILATERALES Y BILATERALES O SINALAGMÁTICOS        209
V. ONEROSOS Y GRATUITOS        210
VI. CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS        211
VII. PRINCIPALES, ACCESORIOS Y PREPARATORIOS.        211
VIII. DE TRACTO ÚNICO Y DE TRACTO SUCESIVO        212
IX. LOS CONTRATOS ATÍPICOS. CONCEPTO Y RÉGIMEN LEGAL.        213
X. LA CRISIS DE LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD Y LAS MODALIDADES CONTRACTUALES SURGIDAS DE ELLA.        216
XI. CONTRATOS INTELIGENTES O SMART CONTRACT        218
Capítulo 14 
Elementos esenciales y forma del contrato        221
EULALIA MORENO TRUJILLO
I. ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO        221
II. EL CONSENTIMIENTO Y LA CAPACIDAD PARA CONTRATAR.        222
1. El consentimiento prestado por mayores de edad.         223
2. El consentimiento prestado por personas con discapacidad        223
3. El consentimiento prestado por menores de edad.        227
4. Las prohibiciones legales para contratar        229
III. LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.        229
1. Error        230
2. Violencia e intimidación.        232
3. Dolo.         234
4. Las divergencias entre la voluntad interna y la voluntad declarada        235
IV. OBJETO DEL CONTRATO.         236
V. LA CAUSA DEL CONTRATO.         238
 VI. FORMA DEL CONTRATO        240
Capítulo 15 
La formación del contrato        243
JACOBO B. MATEO SANZ
I. LAS FASES DE LA VIDA DEL CONTRATO        243
II. LOS TRATOS PRELIMINARES Y LA RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL        244
III. LA PERFECCIÓN DEL CONTRATO.        245
1. La oferta y la aceptación.        245
2. El problema del autocontrato        246
3. Especialidades en los contratos celebrados entre empresarios y consumidores o usuarios        247
IV. MOMENTO Y LUGAR DE LA PERFECCIÓN DEL CONTRATO. LA CONTRATACIÓN A DISTANCIA        248
V. EL PRECONTRATO.        249
VI. EL CONTRATO DE OPCIÓN.        250
Capítulo 16  
Interpretación y efectos de los contratos        253
JACOBO B. MATEO SANZ
I. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS        253
II. NORMAS DEL CÓDIGO SOBRE INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS        254
1. La búsqueda de la voluntad real de los contratantes.        254
2. La conservación del contrato y su finalidad.        256
3. El principio de buena fe.        257
4. Los usos como criterio de interpretación de los contratos.        258
5. Norma de cierre en materia de interpretación de los contratos.        259
III. EFECTOS DE LOS CONTRATOS. EL PRINCIPIO DE RELATIVIDAD        260
IV. EFICACIA DEL CONTRATO RESPECTO DE TERCEROS.         261
1. Contrato en favor de tercero.        262
2. Contrato a cargo de tercero.        264
V. EFECTOS ESPECIALES DE LOS CONTRATOS BILATERALES        264
1. Cumplimiento simultáneo de las obligaciones recíprocas. La excepción de contrato no cumplido.        264
2. Compensación de la mora.        265
3. Resolución por incumplimiento. La condición resolutoria tácita.        265
VI. LA MODIFICACIÓN DEL CONTRATO POR ALTERACIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS        268
Capítulo 17 
Contratación con consumidores        271
Carmen Villanueva Lupión
I. PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS EN LA         271
CONTRATACIÓN        271
1. Planteamiento        271
2. Regulación de los contratos con consumidores. Reglas de aplicación        272
II. LOS SUJETOS EN LA CONTRATACIÓN CON CONSUMIDORES        273
1. Consideraciones previas sobre el concepto de consumidor        273
2. Concepto general de consumidor y usuario en el TRLGDCU        274
A) Persona física que actúa con un propósito ajeno a su actividad empresarial        274
B) Persona jurídica sin ánimo de lucro        274
3. Contratos con doble finalidad: el consumidor mixto        274
4. Consumidor medio y consumidor vulnerable        275
5. Concepto de empresario        277
III. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DE LOS CONTRATOS CON CONSUMIDORES        278
1.    Protección frente a las comunicaciones comerciales y prácticas comerciales desleales        278
2. Derecho de información        279
A) Derecho básico del consumidor        279
B) Información previa o precontractual        280
3. El contenido del contrato, su perfección y formalización        281
4. Derecho de desistimiento        282
A) Fundamentación y régimen general        282
B) Condiciones de ejercicio del derecho de desistimiento        282
C) Consecuencias del ejercicio del derecho de desistimiento        283
IV. CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN Y CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LA FORMACIÓN DEL CONTRATO CON CONSUMIDORES        284
1. Condiciones generales de la contratación        284
2. Consideración de cláusula abusiva        285
3. Sanción de nulidad de las cláusulas abusivas        286
Capítulo 18 
Ineficacia de los contratos        289
JACOBO B. MATEO SANZ
I. INEFICACIA CONTRACTUAL.        289
II. INEXISTENCIA Y NULIDAD        290
III. ANULABILIDAD        291
IV. RESCISIÓN        293
V. OTRAS CAUSAS DE INEFICACIA CONTRACTUAL        295
C) CONTRATOS TRASLATIVOS 
DEL DOMINIO
Capítulo 19 
El Contrato de Compraventa. La permuta        299
JULIA RUIZ-RICO RUIZ-MORÓN
I. CONCEPTO Y CARACTERES        299
 II. CLASES. COMPRAVENTA CIVIL Y COMPRAVENTA MERCANTIL        300
 III. ELEMENTOS        301
1. Personales. Las partes, su capacidad y prohibiciones de compra        301
2. Reales        303
A) La cosa        303
a) Sus requisitos        303
b) Posibilidad de venta de cosa que no pertenezca al vendedor. La llamada venta de cosa ajena        305
B) El precio        306
3. Formales. Intervención de arras        307
 III. OBLIGACIONES DE LAS PARTES        308
1. Del comprador. El pago del precio        308
2. Del vendedor        309
A) Entrega de la cosa        309
a) Formas de entrega        309
b) Requisitos de la entrega. Identidad, integridad, lugar, momento y gastos de la misma        311
c) Diferencias de cantidad y calidad en la compraventa de inmuebles        312
B) Saneamiento        314
a) En caso de evicción        314
b) En caso de vicios ocultos        317
c) Reglas especiales para el caso de venta de animales y ganado        319
d) Especialidad para cuando se venden conjuntamente varios animales o cosas        320
e) En caso de gravámenes ocultos        321
C) Reglas especiales de saneamiento cuando se trata de venta de bienes de consumo        322
 IV. LOS RIESGOS EN LA COMPRAVENTA        324
 V. GARANTÍAS DEL VENDEDOR        326
1. En la compraventa de inmuebles. Arts. 1503 y 1504 CC        326
2. En la compraventa de muebles. Art. 1505 Cc        327
 VI. VENTA DE UNA MISMA COSA A DIFERENTES COMPRADORES        327
 VII. COMPRAVENTA CON PACTO DE RETRO        329
 VIII. EL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO        331
 IX. COMPRAVENTAS ESPECIALES        332
1. Compraventa a prueba y ad gustum        332
2. La compraventa a plazos de bienes muebles        333
A) Concepto, caracteres, ámbito y legislación aplicable        333
B) Derechos y obligaciones de las partes        334
a) Del comprador        334
b) Del vendedor        335
C) Garantías legales a favor del vendedor        335
 D) Financiación de estas ventas        336
E) El Registro de Ventas a Plazos de Bienes Muebles        336
 X. LA PERMUTA        337
1. Concepto, caracteres y regulación legal        337
3. Especialidades respecto a la compraventa        338
A) Permuta de cosa ajena        338
B) La evicción en la permuta        339
Capítulo 20 
El contrato de donación        341
JULIA RUIZ-RICO RUIZ-MORÓN
I. CONCEPTO DE DONACIÓN        341
II. ELEMENTOS         343
1. Personales. Las partes y su capacidad        343
2. Reales. Objeto de la donación        346
3. Formales        347
III. PERFECCIÓN DE LA DONACIÓN        347
IV. LÍMITES EN CUANTO AL OBJETO        349
V. EFECTOS GENERALES QUE PROVOCA        350
1. Inexistencia, por lo general, de la obligación de sanear        351
2. Especiales efectos en caso de donación conjunta        351
3. En relación a las deudas del causante        352
VI. OTROS EFECTOS QUE PUEDE PRODUCIR, SI ASÍ LO ACUERDAN LAS PARTES        353
1. Donación con cláusula de reversión        354
2. Donación con reserva de la facultad de disponer        355
3. Donación de la nuda propiedad y del usufructo        356
VII. CLASES DE DONACIÓN        357
1. Inter vivos y mortis causa        357
2. Donación modal        357
3. Donación remuneratoria        359
4. Donación indirecta. El denominado negotium mixtum cum donatione        360
5. Las liberalidades de uso        361
VIII. REVOCACIÓN DE LAS DONACIONES        361
1. Por ingratitud del donatario        362
2. Por superveniencia o supervivencia de hijos del donante        364
3. Por incumplimiento del modo        365
IX. REDUCCIÓN DE LAS DONACIONES        366
D) CONTRATOS TRASLATIVOS DEL USO O DISFRUTE 
Capítulo 21 
El Contrato de Arrendamiento de cosas en el Código Civil        371
JULIA RUIZ-RICO RUIZ-MORÓN
I. ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LAS NORMAS DEL CC        371
II. CONCEPTO Y CARACTERES DEL CONTRATO        372
III. SUJETOS Y CAPACIDAD        373
IV. ELEMENTOS REALES        374
1. Cosas que pueden ser objeto de arrendamiento        374
2. El precio del arriendo        374
V. DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO        375
VI. OBLIGACIONES DE LAS PARTES        376
1. Obligaciones del arrendador        376
A) Entrega de la cosa        376
B) Reparaciones necesarias        377
C) Obligación de garantía        377
2. Obligaciones del arrendatario        379
A) Pago del precio        379
B) Uso diligente de la cosa        379
C) Gastos del contrato        379
D) Devolución del bien a la terminación del arriendo        379
VII. CESIÓN DEL ARRENDAMIENTO Y SUBARRIENDO        380
1. Cesión del arrendamiento        380
2. Subarriendo        381
VIII. TERMINACIÓN DEL CONTRATO        382
1. Transcurso del plazo de vigencia. Tácita reconducción        382
2. Pérdida del derecho del arrendador        383
A) Contratos concertados por usufructuarios        383
B) Venta de finca arrendada        383
3. Resolución del contrato        384
4. Pérdida de la cosa arrendada        384
IX. DESAHUCIO DEL ARRENDATARIO        384
X. DISPOSICIONES ESPECIALES PARA LOS ARRENDAMIENTOS DE PREDIOS RÚSTICOS        385
XI. DISPOSICIONES ESPECIALES PARA LOS ARRENDAMIENTOS DE PREDIOS URBANOS        385
Capítulo 22 
El Contrato de Arrendamientos Urbanos        387
JULIA RUIZ-RICO RUIZ-MORÓN
I. PLURALIDAD DE REGÍMENES NORMATIVOS EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS URBANOS        387
II. CARACTERÍSTICAS DE LA LAU DE 24 DE NOVIEMBRE DE 1994        390
1. Vigencia espacial y temporal        390
2. Los principios inspiradores en la nueva regulación de los arrendamientos        390
3. Ámbito objetivo de la Ley        391
A) Los contratos sometidos a la LAU        391
a) Los Arrendamientos de vivienda        392
b) Los arrendamientos para uso distinto al de vivienda        393
B) Los contratos excluidos de la LAU        394
4. Naturaleza de las normas y exclusión voluntaria de los preceptos de la Ley        395
III. LA REGULACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LAU        396
1. Fuentes de reglamentación y orden de prelación        396
2. Régimen de los arrendamientos de vivienda        397
A) Extensión del contrato a los accesorios        397
B) Duración del arrendamiento        398
a) Duración inicial        398
b) Plazo mínimo de vigencia del arrendamiento        398
c) La prórroga del contrato        400
d) Desistimiento del arrendatario        402
e) Duración del arrendamiento en casos especiales        402
C) Renta y otras cantidades a cargo del arrendatario        406
a) Fijación de la renta y circunstancias del pago        406
b) Actualización de la renta        408
c) Elevación de la renta por mejoras        409
d) Otras cantidades a cargo del arrendatario        410
D) Subarriendo        412
E) La subrogación en el contrato        412
a) Subrogación por cesión del contrato        413
b) Subrogación por desistimiento, no renovación del contrato o abandono de la vivienda por parte del arrendatario        414
c) Subrogación por atribución del derecho de uso de la vivienda familiar        415
d) Subrogación por muerte del arrendatario        415
F) La realización de obras durante el arrendamiento        417
a) Obras del arrendador        417
b) Obras del arrendatario        419
G) El derecho de adquisición preferente        421
H) Suspensión, resolución y extinción del contrato        423
a) Suspensión del arrendamiento        423
b) Resolución del contrato        423
c) Otras causas de extinción del contrato        424
3. Régimen de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda        425
A) Normas del Título II que resultan aplicables, por remisión expresa, a los arrendamientos para uso distinto al de vivienda        425
B) Enajenación de la finca arrendada        425
C) Cesión del contrato y subarriendo        426
D) Subrogación por causa de muerte del arrendatario        427
E) La indemnización por clientela        427
4. Disposiciones comunes a las dos modalidades de arrendamientos        428
A) Prestación de fianza        428
B) Formalización del contrato de arrendamiento        430
Capítulo 23 
El Contrato de Arrendamientos Rústicos        431
JULIA RUIZ-RICO RUIZ-MORÓN
I. LA LEY DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS        431
1. Ámbito territorial de aplicación        431
2. Principios inspiradores en la regulación de los arrendamientos rústicos        432
3. Naturaleza de los preceptos de la LAR        433
4. Ámbito objetivo de la Ley        433
II. SUJETOS DEL CONTRATO: CAPACIDAD Y LIMITACIONES        435
III. RENTA DEL ARRENDAMIENTO        436
1. Fijación y circunstancias del pago        436
2. Modificaciones posteriores de la renta        437
A) Actualización        437
B) Revalorización de la renta        438
IV. FORMA DEL CONTRATO        438
V. DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO        438
VI. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES        440
1. Autonomía del arrendatario en el ejercicio de la actividad agraria        440
2. Los derechos de producción agraria        440
3. Seguros concertados por el arrendatario        441
4. Régimen de gastos y mejoras        441
A) Principio general        441
B) Gastos a cargo del arrendador        441
C) Obras y Mejoras a cargo del arrendatario        442
5. Derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente        443
VII. SUBARRIENDO Y CESIÓN        445
VIII. TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO        446
1. Extinción del arrendamiento        446
2. Resolución del contrato        447
3. Rescisión del contrato        448
IX. SUCESIÓN EN EL ARRENDAMIENTO        448
X. ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS HISTÓRICOS        448
XI. LA APARCERÍA        449
Capítulo 24 
El Contrato de Préstamo        451
ROSA MARÍA GARCÍA PÉREZ
I. EL CONTRATO DE PRÉSTAMO EN GENERAL        451
1. Los contratos de préstamo en el Código civil        451
2. La configuración del préstamo como contrato real        452
II. EL COMODATO        454
1. Concepto y elementos        454
2. Contenido        455
A) Posición del comodatario        456
B) Posición del comodante        457
3. Extinción        457
III. EL PRECARIO        458
IV. EL MUTUO O SIMPLE PRÉSTAMO        460
1. Concepto. El préstamo civil y el préstamo mercantil        460
2. Elementos        460
3. Contenido. Las obligaciones del prestatario        461
A) La obligación de devolución de lo prestado. El vencimiento anticipado        462
a) Objeto y plazo de la devolución        462
b) El vencimiento anticipado        463
B) La obligación de pago de intereses y la represión de la usura        464
a) Los intereses remuneratorios        464
b) Prohibición del préstamo usuario        466
C) Consecuencias del incumplimiento. El interés moratorio        468
V. OTROS CONTRATOS DE FINANCIACIÓN. EN PARTICULAR, LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO        469
1. Diversidad de figuras contractuales y de fuentes legales        469
2. Los contratos de crédito inmobiliario        470
A) Sujetos y objeto        471
B) Publicidad e información precontractual        472
C) Intervención notarial en la comprobación de la transparencia        474
D) Evaluación de la solvencia del prestatario        474
E) Formalización        475
F) Prácticas y cláusulas contractuales        475
a) Reembolso anticipado (art. 23 LCCI)        476
b) Vencimiento anticipado (art. 24 LCCI)        477
c. Intereses de demora (art. 25 LCCI)        477
d. Variaciones en el tipo de interés (art. 21 LCCI)        477
e. Préstamos en moneda extranjera (art. 20 LCCI)        478
f. Práctica de ventas vinculadas y combinadas (art. 17 LCCI)        479
E) CONTRATO DE PRESTACIÓN DE ACTIVIDAD DE SERVICIO AJENO
Capítulo 25 
El Contrato de Servicios        483
Concepción Rodríguez Marín
I. CONCEPTO Y ACTUAL CONFIGURACIÓN DEL CONTRATO DE SERVICIOS        483
II. CARACTERES        484
IV. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES        486
V. DURACIÓN        486
VI. PRECIO        487
1. Determinación del precio        487
2. Momento del pago o cumplimiento        488
3. Incumplimiento: consecuencias        488
VII. ALGUNAS MODALIDADES ESPECIALES DEL CONTRATO DE SERVICIOS        488
1. El contrato de servicios de abogado        488
2. El contrato de servicios médicos        489
3. El contrato de enseñanza        489
VIII. EXTINCIÓN        490
Capítulo 26 
El Contrato de obra         491
Concepción Rodríguez Marín
I. CONCEPTO, CONTENIDO Y ESTRUCTURA DEL CONTRATO DE OBRA EN EL CÓDIGO CIVIL        491
II. CARACTERÍSTICAS        493
III. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES: CONTRATISTA Y COMITENTE        494
1. Derechos y obligaciones del contratista        494
2. Derechos y Obligaciones del comitente        494
IV. IMPORTANCIA DE LA RECEPCIÓN DE LA OBRA        495
V. EL CONTRATO DE OBRA CON SUMINISTRO DE MATERIALES. PROBLEMÁTICA        496
VI. EL CONTRATO DE OBRA MUEBLE Y EL DERECHO DE RETENCIÓN        497
VII. RESPONSABILIDAD Y RIESGOS EN EL CONTRATO DE OBRA        497
VIII. LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA        499
1. El desistimiento unilateral del comitente        499
2. El fallecimiento del contratista        499
3. La imposibilidad sobrevenida en la ejecución        500
IX. EL CONTRATO DE EDIFICACIÓN: UNA ESPECIALIDAD DEL CONTRATO DE OBRA        500
1. Ámbito de aplicación        501
2. Responsabilidad de los agentes que intervienen en el proceso de edificación        502
A) Legitimación activa y pasiva        502
B) Plazos de prescripción de las acciones de petición de responsabilidad        504
3. Régimen de garantías por daños ocasionados por vicios y defectos de la construcción        504
Capítulo 27 
El mandato. La mediación        507
BLANCA SÁNCHEZ-CALERO ARRIBAS
I. EL CONTRATO DE MANDATO: CONCEPTO, CARACTERES Y CLASES        507
1. Concepto        507
2. Caracteres        508
3. Clases        508
II. MANDATO Y REPRESENTACIÓN.        509
III. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE MANDATO        510
1. Sujetos. Capacidad        510
2. Objeto        511
3. Forma        511
IV. OBLIGACIONES DE LAS PARTES        512
1. Obligaciones del mandatario con respecto al mandante        512
A) Obligaciones durante el mandato        512
a) Ejecución del mandato        512
b) Responsabilidad por el incumplimiento de su obligación de ejecutar el mandato        514
B) Obligaciones a la terminación del mandato        514
2. Obligaciones del mandante con relación al mandatario        515
V. EFECTOS DEL MANDATO FRENTE A TERCEROS        516
1. Relaciones entre el mandatario y los terceros        516
A) Mandato representativo        516
B) Mandato no representativo        517
2. Relaciones entre el mandante y los terceros        518
VI. EXTINCIÓN DEL MANDATO        518
1. Revocación por el mandante        519
2. Renuncia del mandatario        521
3. Muerte del mandante o del mandatario        521
4. Establecimiento de medidas de apoyo a favor del mandante o del mandatario        522
5. Declaración de concurso del mandante o del mandatario        522
VII. EL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE        522
1. Concepto        522
2. Naturaleza jurídica y caracteres        523
3. Elementos del contrato: personales, objetivos y formales        524
4. Obligaciones de las partes        525
5. Extinción        526
Capítulo 28 
 El Contrato de Depósito        529
BLANCA SÁNCHEZ-CALERO ARRIBAS
I. EL DEPÓSITO: CONCEPTO Y CLASES        529
II. DEPÓSITO VOLUNTARIO        530
1. Naturaleza y caracteres        530
2. Sujetos        531
3. Objeto. El llamado depósito irregular        533
4. Obligaciones de las partes        534
A) Obligaciones del depositario        534
a) Obligación de custodiar la cosa depositada        535
b) Obligación de restitución        537
B) Obligaciones del depositante        540
5. Extinción        542
III. DEPÓSITO NECESARIO        542
IV. EL SECUESTRO        544
V. EL CONTRATO DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS        545
1. Fuentes de regulación del contrato de aparcamiento        545
2. Ámbito de aplicación de la Ley y concepto de los aparcamientos objeto de la misma        546
3. Naturaleza jurídica y caracteres del contrato de aparcamiento        546
4. Derechos y obligaciones de las partes        547
A) Obligaciones y responsabilidades del titular del aparcamiento        548
B) Obligaciones y responsabilidades del usuario del aparcamiento        549
F) CONTRATOS ASOCIATIVOS
Capítulo 29 
El Contrato de Sociedad        553
JACOBO B. MATEO SANZ
I. INTRODUCCIÓN        553
II. CONCEPTO        554
III. TIPO O CLASE DE CONTRATO        555
IV. CARACTERES        556
1. Unión de personas que programa una actividad futura        557
A) Negocio temporal que transforma y vincula a los otorgantes        557
B) Contrato con un destino futuro        558
C) Suma de prestaciones para un fin común        558
2. Personas unidas por una relación de confianza y causalidad        558
3. Propósito o intención de una actividad duradera en beneficio común        559
4. Ánimo de lucro        560
5. Las aportaciones y el fondo común o patrimonio social        561
6. La personalidad Jurídica        562
A) Cuestión preliminar        562
B) Algunas referencias legales        562
C) ¿Es necesaria la inscripción registral de la sociedad civil?        563
D) Las sociedades irregulares        565
a) El art. 1667 Cc        565
b) El art. 1669 Cc        566
V. CONSTITUCIÓN        567
1. Elementos personales        568
2. Elementos reales        569
3. Elementos formales        569
VI. CLASES DE SOCIEDADES        571
1. Civiles y Mercantiles        571
2. Universales y particulares        572
A) Sociedad Universal        572
a) Sociedad universal de todos los bienes presentes        573
b) Sociedad universal de ganancias        574
B) La sociedad particular        574
VII. LAS RELACIONES INTERNAS DE LOS SOCIOS ENTE SÍ Y CON LA SOCIEDAD        575
1. La duración de las relaciones entre los socios        575
2. Las aportaciones de los socios        575
3. Deber de fidelidad        576
4. Distribución de pérdidas y ganancias        578
5. Gestión y administración de la sociedad.        579
A) Supuesto en el que se haya nombrado administrador        579
a) Administrador nombrado en el contrato social        579
b) Administrador nombrado después del contrato social        580
c) Nombramiento de dos o más socios como administradores        580
B) Supuesto en el que no se haya nombrado administrador        581
VIII. LAS RELACIONES EXTERNAS DE LA SOCIEDAD        582
IX. EXTINCION Y LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD        584
1. Introducción        584
2. Extinción        584
A) Causas generales        585
B) Causas específicas        585
a) Causas subjetivas        585
c) Causas objetivas        587
3. Liquidación        588
Capítulo 30 
El contrato de comunicación de bienes        591
EULALIA MORENO TRUJILLO
I. CONCEPTO        591
II. NATURALEZA JURÍDICA        592
III. CARACTERES DE ESTE CONTRATO        592
1. Principal, no preparatorio ni accesorio        592
2. Consensual, no real ni formal        593
3. Obligatorio, no traslativo        593
4. Oneroso, no gratuito, y conmutativo        593
IV. ELEMENTOS        594
1. Elementos personales        594
2. Elemento real        595
3. Elemento causal        595
4. Elementos formales        596
V. CONTENIDO        596
1. La comunicación de los bienes        596
2. La adscripción de cuotas        597
VI. LA DURACIÓN DE LA COMUNIDAD CREADA        597
G) CONTRATOS ALEATORIOS
Capítulo 31 
Los contratos aleatorios de juego y apuesta, renta vitalicia y alimentos        601
ROSA MARÍA GARCÍA PÉREZ
I. LOS CONTRATOS ALEATORIOS        601
II. LOS CONTRATOS DE JUEGO Y DE APUESTA        602
1. Concepto y clases        602
2. Juegos y apuestas prohibidos y no prohibidos        604
A) La distinción en el Código civil y su interpretación actual        604
B) Régimen jurídico de los juegos y apuestas prohibidos        605
C) Régimen jurídico de los juegos y apuestas permitidos        606
III. EL CONTRATO DE RENTA VITALICIA        607
1. Concepto y caracteres        607
2. Elementos        609
A) Sujetos        609
B) Objeto        610
C) Forma        611
3. Eficacia: derechos y obligaciones de las partes        611
4. Extinción        612
IV. EL CONTRATO DE ALIMENTOS        613
1. Concepto y caracteres        613
2. Sujetos del contrato        614
3. Contenido        615
3. Modificación del contrato        616
4. Facultades del alimentista en caso de incumplimiento        616
5. Garantías del derecho del alimentista        617
6. Extinción        618
H) CONTRATOS PARA LA RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS JURÍDICAS
Capítulo 32 
El Contrato de transacción        621
EULALIA MORENO TRUJILLO
I. CONTRATOS PARA LA RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS JURÍDICAS        621
II. EL CONTRATO DE TRANSACCION: CONCEPTO Y CARACTERES        625
III. CLASES        627
IV. NATURALEZA JURÍDICA        627
V. ELEMENTOS        628
1. Personales        628
2. Objetivos        628
3. Formales        629
VI. CONTENIDO        629
1. Las concesiones recíprocas        629
2. El reconocimiento de la situación surgida        630
VII. EFECTOS        631
VIII. INEFICACIA        632
IX. LA MEDIACIÓN EN LA TRANSACCIÓN        633
Capítulo 33 
El Contrato para el arbitraje        637
EULALIA MORENO TRUJILLO
I. CONCEPTO        637
II. PRESUPUESTOS        638
III. NATURALEZA JURÍDICA Y CARACTERES        640
IV. ELEMENTOS        641
1. Personales        641
2. Objetivos        642
3. Formales        643
V. EFICACIA        643
I. CONTRATOS DE GARANTÍA
Capítulo 34 
La fianza        649
FRANCISCO JAVIER SÁNCHEZ CALERO
I. LA FIANZA: CONCEPTO        649
II. LA OBLIGACIÓN DEL FIADOR        649
III. LA OBLIGACIÓN GARANTIZADA        650
1. Validez        650
2. Obligaciones futuras        651
IV. FUENTES DE LA FIANZA        652
1. El contrato de fianza        652
A) Caracteres del contrato        652
B) Capacidad para ser fiador        652
C) Forma de la fianza        653
2. La fianza legal y la judicial        653
V. RELACIONES ENTRE EL ACREEDOR Y EL FIADOR        654
1. Las excepciones oponibles por el fiador a las reclamaciones del acreedor        654
2. El beneficio de excusión        655
VI. RELACIONES ENTRE EL DEUDOR Y EL FIADOR        656
1. Derechos del fiador antes de efectuar el pago        656
2. Derechos del fiador después de efectuado el pago        657
A) La acción de reembolso        657
B) La subrogación del fiador        657
C) Limitaciones de los derechos de reintegro y subrogación        658
VII. EXTINCIÓN DE LA FIANZA        658
VIII. LA LLAMADA FIANZA SOLIDARIA        660
Ix. LA COFIANZA        661
1. La relación entre el acreedor y los cofiadores        661
2. La relación entre los cofiadores        661
3. La relación entre los cofiadores y el deudor        662
X. LA SUBFIANZA        663
XI. LA FIANZA A PRIMER REQUERIMIENTO        663
J) OBLIGACIONES NACIDAS DEL CUASICONTRATO 
Y ENRIQUECIMIENTO INJUSTO
Capítulo 35 
Los Cuasicontratos        669
FRANCISCO JAVIER SÁNCHEZ CALERO 
I. EL CUASICONTRATO, EN GENERAL         669
1. Origen del cuasicontrato         669
2. Concepto de cuasicontrato en el Código civil         670
3. Naturaleza jurídica del cuasicontrato         671
 II. LA GESTIÓN DE NEGOCIOS AJENOS         671
1. Concepto y requisitos        671
2. Contenido de la gestión         673
A) Obligaciones del gestor        673
B) Obligaciones del dominus         674
3. Gestiones especiales         675
III. EL COBRO DE LO INDEBIDO        676
1. Concepto y requisitos        676
2. Efectos del cobro de lo indebido. La obligación restitutoria        677
A) Accipiens de buena fe        678
B) Accipiens de mala fe        678
C) Consecuencias de los actos de disposición del accipiens         679
D) Exención de la obligación de restituir         679
IV. EL ENRIQUECIMIENTO INJUSTO O SIN CAUSA         680
1. Concepto y requisitos        680
2. Efectos         681
K) OBLIGACIONES NACIDAS DE HECHO ILÍCITO
Capítulo 36  
Los hechos ilícitos como fuente de las obligaciones. Responsabilidad por hechos propios culpables        685
CARMEN VILLANUEVA LUPIÓN
I. RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL.NOCIONES Y CONCEPTOS PRELIMINARES        685
1. Los actos y omisiones ilícitos como fuente de las obligaciones        685
2. Responsabilidad contractual y responsabilidad extracontractual         686
II. FUNDAMENTO DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL        688
III. RESPONSABILIDAD POR HECHOS PROPIOS CULPABLES        690
1. Presupuestos o requisitos de la responsabilidad extracontractual        690
A) Una acción u omisión        690
B) Producción de un daño         691
C) Relación de causalidad         692
a) Causalidad material y causalidad jurídica         692
b) Supuestos de ruptura del nexo causal        694
c) Criterios de imputación objetiva        695
D) Culpabilidad. La llamada «objetivación» de la responsabilidad        696
2. Sujetos responsables        697
A) Daños causados por un grupo de personas        697
B) Daños causados por un miembro indeterminado de un grupo        698
C) Responsabilidad civil de las personas jurídicas        699
IV. LA OBLIGACIÓN JURÍDICA DE REPARAR EL DAÑO        700
1. Presupuestos, formas de reparación y plazo de ejercicio de la acción        700
2. El seguro de responsabilidad civil         701
Capítulo 37 
Responsabilidad por hechos ajenos y por daños causados por animales y cosas        703
CARMEN VILLANUEVA LUPIÓN
I. RESPONSABILIDAD POR HECHOS AJENOS        703
1. Introducción         703
2. Fundamento de la responsabilidad por hecho ajeno        704
II. SUPUESTOS DE RESPONSABILIDAD POR HECHO AJENO         706
1. Responsabilidad civil de los padres y de los tutores por los menores de edad        706
2. Responsabilidad civil de los curadores con facultad de representación plena         709
3. Responsabilidad civil de los empresarios         710
4. Responsabilidad civil de los titulares de Centros docentes de enseñanza no superior         712
III. RESPONSABILIDAD POR DAÑOS CAUSADOS POR ANIMALES Y COSAS        714
1. Fundamento         714
2. Responsabilidad civil por daños causados por animales        715
3. Responsabilidad civil por daños causados por cosas         716
A) Responsabilidad por ruina de los edificios         716
B) Responsabilidad por daños causados por actividades de carácter nocivo o peligroso        717
C) Responsabilidad por daños ocasionados por cosas que se arrojan o caen desde un edificio         718
Capítulo 38 
Responsabilidad civil objetiva, sin culpa o por riesgo         719
CARMEN VILLANUEVA LUPIÓN
I. RESPONSABILIDAD CIVIL OBJETIVA, SIN CULPA O POR RIESGO EN LA LEGISLACIÓN ESPECIAL        719
1. Introducción         719
2. Supuestos legales de responsabilidad civil objetiva y por riesgo         720
A) Uso y circulación de vehículos de motor         720
B) Navegación Aérea        721
C) Energía nuclear         722
D) Ejercicio de la caza        723
E) Responsabilidad patrimonial de las Administraciones públicas        724
F) Daños causados por actos terroristas        726
II. DAÑOS OCASIONADOS POR PRODUCTOS Y POR SERVICIOS DEFECTUOSOS        727
1. Introducción         727
2. Daños ocasionados por productos defectuosos        728
3. Daños ocasionados por servicios defectuosos        730
III. RESPONSABILIDAD CIVIL POR DAÑOS OCASIONADOS POR SISTEMAS DE INTELIGENCIA ARTIFICIAL         732
1. Introducción         732
2. La adaptación de la Directiva europea sobre responsabilidad por daños ocasionados por productos defectuosos a la IA.         733
3. La Propuesta de Directiva sobre responsabilidad en materia de IA        734el Ossorio Serrano