Derecho de anticresis: naturaleza y función

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Jorge Alegre de Miquel

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ISBN: 9788416652747
EAN: 9788416652747
Editorial: Atelier Libros
Fecha de la edición: 20/11/2017
Nº Pág.: 335

Materias:

Derecho / Civil / DERECHOS REALES

El presente estudio trata de ubicar el derecho de anticresis en la función económica que debiera serle reconocida.

El derecho de anticresis se encuentra en pleno desuso, y desde su reconocimiento en el Código Civil Español y posteriormente en la legislación catalana incorporándose al propio Libro V del Código Civil Catalán poco uso ha tenido, y ello probablemente ha sido consecuencia de una errónea comprensión de ese derecho.
Si se hubiera entendido que mediante la hipoteca se conserva la posesión pero se pone en riesgo la propiedad, o que mediante la dación en pago se pierde la propiedad para extinguir la obligación, y que sin embargo mediante la anticresis se pierde la posesión y disfrute pero se conserva la propiedad alcanzándose la extinción del derecho, quizás entonces hubiera podido ser una figura más ampliamente recurrida.

Se trata pues de reconocer la anticresis como un derecho de goce en función de pago (o para pago) y accesorio respecto de una obligación principal.

Abreviaturas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Prólogo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Capítulo 1. Antecedentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
1.1. Origen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
1.2. Roma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
1.3. Evolución de la garantía a partir del derecho romano. Los antecedentes
en el derecho germánico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
1.4. Los antecedentes en derecho español y catalán . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
1.5. La prohibición canónica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
1.6. La tipificación de la anticresis en el código civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
Capítulo 2. La anticresis en la legislación comparada . . . . . . . . . . . . 39
2.1. Códigos europeos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
2.1.1. Francia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
2.1.1.1. Código Civil de 1804 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
2.1.1.2. Modificaciones de 2006 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
2.1.1.3. Modificación 2009 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
2.1.2. Italia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
2.1.2.1. La anticresis en la codificación de los estados preunitarios . . 44
2.1.2.2. Código Civil del Reino de Italia de 1865 . . . . . . . . . . . . . . . 46
2.1.2.3. La reforma de 1942 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
2.2. Iberoamérica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
2.2.1. Sudamérica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
2.2.1.1. Bolivia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
2.2.1.2. Perú . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51 Jorge Alegre de Miquel
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2.2.1.3. Chile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
2.2.1.4. Ecuador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
2.2.1.5. Venezuela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
2.2.1.6. Uruguay . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
2.2.1.7. Argentina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
2.2.1.8. Paraguay . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
2.2.1.9. Colombia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
2.2.1.10.Brasil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59
2.2.2. América del norte y Centroamérica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59
2.2.2.1. América del norte: México . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59
2.2.2.2. Guatemala y Las Provincias Unidas del Centro de América . . 61
2.2.2.3. Costa Rica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
2.2.2.4. Honduras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
2.2.2.5. El Salvador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
2.2.2.6. Nicaragua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
2.2.2.7. Panamá . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
2.2.3. Islas: Santo Domingo Y Cuba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
2.2.3.1. Haití . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
2.2.3.2. República Dominicana . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
2.2.3.3. Cuba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
2.3. Conclusión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
Capítulo 3. Concepto y naturaleza de la anticresis en el Código
Civil Español y en el Código Civil Catalán . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
3.1. Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
3.2. Naturaleza jurídica del derecho de anticresis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
3.2.1. Naturaleza real de la anticresis en el ámbito del Derecho civil
de Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
3.2.2. La controvertida naturaleza real de la anticresis en el derecho
español . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
3.2.2.1. Posiciones que niegan su carácter real y afirman su
naturaleza obligacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
3.2.2.2. Posiciones que afirman el carácter real del derecho
de anticresis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
3.2.2.3. Conclusión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
3.3. El derecho de anticresis y su acceso al registro de la propiedad . . . . . . . 98
Capítulo 4. Tipología de la anticresis en tanto que derecho real . . 101
4.1. La anticresis como derecho real de garantía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
4.1.1. La facultad de realización de valor como sostén de los derechos
reales de garantía y su reconocimiento en el derecho de
anticresis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
4.1.1.1. La realización de valor como elemento identificativo de
los derechos reales de garantía: su contenido . . . . . . . . . . . 104
4.1.1.2. La presencia de la facultad de realización de valor en la
anticresis regulada por el CCE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107
4.1.1.3. La anticresis y la realización de valor conforme al Código
Civil Catalán, facultad esencial o no . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112 Derecho de anticresis: naturaleza y función
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4.1.1.4. ¿Tendría la anticresis naturaleza de derecho real de
garantía, si se le negase la facultad de realización
de valor? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113
4.1.2. La negación del derecho de anticresis como derecho de garantía . . 116
4.2. La anticresis como derecho real de goce . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121
4.3. La anticresis como medio de pago o liquidativo de la deuda . . . . . . . . . . 126
Capítulo 5. Los elementos constitutivos del derecho de
anticresis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
5.1. Título constitutivo . . . . . . . . . . . .