Derecho de uso y Vivienda Familia : su Atribución Judicial en los Supuestos de Crisis Familiares

ABREVIATURAS 15
PRÓLOGO 17
Capítulo I
CONSIDERACIONES PRELIMINARES
1. PREMISA DE PARTIDA: LA NECESIDAD DE SUPERAR LOS CRITERIOS CLÁSICOS DE ATRIBUCIÓN DE LA CUSTODIA DE LOS HIJOS MENORES Y DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR POR OTROS QUE SE COMPADEZCAN MEJOR CON LA NUEVA REALIDAD SOCIAL 33
2. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS DE LA ‘VIVIENDA FAMILIAR’ 54
2.1. La relevancia de la vivienda desde el punto de vista sociológico 55
2.2. La ‘vivienda familiar’ y sus elementos definitorios 58
2.3. La ‘vivienda familiar’ como domicilio conyugal 71
3. EL INTERÉS SUPERIOR DE LOS MENORES O FAVOR FILII 74
3.1. Fundamento 76
3.2. Marco normativo de la protección del menor 77
3.3. Repensando el interés superior del menor en nuestro tiempo 81
Capítulo II
EL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR
1. LA NATURALEZA JURÍDICA DEL DERECHO DE USO 94
1.1. El derecho de uso de la vivienda familiar en el supuesto del que parte el art. 96.I CC: vivienda común o privativa de uno de los cónyuges 103
1.2. El derecho de uso de la vivienda familiar con base en un derecho personal 106
1.2.1. El derecho de uso con origen en un contrato de arrendamiento 107
1.2.2. La adjudicación del uso de la vivienda familiar al cónyuge no arrendatario 110
1.2.3. El arrendamiento por razón del cargo como límite a la atribución del uso de la vivienda arrendada al cónyuge no arrendatario 118
1.3. El derecho de uso de la vivienda familiar derivado de una situación de precario 120
1.3.1. La difícil delimitación práctica del precario respecto del comodato 124
1.3.2. ¿Se salvaguarda el interés superior del menor atribuyendo al cónyuge custodio el uso de una vivienda propiedad de un tercero ajeno al matrimonio? 136
1.3.3. ¿Puede el precarista oponer el derecho de uso de la vivienda familiar al nuevo adquirente de la misma? 141
2. LA CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR 145
2.1. El derecho de uso de la vivienda familiar constituido mediante resolución judicial 146
2.2. El derecho de uso de la vivienda familiar como medida acordada en el convenio regulador 146
2.3. La necesidad de título previo de ocupación a efectos de la constitución del derecho de uso de la vivienda familiar 149
2.4. El uso de la vivienda familiar atribuido al cónyuge propietario o copropietario de la misma 149
3. LA TITULARIDAD DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR 150
4. EL CONTENIDO DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR 155
5. LA TEMPORALIDAD DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR 157
5.1. La temporalidad del derecho de uso de la vivienda familiar existiendo hijos económicamente dependientes 158
5.1.1. En el Anteproyecto 166
5.1.2. En las leyes de las Comunidades Autónomas con capacidad para legislar en esta materia 169
A) El art. 81.3 CDFA 170
B) El art. 6.3 de la derogada Ley Valenciana núm. 5/2011, de 1 de abril, de relaciones familiares de los hijos e hijas cuyos progenitores no conviven 176
C) El art. 12.5 de la Ley del País Vasco núm. 7/2015, de 30 de junio, de relaciones familiares en supuestos de separación o ruptura de los progenitores 179
5.2. La temporalidad del derecho de uso de la vivienda familiar en caso de ausencia de hijos económicamente dependientes 180
5.2.1. En el Anteproyecto 187
5.2.2. En las leyes de las Comunidades Autónomas con capacidad para legislar en esta materia 189
6. LA OPONIBILIDAD A TERCEROS DEL DERECHO DE USO Y SU POSIBILIDAD DE ACCESO AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 190
6.1. ¿Puede oponerse el derecho de uso de la vivienda familiar aun cuando no conste inscrito en el Registro de la Propiedad? 195
6.2. El contenido del derecho de uso que resulta inscribible en el Registro de la Propiedad. 200
6.3. Requisitos y vías por las que se ha canalizado en la práctica el acceso del derecho de uso al Registro de la Propiedad 203
6.4. Diferentes supuestos de inscripción del derecho de uso en el Registro de la Propiedad 206
6.5. La división de la cosa común: el ejercicio de la actio communi dividundo 211
7. LA EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR 216
Capítulo III
APUNTES DE DERECHO COMPARADO: EL ESTADO DE LA CUESTIÓN EN ORDENAMIENTOS JURÍDICOS DE NUESTRO ENTORNO
1. ITALIA 231
1.1. La discusión sobre la naturaleza real o personal del derecho de uso de la vivienda familiar 232
1.2. ¿A qué hijos protege el derecho de uso de la vivienda familiar en Italia? 233
1.3. La oponibilidad a terceros del derecho de uso 235
1.4. La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar por convivencia more uxorio del cónyuge usuario 244
2. PORTUGAL 245
2.1. La atribución del uso de la vivienda familiar: vivienda familiar dada en arrendamiento a uno de los cónyuges 246
2.2. Los criterios de atribución del arrendamiento de la vivienda familiar: la necesidad de los cónyuges y el interés de los hijos a continuar residiendo en aquélla 253
2.3. La aplicación de la solución contemplada en el art. 1793.1 CCP a las uniones de hecho 257
Capítulo IV
ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS CASOS DE CRISIS DE LA CONVIVENCIA MORE UXORIO
1. LA INCLUSIÓN DE LAS UNIONES DE HECHO DENTRO DEL CONCEPTO CONSTITUCIONAL DE “FAMILIA” 264
2. EL DISTINTO GRADO DE PROTECCIÓN CONSTITUCIONAL DE LAS UNIONES DE HECHO Y DEL MATRIMONIO 266
2.1. El acceso a las pensiones de viudedad por parte de las uniones de hecho 269
2.2. La imposibilidad, por parte de las parejas de hecho, de acceder a la pensión compensatoria prevista en el art. 97 CC 273
3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR TRAS LA CRISIS DE LA UNIÓN DE HECHO 275
3.1. Uniones de hecho con hijos: la aplicación analógica del art. 96.I CC 279
3.2. Uniones de hecho con hijos (sigue): soluciones autonómicas existentes, basadas en el art. 96.I CC 285
3.2.1. El art. 234-8 CCCat 286
3.2.2. El art. 81 CDFA 287
3.2.3. El art. 6.1 de la derogada Ley Valenciana núm. 5/2011, de 1 de abril, de relaciones familiares de los hijos e hijas cuyos progenitores no conviven 291
3.2.4. El art. 12 de la Ley del País Vasco núm. 7/2015, de 30 de junio, de relaciones familiares en supuestos de separación o ruptura de los progenitores 296
3.3. Uniones de hecho sin hijos económicamente dependientes 300
3.3.1. La inaplicación, a este supuesto, del art. 96.III CC 300
3.3.2. Los pactos alcanzados por los convivientes 307
3.3.3. La inexistencia de soluciones en las legislaciones autonómicas sobre uniones de hecho y relaciones familiares 311
3.3.4. Las soluciones brindadas por la jurisprudencia a la hora de decidir el destino de la vivienda familiar: la constitución tácita de una comunidad de bienes sobre la vivienda en la que había tenido lugar la convivencia constante la unión 317
A) La existencia de una comunidad de bienes tácitamente pactada: la cuenta corriente bancaria conjunta en la que ambos convivientes realizan aportaciones periódicas y con cargo a la cual se paga el precio de la vivienda (o el préstamo hipotecario concedido para su adquisición) 320
B) La inexistencia de una comunidad de bienes tácitamente pactada: la cuenta corriente de titularidad exclusiva de uno de los convivientes con cargo a la cual se paga el precio de la vivienda (o el préstamo hipotecario concedido para su adquisición) 323
C) La posibilidad de apreciar la existencia de una comunidad de bienes sobre la vivienda familiar en los casos en que existe un pacto tácito de valorar las labores domésticas como contribución de carácter económico al sostenimiento de las cargas familiares 324
Capítulo V
LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS CASOS DE CUSTODIA COMPARTIDA
1. EL USO ALTERNO (O ROTATORIO) DE LA VIVIENDA FAMILIAR DURANTE LOS PERIODOS DE TIEMPO EN QUE LOS PROGENITORES TENGAN A LOS HIJOS EN SU COMPAÑÍA 340
2. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR AL PROGENITOR QUE TENGA MÁS NECESIDAD DE ELLA 348
2.1. La compensación económica por la pérdida del uso de la vivienda familiar que sufre el progenitor propietario o copropietario de la misma 354
2.2. La limitación temporal de la atribución del uso de la vivienda familiar al progenitor cuyo interés sea el más necesitado de protección 362
3. LA NO ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR 367
4. LA ENAJENACIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR PROPIEDAD DE AMBOS CÓNYUGES 371
Capítulo VI
LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN LOS CASOS DE CUSTODIA MONOPARENTAL
1. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR AL CÓNYUGE CUSTODIO 375
1.1. La limitación temporal de la atribución del uso de la vivienda familiar 377
1.2. El valor patrimonial del derecho de uso de la vivienda familiar: la compensación 385
1.3. La posibilidad de dividir materialmente la vivienda familiar 388
2. LA POSIBILIDAD DE ATRIBUIR OTRAS VIVIENDAS DISTINTAS A LA VIVIENDA FAMILIAR 394
3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR AL CÓNYUGE NO CUSTODIO CUANDO EL CÓNYUGE CUSTODIO DISPONGA DE MEDIOS SUFICIENTES PARA GARANTIZAR DE FORMA SATISFACTORIA LA NECESIDAD DE VIVIENDA PROPIA Y DE SUS HIJOS 399

Capítulo VII
LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN AUSENCIA DE HIJOS ECONÓMICAMENTE DEPENDIENTES
1. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN AUSENCIA DE HIJOS ECONÓMICAMENTE DEPENDIENTES EN LAS LEGISLACIONES AUTONÓMICAS SOBRE RELACIONES FAMILIARES: LA REGULACIÓN CATALANA 412
2. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN AUSENCIA DE HIJOS ECONÓMICAMENTE DEPENDIENTES EN LA JURISPRUDENCIA 416
2.1. La vivienda privativa del cónyuge no usuario 416
2.2. La vivienda común o ganancial de los cónyuges 421
Capítulo VIII
LA ATRIBUCIÓN DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN SUPUESTOS ESPECIALES: ATRIBUCIÓN AL HIJO MAYOR DE EDAD CON DISCAPACIDAD Y ATRIBUCIÓN A OTROS PARIENTES POR RAZÓN DE LA CUSTODIA DE LOS HIJOS MENORES
1. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR AL HIJO MAYOR DE EDAD CON DISCAPACIDAD 429
1.1. Breve referencia a la protección de las personas con discapacidad 430
1.2. La atribución del uso de la vivienda familiar al hijo mayor de edad incapacitado 433
1.3. La atribución del uso de la vivienda familiar al hijo mayor de edad con una discapacidad reconocida, pero no declarada judicialmente 436
1.4. La atribución del uso de la vivienda familiar al hijo mayor de edad con una discapacidad no impeditiva 443
2. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR A OTROS PARIENTES POR RAZÓN DE LA CUSTODIA DE LOS HIJOS MENORES 445
BIBLIOGRAFÍA 451
ÍNDICE CRONOLÓGICO DE JURISPRUDENCIA 481