Derecho Notarial ( 3ª Edición) 2022

Capítulo I. La función notarial: fundamento y caracteres. Características del notariado latino. La Ley Orgánica y el Reglamento Notarial
1. La función notarial: fundamento y caracteres
1.1. Caracteres y principios
1.2. Naturaleza de la función notarial. Teorías
1.3. Ubicación de la función notarial entre las demás funciones públicas. Teorías
1.4. Concepto de notario: examen del artículo 1º del Reglamento Notarial
2. Características del notariado latino
3. La Ley Orgánica del Notariado y el Reglamento Notarial
3.1. Evolución del Notariado en España
3.2. La Ley Orgánica
3.3. Modificaciones posteriores
3.4. Juicio crítico sobre la Ley del Notariado
3.5. El Reglamento Notarial
Capítulo II. Carácter rogado de la función: el previo requerimiento. Concurso de requerimientos. Deber de prestación de la función: excusas. Deberes de imparcialidad y asesoramiento: el artículo 147 del Reglamento Notarial. Examen de antecedentes y expedientes. Control de legalidad en la función notarial
1. Carácter rogado de la función. El previo requerimiento
2. Concurso de requerimientos
3. Deber de prestación de la función
4. Excusas
5. Deberes de imparcialidad y asesoramiento. El artículo 147 del Reglamento Notarial
6. Examen de antecedentes y expedientes
7. Control de legalidad
7.1. Su reconocimiento legal
7.2. Evolución del control de legalidad notarial
7.3. El control de la regularidad material en materia de prevención de blanqueo de dinero y financiación del terrorismo
7.4. La regularidad material
7.5. El control de legalidad en materia de consumidores
Capítulo III. Competencia del notario por razón de la materia y por razón del territorio. La función notarial de los Cónsules: normas por las que se rige. Turno de reparto de documentos
1. Competencia del notario por razón de la materia
1.1. Competencia funcional del notario
1.2. Ejercicio de la fe pública extrajudicial por personas ajenas al Notariado
1.3. Ejercicio por el Notariado de funciones ajenas a la fe pública
1.4. Límites de la función notarial en relación con las esferas judicial y administrativa
2. Competencia del notario por razón del territorio
2.1. Ideas generales
2.2. El distrito notarial
2.3. Actuaciones fuera del distrito
3. La función notarial de los Cónsules: normas por las que se rige
3.1. Sujetos
3.2. El documento
3.3. Efectos
3.4. El protocolo
4. Turno de reparto de documentos
Capítulo IV. Concepto del instrumento público. Clases de instrumentos públicos: escrituras y actas. Su distinción: el artículo 144 del Reglamento Notarial
1. Concepto del instrumento público
2. Clases de instrumentos públicos: escrituras y actas
3. Su distinción: el artículo 144 del Reglamento Notarial
Capítulo V. Requisitos formales: la redacción del instrumento público. La redacción con arreglo a minuta de los interesados. Derechos y deberes del notario ante minutas insuficientes, incorrectas o con cláusulas abusivas. El idioma del instrumento público
1. Requisitos formales. La redacción del instrumento público
1.1. Sobre la redacción de instrumentos públicos en general
1.2. Redacción depurada
1.3. Grafía
1.4. Papel: clase, numeración, firmas (art. 154)
1.5. Márgenes, líneas, sílabas
2. La redacción con minuta de los interesados. Derechos y deberes del notario ante minutas insuficientes, incorrectas o con cláusulas abusivas
3. El idioma del instrumento público
Capítulo VI. Sujetos del instrumento público. Partes e intervinientes. Testigos: fundamento, necesidad y clases. Capacidad para ser testigo en actos inter vivos y mortis causa
1. Sujetos del instrumento público. Partes e intervinientes
1.1. El notario
1.2. Los sujetos del negocio
1.3. Los sujetos del instrumento
2. Testigos. Fundamento, necesidad y clases
2.1. Fundamento
2.2. Necesidad
2.3. Clases
3. Capacidad para ser testigo en actos inter vivos y mortis causa
3.1. Actos inter vivos
3.2. En actos mortis causa
Capítulo VII. Partes en que suele dividirse la escritura pública. Menciones preliminares a la comparecencia. La comparecencia: su contenido y requisitos. Reseña de circunstancias personales. Identificación de comparecientes y fe de conocimiento. Circunstancias a que se extiende y medios de identificación
1. Partes en que suele dividirse la escritura pública
2. Menciones preliminares a la comparecencia
3. La comparecencia: su contenido y requisitos
4. Reseña de circunstancias personales
5. Identificación de comparecientes
6. Fe de conocimiento
7. Circunstancias a que se extiende
8. Medios de identificación
8.1. Identificación según la legislación notarial
8.2. Reglas de identificación derivadas de la legislación contra el blanqueo de capitales Capítulo VIII. La comparecencia en nombre ajeno: intervención con poder, sin poder o con poder insuficiente o no acreditado. El mandato verbal. Normas generales sobre expresión de la representación en el instrumento público. La ratificación
1. La comparecencia en nombre ajeno
2. Intervención con poder, sin poder o con poder insuficiente o no acreditado
2.1. Intervención con poder
2.2. Intervención sin poder
2.3. Intervención con poder insuficiente
2.4. Intervención con poder no acreditado
3. El mandato verbal
4. Normas generales sobre expresión de la representación en el instrumento público
5. La ratificación
Capítulo IX. Manera de acreditar en el instrumento la situación personal, complemento de capacidad y representación de menores y personas con medidas de apoyo. Comparecencia del menor emancipado y del habilitado de edad. Comparecencia de la persona declarada en concurso. Representación de desaparecidos y ausentes
1. Manera de acreditar en el instrumento la situación personal, complemento de capacidad y representación de menores y personas con medidas de apoyo
1.1. Menores que están bajo la patria potestad
1.2. Menores sujetos a tutela
1.3. Persona con discapacidad que comparece personalmente con o sin medidas de apoyo
1.4. Persona con discapacidad representada por medio de un apoderamiento preventivo
1.5. Persona con discapacidad representada legalmente
1.6. Acta notarial complementaria del documento principal
2. Comparecencia del menor emancipado y del habilitado de edad
3. Comparecencia de la persona declarada en concurso
4. Representación de desaparecidos y ausentes
Capítulo X. Comparecencia de personas casadas: problemas que se plantean en los distintos supuestos, con especial referencia a la nacionalidad, la vecindad civil y al régimen económico-matrimonial. Comparecencia de personas físicas o jurídicas extranjeras
1. Comparecencia de personas casadas
1.1. La determinación de la nacionalidad
1.2. La determinación de la vecindad y el estado civil de los comparecientes
1.3. Determinación de la ley aplicable al matrimonio y del régimen económico-matrimonial: el problema de la vecindad civil
2. Aplicación del régimen económico-matrimonial al acto proyectado: especialidades según los diversos supuestos
3. Comparecencia de personas físicas o jurídicas extranjeras
3.1. Personas físicas extranjeras
3.2. Personas jurídicas extranjeras
3.3. Algunos deberes especiales del notario en la documentación de las inversiones extranjeras o, en general, en las transmisiones o adquisiciones con elemento extranjero
Capítulo XI. Manera de acreditar la representación de sociedades, fundaciones, cooperativas y demás personas jurídicas de Derecho Privado. Identificación del titular real. Representación en las comunidades de bienes y en la propiedad horizontal. Situaciones jurídicas de pendencia. Patrimonios sin personalidad
1. Manera de acreditar la representación de sociedades, fundaciones, cooperativas y demás personas jurídicas de Derecho Privado
1.1. Consideraciones generales
1.2. Examen de los diferentes supuestos
2. Identificación del titular real
3. Representación en las comunidades de bienes y en la propiedad horizontal
4. Situaciones jurídicas de pendencia
5. Patrimonios sin personalidad
Capítulo XII. Representación del Estado, las Comunidades Autónomas, la provincia, el municipio y las demás personas jurídicas de Derecho Público en el instrumento notarial. Representación de la Iglesia católica y las entidades religiosas no católicas. Forma de acreditarla
1. Representación del Estado, las Comunidades Autónomas, la provincia, el municipio y las demás personas jurídicas de Derecho Público en el instrumento notarial
1.1. Administración del Estado
1.2. Comunidades Autónomas
1.3. Administración local
1.4. Administración institucional o corporativa
2. Representación de la Iglesia católica y las entidades religiosas no católicas
2.1. Iglesia católica
2.2. Entidades religiosas no católicas
Capítulo XIII. Juicio de capacidad. La calificación del acto o contrato. La exposición de antecedentes y motivos: sus efectos. El objeto del negocio jurídico. Descripción de inmuebles. Títulos de adquisición. Determinación de cargas y gravámenes. La información registral. Valor: su determinación en moneda extranjera. Limitaciones y autorizaciones previas
1. Juicio de capacidad
2. La calificación del acto o contrato
3. La exposición de antecedentes y motivos: sus efectos
3.1. Exposición de antecedentes
3.2. Exposición de motivos
4. El objeto del negocio jurídico
5. Descripción de inmuebles
5.1. Cómo describir: catastro y registro
5.2. Rectificación de descripciones
6. Títulos de adquisición
7. Determinación de cargas y gravámenes. La información registral
8. Valor: su determinación en moneda extranjera
8.1. Valor, precio y medios de pago
8.2. Determinación en moneda extranjera
9. Limitaciones y autorizaciones previas
9.1. Derechos de preferente adquisición a favor de la Administración
9.2. Régimen jurídico especial de ciertos bienes y derechos
9.3. Regulación especial de ciertos negocios
9.4. Exigencia de determinados documentos
9.5. En particular, exigencia de autorización administrativa
9.6. Discrecionalidad y seguridad en las autorizaciones administrativas
9.7. Efectos de estas normas en cuanto la autorización de los respectivos documentos públicos 9.8. Cuando el negocio incompleto es querido como tal
Capítulo XIV. La parte dispositiva. Estipulaciones y disposiciones. Reservas y advertencias legales. Lectura del instrumento público
1. La parte dispositiva
2. Estipulaciones y disposiciones
3. Reservas y advertencias legales
3.1. El artículo 194
3.2. Evolución histórica
3.3. Clases
3.4. Momento en que se realizan
3.5. Forma de realizarlas
4. Lectura del instrumento público
Capítulo XV. El otorgamiento: su significación. La unidad de acto. Otorgamientos sucesivos. Escrituras y diligencias de adhesión
1. El otorgamiento
2. Su significación
3. La unidad de acto
4. Otorgamientos sucesivos
5. Escrituras y diligencias de adhesión
Capítulo XVI. La firma de los interesados: especialidades de quienes no saben o no pueden firmar y de quien no conoce el idioma en que ha sido redactado el instrumento. Consentimiento de los sordos, mudos y ciegos. La autorización: concepto y requisitos
1. La firma de los interesados
2. Especialidades de quienes no saben o no pueden firmar
2.1. Actos inter vivos
2.2. Testamentos
3. Especialidades de quien no conoce el idioma en que ha sido redactado el instrumento
4. Consentimiento de los sordos, mudos y ciegos
4.1. Otorgante completamente sordo
4.2. Otorgante ciego
4.3. Especialidades forales
5. La autorización. Concepto y requisitos
Capítulo XVII. Actas notariales: concepto y especialidades formales. Actas de presencia. Actas de protocolización. Actas de depósito. Depósito sin actas. Actas de referencia
1. Actas notariales. Concepto y especialidades formales
1.1. Concepto
1.2. Especialidades formales
2. Actas de presencia
2.1. Concepto
2.2. Algunas modalidades concretas
2.3. Límites de la actuación notarial
3. Actas de protocolización
3.1. Concepto
3.2. Clases
3.3. Efectos
4. Actas de depósito
4.1. Concepto y naturaleza
4.2. Estructura
4.3. Contenido del depósito
4.4. Efectos
4.5. Modalidades especiales de depósito notarial
5. Depósito sin acta
6. Actas de referencia
Capítulo XVIII. Actas de requerimiento y notificación: la cédula de notificación. Derecho del requerido a contestar. Actas de remisión de documentos, de exhibición de cosas y de documentos. Actas relacionadas con archivos informáticos. Actas de comunicaciones electrónicas
1. Actas de requerimiento y notificación
1.1. Concepto
1.2. Fases
2. Derecho del requerido a contestar
2.1. Tiempo
2.2. Requisitos
2.3. Gastos
2.4. Valor jurídico de la contestación
2.5. Repercusiones del derecho a contestar en la expedición de copias
3. Actas de remisión de documentos
4. De exhibición de cosas y de documentos
4.1. Concepto
4.2. Clases
4.3. Algunas aplicaciones concretas
5. Actas relacionadas con archivos informáticos
6. Actas de comunicaciones electrónicas
6.1. Actas de comunicaciones electrónicas
6.2. Actas del contenido de una página web
Capítulo XIX. Actas de transparencia en materia de crédito inmobiliario. Breve referencia a las actas en materia electoral y de fijación de saldo. Actas de notoriedad: su naturaleza jurídica. Supuestos de aplicación. Tramitación. Valor probatorio
1. Actas de transparencia en materia de crédito inmobiliario
1.1. Objeto y naturaleza
1.2. Competencia notarial
1.3. Elementos personales
1.4. Ámbito
1.5. Contenido
1.6. Elementos formales
1.7. Efectos
2. Breve referencia a las actas en materia electoral y de fijación de saldo
2.1. Actas en materia electoral
2.2. Actas de fijación de saldo
3. Actas de notoriedad: su naturaleza jurídica. Supuestos de aplicación. Tramitación. Valor probatorio
3.1. Actas de notoriedad
3.2. Su naturaleza jurídica
3.3. Supuestos de aplicación
3.4. Tramitación
3.5. Valor probatorio
Capítulo XX. Acta matrimonial y escritura pública de celebración del matrimonio. Acta de notoriedad para la constancia del régimen económico-matrimonial legal. Escritura pública de separación matrimonial o divorcio
1. Acta matrimonial y escritura pública de celebración del matrimonio
1.1. Acta matrimonial
1.2. Escritura pública de celebración del matrimonio
2. Acta de notoriedad para la constancia del régimen económico-matrimonial legal
3. Escritura pública de separación matrimonial o divorcio
Capítulo XXI. El acta de notoriedad sobre declaración de herederos abintestato. Ámbito de aplicación y notario competente para instruirla. Trámites esenciales. Suspensión. El juicio de notoriedad
1. El acta de notoriedad sobre declaración de herederos abintestato
2. Ámbito de aplicación
3. Y notario competente para instruirla
3.1. Competencia internacional
3.2. Competencia interna
4. Trámites esenciales
4.1. Iniciación
4.2. Tramitación
5. Suspensión
6. El juicio de notoriedad
Capítulo XXII. Expedientes de ofrecimiento de pago y la consignación, y de reclamación de deudas dinerarias no contradichas
1. expedientes de ofrecimiento de pago y la consignación