El despacho de la ejecución hipotecaria. Causas de oposición y suspensión.

CAPÍTULO I PRESUPUESTOS OBJETIVOS
I.- Presupuestos específicos de la ejecución hipotecaria
1. La fijación del tipo para subasta.
2. Determinación de un domicilio para requerimientos y notificaciones
II.- El título ejecutivo
III.- La relación jurídica documentada.
1. Su concreción en la ejecución hipotecaria
2. Certeza, subsistencia y exigibilidad de la deuda hipotecaria    
2.1. Certeza    
2.2. Subsistencia    
2.3. Exigibilidad        
2.3.1. Vencimiento de alguno de los plazos        
2.3.2. Vencimiento anticipado por incumplimiento        
2.3.3. Facultad de enervar la ejecución        
2.3.4. Vencimiento anticipado por otros incumplimientos
3. Apreciación de su carácter abusivo  

CAPÍTULO II LA PRETENSIÓN EJECUTIVA.
I.- La cantidad reclamada
1. Determinación y desglose de la cantidad
2. Principal
3. Intereses remuneratorios  
   3.2.1. El cómputo de las anualidades
3. 2.2. Pacto de cobertura de dichos intereses. Su extensión.    
3.2. Su limitación en perjuicio de terceros (art. 114 LH)                
3.2.2. Determinación del dies a quo    
3.3. Pacto de extensión: entre partes y frente a terceros.    
3.4. Pacto de devengo anticipado    
3.5. Su devengo durante el procedimiento    
3.6. Su consideración como usurarios.
4. Intereses moratorios    
4.1. Pacto expreso para su cobertura    
4.2. Requisitos exigidos para su inscripción        
4.2.1. Fijación de una cifra máxima de responsabilidad        
4.2.2. La aplicación del límite previsto en el artículo 114 LH        
4.2.3. Exigencias requeridas para las hipotecas de seguridad    
4.3. El pacto de anatocismo        
4.3.1. Capitalización de intereses líquidos y no satisfechos        
4.3.2. Aplicación de los intereses de demora a los intereses no satisfechos    
4.4. Su ejecución mediante el proceso de ejecución hipotecaria        
4.4.1. Los intereses moratorios vencidos        
4.4.2. Los devengados durante el procedimiento    
4.5. Liquidación de los intereses devengados durante la ejecución        
4.5.1. Cese del devengo de intereses        
4.5.2. Modo de practicarse la liquidación.
5. Costas y gastos judiciales    
5.1. Régimen general
    5.2. Supuestos de terminación anormal del procedimiento
6. Gastos no judiciales
7. Límite por intereses vencidos y costas (art. 571 LEC)

II.- Modificación sobrevenida del crédito hipotecario
1. Modificación objetiva
2. Novación extintiva
3. División y modificación del crédito hipotecario
4. Ampliación de hipoteca. La hipoteca condicional

III.- Hipoteca sobre varias fincas
1. Pluralidad inicial de fincas
2. División y segregación
3. Hipoteca sobre un edificio en propiedad horizontal

IV.- Hipotecas especiales por razón de la obligación
1. En garantía de obligación futura y condicional.
2. En garantía de cuenta corriente
3. En garantía de divisas
4. En garantía de intereses variables.  

CAPÍTULO III LAS PARTES DE LA EJECUCIÓN

I.- El ejecutante
1.- El acreedor hipotecario
2.- Transmisión del crédito hipotecario    
2.1. Legitimación del cesionario no inscrito    
2.2. Constancia registral del conocimiento de la cesión.    
3. Sucesión procesal en el crédito hipotecario    
4. Pluralidad de acreedores.

II.- El ejecutado
1. Los sujetos pasivos de la ejecución hipotecaria. Su consideración como parte ejecutada.
2. La obligación de demandar y requerir de pago a dichos sujetos. Trascendencia del requerimiento de pago en el proceso.    
2.1. El deudor        
2.1.1. Régimen general            
2.1.1.1. La exigencia de que figure inscrito            
2.1.1.2. Particularidades relativas al domicilio        
2.1.2. Situaciones especiales            
2.1.2.1. Fallecimiento del deudor            
2.1.2.2. Sucesión convencional de deuda.            
2.1.2.3. Pluralidad de deudores            
2.1.2.4. Deuda contraída bajo el régimen de gananciales    
2.2. El hipotecante no deudor        
2.2.1. Régimen general        
2.2.2. Situación de copropiedad. Finca de carácter ganancial    
2.3. El tercer poseedor        
2.3.1. Exigencia de demandar y requerir al que haya acreditado su adquisición        
2.3.2. Sujetos que deben ser demandados y requeridos de pago en este concepto        
2.3.3. Domicilio en el que debe practicarse el requerimiento
3. La notificación al último titular de dominio inscrito (art. 689 LEC)    
3.1. Sentido de dicha notificación y su trascendencia en el proceso    
3.2. Su posible función subsanatoria    
3.3. Lugar y forma de proceder a dicha notificación    
3.4. Efectos de la notificación
4. Consecuencias registrales de estos actos de comunicación (art. 132.1° y 2° LH)  

CAPÍTULO IV EL DESPACHO DE LA EJECUCIÓN

I.- El despacho de la ejecución.
II.- Especialidades para la ejecución sobre bienes hipotecados
III.- Aspectos sometidos al control del tribunal.
1. Presupuestos procesales    
1.1. Competencia territorial.    
1.2. Legitimación y representación del ejecutado    
1.3. Capacidad, legitimación y representación del ejecutante    
1.4. Falta de postulación del ejecutante    
1.5. Litis consorcio activo y pasivo necesario
2. Requisitos de la demanda    
2.1. Identificación de las partes    
2.2. Identificación de la finca hipotecada    
2.3. Tutela ejecutiva que se pretende    
2.4. Expresión de la cantidad que se reclama        
2.4.1. Su determinación        
2.4.2. Expresión de los cálculos necesarios    
2.5. Fundamentación de la demanda.
3. Irregularidad del título ejecutivo
4. Conformidad de la acción ejecutiva con el contenido del título
5. Supuestos especiales    
5.1. Hipoteca en garantía de saldo de cuenta corriente    
5.2. Hipoteca en garantía de intereses variables y de préstamo en divisas

IV.-Auto por el que se despacha ejecución.  

CAPÍTULO V OPOSICIÓN E IMPUGNACIÓN DE INFRACCIONES LEGALES EN EL CURSO DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA. LA NULIDAD DE ACTUACIONES.
I.-La oposición a la ejecución
1. Oposición por motivos procesales    
1.1. Falta de jurisdicción y competencia    
1.2. Motivos previstos en el artículo 559 LEC        
1.2.1. Relativas al ejecutado        
1.2.2. Relativas al ejecutante        
1.2.3. Falta de litis consorcio        
1.2.4. Irregularidad del título ejecutivo        
1.2.5. Su tratamiento procesal    
1.3. Defectos no comprendidos en el articulo 559 LEC        
1.3.1. Incumplimiento de los requisitos legales de la demanda        
1.3.2. Intervención de abogado        
1.3.3. Falta de conformidad de la acción ejecutiva con la naturaleza y contenido del título
2. Oposición por motivos de fondo    
2.1. Motivos previstos en el artículo 695 LEC        
2.1.1. Extinción de la garantía o de la obligación asegurada        
2.1.2. Error en la determinación de la cantidad exigible    
2.2. Su tratamiento procesal    
2.3. Pluspetición.

II.- Impugnación de infracciones legales en el curso de la ejecución
III.- Infracciones que dan lugar a la nulidad de actuaciones.
1. Dificultades suscitadas por la antigua regulación
2. Regulación actual de la nulidaçl de actuaciones    
2.1. Medios y límite temporal para decretar la nulidad.    
2.2. El incidente de nulidad de actuaciones        
2.2.1. Competencia        
2.2.2. Legitimación activa        
2.2.3. Legitimación pasiva  

CAPÍTULO VI LA SUSPENSIÓN Y TÉRMINO DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RECLAMACIONES NO COMPRENDIDAS EN LA MISMA.
I.- La suspensión del procedimiento
1. La regla general de no suspensión de la ejecución hipotecaria
2. Causas específicas de suspensión    
2.1. Tercería de dominio    
2.2. Prejudicialidad penal        
2.2.1. Falsedad del título
        2.2.2. Invalidez o ilicitud del despacho de la ejecución
3. Otras causas de suspensión previstas en la LEC    
3.1. Por previsión legal expresa    
3.2. Por acuerdo de todas las partes personadas
4. La suspensión por la declaración de concurso del deudor    
4.1. Problemas que planteaba la antigua regulación    
4.2. Régimen previsto en la Ley 22/2003, de 9 de julio, concursal        
4.2.1. Ejercicio de acciones rescisorias        
4.2.2. Limitación del privilegio de ejecución separada        
4.2.3. Suspensión de la ejecución sobre bienes afectos            
4.2.3.1. Ejecuciones ante la jurisdicción ordinaria            
4.2.3.2. Ejecuciones ante el juez del concurso

II.- Término de la ejecución. Caducidad en la instancia
III.- Formas anormales de terminación del procedimiento
1. Pago del crédito hipotecario    
1.1. En el acto del requerimiento o anterior al despacho de la ejecución    
1.2. Posterior al despacho de la ejecución
2. Satisfacción extraprocesal del crédito
3. Desistimiento

IV.- Reclamaciones en el juicio declarativo posterior.
1. Su repercusión en la ejecución hipotecaria
2. Medidas cautelares    
2.1. Retención de la cantidad obtenida    
2.2. Anotación preventiva de demanda
3. La oposición de fondo y el declarativo posterior

V.- Reclamación del importe no cubierto con la subasta
1. Contenido y tratamiento procesal de dicha reclamación
2. Imputación del remate obtenido en la subasta
3. Plazo de prescripción   Bibliografía