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Libros > Derecho / Civil / HIPOTECARIO Y REGISTRAL > El procedimiento ante el registro de la propiedad …

El procedimiento ante el registro de la propiedad y el registro mercantil. 2 Tomos

El procedimiento ante el registro de la propiedad y el registro mercantil. 2 Tomos
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Nuestra intención con este libro era entablar una discusión abierta. Como verán, si se adentran en su lectura, creo que lo hemos conseguido, Personalmente pienso que las inscripciones no son actos administrativo Producen efectos civiles, no administrativos. En virtud de la inscripción, nacen derechos como el de hipoteca o superficie que, obviamente, son civiles; y, en todo caso, sin inscripciones, nunca adquirirán los derechos reales toda su virtualidad civil.

No sólo eso: nuestros asientos registrales están bajo la salvaguardia de los Tribunales y, precisamente, de los civiles; su legalidad sólo es impugnable ante la Jurisdicción civil; es asimismo civil (y además directa) la responsabilidad en que, por su defectuosa práctica, incurren los registradores (art. 296 de la L. Hipotecaria); y finalmente también tiene naturaleza civil la retribución que perciben (art. 1967.1 del Código civil).
TOMO I
PRIMERA PARTE
Presentación
Introducción. Naturaleza y trámites del procedimiento
Antecedentes. Historia del recurso

SEGUNDA PARTE
Principios procesales del procedimiento registral. El principio de oficialidad
El libro de entrada y el asiento de presentación. Retirada y desistimiento
Las prórrogas del asiento de presentación
El recurso de queja por falta de presentación, por apremios Indebidos al Registrador y por despacho fuera de plazo
La calificación Registral
El procedimiento de calificación y los medios para realizada
La calificación por Registrador sustituto
La calificación negativa: Defectos subsanables e insubsanables



TOMO II
TERCERA PARTE
Los Requisitos del recurso gubernativo
La revisión de la calificación por el Registrador que la realizó
Requisitos formales de la resolución de la DGRN: forma de exteriorización y previo procedimiento
La resolución de la DGRN estimatoria del recurso: efectos
El recurso en las materias propias de las CCAA

CUARTA PARTE
La revisión plenaria de la calificación y sus efectos
La revisión jurisdiccional de la calificación registral: premisas constitucionales

QUINTA PARTE
Las consultas vinculantes a la Dirección General de los Registros y del Notariado del articulo 103 de la Ley 24/ 2001, de 27 de diciembre
Notificaciones a practicar por el Registro: supuestos y régimen de las mismas
Derecho transitorio y vigencia de los artículos 112 y ss. Del Reglamento Hipotecario
Especialidades del procedimiento registral en el Registro Mercantil
El procedimiento registral en el Registro de bienes muebles

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